Rua Gomes de Carvalho, 837
- R$/m² construído
- 5.957
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.492
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 58
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 560 mil
- 10 jul 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
58 de 58| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 | 10 jul 2026 | 94 m² | ≈ 59 m² | R$ 560.000 | 5.957 | 9.492 | Matrícula 70924, 4º RI |
| AP. 114 E VG | 30 dez 2025 | 94 m² | ≈ 59 m² | R$ 500.000 | 5.319 | 8.475 | Matrícula 76793, 4º RI |
| AP 84 | 29 ago 2025 | 94 m² | ≈ 59 m² | R$ 585.000 | 6.223 | 9.915 | Matrícula 70575, 4º RI |
| AP. 12 | 5 ago 2025 | 94 m² | ≈ 59 m² | R$ 522.000 | 5.553 | 8.847 | Matrícula 73716, 4º RI |
| AP 62 | 28 mai 2025 | 94 m² | ≈ 59 m² | R$ 800.000 | 8.511 | 13.559 | Matrícula 70595, 4º RI |
| AP 23 2 | 5 fev 2025 | 94 m² | ≈ 59 m² | R$ 497.000 | 5.287 | 8.424 | Matrícula 70566, 4º RI |
| AP. 101 | 3 out 2024 | 94 m² | ≈ 59 m² | R$ 756.600 | 8.049 | 12.824 | Matrícula 76797, 4º RI |
| AP 53 | 12 set 2022 | 94 m² | ≈ 59 m² | R$ 450.000 | 4.787 | 7.627 | Matrícula 70568, 4º RI |
| AP 92 | 4 ago 2022 | 94 m² | ≈ 59 m² | R$ 542.500 | 5.771 | 9.195 | Matrícula 70823, 4º RI |
| AP. 172 Integralização de capital | 21 dez 2021 | 94 m² | ≈ 59 m² | R$ 88.998 | 947 | 1.508 | Matrícula 76802, 4º RI |
| AP 62 | 11 out 2021 | 94 m² | ≈ 59 m² | R$ 760.000 | 8.085 | 12.881 | Matrícula 70595, 4º RI |
| AP. 24 | 14 mai 2021 | 94 m² | ≈ 59 m² | R$ 490.000 | 5.213 | 8.305 | Matrícula 76805, 4º RI |
| AP. 32 | 19 abr 2021 | 94 m² | ≈ 59 m² | R$ 515.000 | 5.479 | 8.729 | Matrícula 73717, 4º RI |
| AP 63 | 17 dez 2020 | 94 m² | ≈ 59 m² | R$ 600.000 | 6.383 | 10.169 | Matrícula 70569, 13º RI |
| AP 153 | 10 dez 2020 | 94 m² | ≈ 59 m² | R$ 540.000 | 5.745 | 9.153 | Matrícula 76798, 4º RI |
| AP 61 | 13 nov 2020 | 94 m² | ≈ 59 m² | R$ 341.000 | 3.628 | 5.780 | Matrícula 70824, 4º RI |
| AP 123 | 18 jun 2020 | 94 m² | ≈ 59 m² | R$ 520.000 | 5.532 | 8.814 | Matrícula 70822, 4º RI |
| AP 74 | 21 mai 2020 | 94 m² | ≈ 59 m² | R$ 580.000 | 6.170 | 9.831 | Matrícula 70600, 4º RI |
| AP 101 | 28 mai 2018 | 94 m² | ≈ 59 m² | R$ 510.000 | 5.426 | 8.644 | Matrícula 76797, 4º RI |
| AP 41 | 16 fev 2018 | 94 m² | ≈ 59 m² | R$ 500.000 | 5.319 | 8.475 | Matrícula 73410, 4º RI |
| AP 12 | 26 jan 2018 | 94 m² | ≈ 59 m² | R$ 515.000 | 5.479 | 8.729 | Matrícula 73716, 4º RI |
| AP 92 Abaixo da referência | 11 out 2017 | 94 m² | ≈ 59 m² | R$ 110.000 | 1.170 | 1.864 | Matrícula 70823, 4º RI |
| AP 163 Venda de parte do imóvel | 28 out 2016 | 94 m² | ≈ 59 m² | — | — | — | Matrícula 80993, 4º RI |
| AP 74 | 30 jun 2016 | 94 m² | ≈ 59 m² | R$ 500.000 | 5.319 | 8.475 | Matrícula 70600, 4º RI |
| AP 62 | 18 fev 2016 | 94 m² | ≈ 59 m² | R$ 475.000 | 5.053 | 8.051 | Matrícula 70595, 4º RI |
| AP 12 | 17 mar 2015 | 94 m² | ≈ 59 m² | R$ 500.000 | 5.319 | 8.475 | Matrícula 73716, 4º RI |
| AP 63 | 27 fev 2015 | 94 m² | ≈ 59 m² | R$ 440.000 | 4.681 | 7.458 | Matrícula 70569, 4º RI |
| AP 11 | 12 set 2014 | 94 m² | ≈ 59 m² | R$ 475.000 | 5.053 | 8.051 | Matrícula 70924, 4º RI |
| AP 64 6 AND | 5 ago 2014 | 94 m² | ≈ 59 m² | R$ 330.000 | 3.511 | 5.593 | Matrícula 76855, 4º RI |
| AP 104 | 31 jul 2014 | 94 m² | ≈ 59 m² | R$ 462.500 | 4.920 | 7.839 | Matrícula 76792, 4º RI |
| AP 123 | 21 mar 2014 | 94 m² | ≈ 59 m² | R$ 480.000 | 5.106 | 8.136 | Matrícula 70822, 4º RI |
