Avenida Doutor Cardoso de Melo, 820
- R$/m² construído
- 6.244
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.817
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 50
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 653 mil
- 23 mai 2025
- Construção
- 1985
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
50 de 50| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| GARAGEM 27 Abaixo da referência | 23 mai 2025 | 40 m² | — | R$ 46.875 | 1.172 | — | Matrícula 83156, 4º RI |
| AP 83 | 23 mai 2025 | 106 m² | ≈ 75 m² | R$ 653.125 | 6.162 | 8.708 | Matrícula 83155, 4º RI |
| GARAGEM 37 Abaixo da referência | 3 abr 2025 | 32 m² | — | R$ 50.000 | 1.562 | — | Matrícula 79625, 4º RI |
| AP 23 | 3 abr 2025 | 106 m² | ≈ 75 m² | R$ 840.000 | 7.925 | 11.200 | Matrícula 79624, 4º RI |
| GARAGEM 8 Abaixo da referência | 27 dez 2024 | 30 m² | — | R$ 49.000 | 1.633 | — | Matrícula 81784, 4º RI |
| AP 53 | 27 dez 2024 | 106 m² | ≈ 75 m² | R$ 665.000 | 6.274 | 8.867 | Matrícula 81783, 4º RI |
| GARAGEM 22 Venda de parte do imóvel | 5 dez 2024 | 37 m² | — | — | — | — | Matrícula 83540, 4º RI |
| AP 93 - 9 AND Venda de parte do imóvel | 5 dez 2024 | 106 m² | ≈ 75 m² | — | — | — | Matrícula 83539, 4º RI |
| VAGA 09 SS Abaixo da referência | 8 abr 2024 | 29 m² | — | R$ 50.000 | 1.724 | — | Matrícula 81525, 4º RI |
| 3 AND. APTO 34 | 8 abr 2024 | 103 m² | ≈ 73 m² | R$ 640.000 | 6.214 | 8.767 | Matrícula 81524, 4º RI |
| GARAGEM 25 Garagem ou depósito | 5 nov 2020 | 37