| AP 11 | 11 nov 2013 | 94 m² | ≈ 59 m² | R$ 120.000 | 1.277 | 2.034 | Matrícula 70924, 4º RI |
| AP 153 | 18 jul 2013 | 94 m² | ≈ 59 m² | R$ 420.000 | 4.468 | 7.119 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 12 | 20 dez 2011 | 94 m² | ≈ 59 m² | R$ 400.000 | 4.255 | 6.780 | Matrícula 73716, 4º RI |
| AP 141 | 26 set 2011 | 94 m² | ≈ 59 m² | R$ 385.000 | 4.096 | 6.525 | Matrícula 107267, 4º RI |
| AP 21 Venda de parte do imóvel | 31 ago 2011 | 94 m² | ≈ 59 m² | — | — | — | Matrícula 76791, 4º RI |
| AP 42 1 VG | 31 ago 2011 | 94 m² | ≈ 59 m² | R$ 338.000 | 3.596 | 5.729 | Matrícula 70572, 4º RI |
| AP. 24 Outra transmissão | 13 abr 2011 | 94 m² | ≈ 59 m² | — | — | — | Matrícula 76805, 4º RI |
| AP 52 | 28 fev 2011 | 94 m² | ≈ 59 m² | R$ 285.000 | 3.032 | 4.831 | Matrícula 73718, 4º RI |
| AP 63 Venda de parte do imóvel | 20 jan 2011 | 94 m² | ≈ 59 m² | — | — | — | Matrícula 70569, 4º RI |
| AP 53 | 6 out 2010 | 94 m² | ≈ 59 m² | R$ 150.000 | 1.596 | 2.542 | Matrícula 70568, 4º RI |
| AP 21 | 23 ago 2010 | 94 m² | ≈ 59 m² | R$ 195.500 | 2.080 | 3.314 | Matrícula 76791, 4º RI |
| AP 153 | 21 dez 2009 | 94 m² | ≈ 59 m² | R$ 120.000 | 1.277 | 2.034 | Matrícula 76798, 4º RI |
| AP 133 | 10 nov 2009 | 94 m² | ≈ 59 m² | R$ 167.500 | 1.782 | 2.839 | Matrícula 70580, 4º RI |
| AP 153 Arrematação em leilão | 2 fev 2009 | 94 m² | ≈ 59 m² | R$ 94.000 | 1.000 | 1.593 | Matrícula 76798, 4º RI |
| AP 124 | 30 jan 2009 | 94 m² | ≈ 59 m² | R$ 105.036 | 1.117 | 1.780 | Matrícula 72430, 4º RI |
| AP 12 | 23 jan 2009 | 94 m² | ≈ 59 m² | R$ 70.000 | 745 | 1.186 | Matrícula 73716, 4º RI |
| AP 61 | 7 out 2008 | 94 m² | ≈ 59 m² | R$ 230.000 | 2.447 | 3.898 | Matrícula 70824, 4º RI |
| AP 104 Venda de parte do imóvel | 11 jul 2008 | 94 m² | ≈ 59 m² | — | — | — | Matrícula 76792, 4º RI |
| AP 13 E VG | 20 mar 2008 | 94 m² | ≈ 59 m² | R$ 135.000 | 1.436 | 2.288 | Matrícula 72585, 4º RI |
| AP 11 | 12 fev 2008 | 94 m² | ≈ 59 m² | R$ 105.000 | 1.117 | 1.780 | Matrícula 70924, 4º RI |
| AP 13 E VG | 1 fev 2008 | 94 m² | ≈ 59 m² | R$ 115.000 | 1.223 | 1.949 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 22 E V | 18 jan 2008 | 94 m² | ≈ 59 m² | R$ 145.000 | 1.543 | 2.458 | Matrícula 76806, 4º RI |
| AP 152 | 30 nov 2007 | 94 m² | ≈ 59 m² | R$ 112.000 | 1.191 | 1.898 | Matrícula 71553, 4º RI |
| AP 131 | 2 ago 2007 | 94 m² | ≈ 59 m² | R$ 125.000 | 1.330 | 2.119 | Matrícula 70581, 4º RI |
| AP 64 6 AND Permuta | 13 fev 2007 | 94 m² | ≈ 59 m² | R$ 100.000 | 1.064 | 1.695 | Matrícula 76855, 4º RI |
| AP 112 | 18 set 2006 | 94 m² | ≈ 59 m² | R$ 120.000 | 1.277 | 2.034 | Matrícula 86605, 4º RI |
| AP 61 | 6 set 2006 | 94 m² | ≈ 59 m² | R$ 126.000 | 1.340 | 2.136 | Matrícula 70824, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.309/m² para R$ 5.957/m² (+355%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +55%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 94 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 32 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Gomes de Carvalho, 855 | 1974 | 63 | 7.825 |
| Edifício Conde Monte Azul Rua Alvorada, 1106 | 1992 | 3 | 7.802 |
| Edifício Conde Monte Azul Rua Alvorada, 1112 | 1992 | 33 | 6.079 |
| Rua Gomes de Carvalho, 873 | 1979 | 81 | 6.654 |
| Avenida Doutor Cardoso de Melo, 820 | 1985 | 50 | 6.244 |
| Edifício Platinum Tower Avenida Doutor Cardoso de Melo, 878 | 2012 | 7 | 6.135 |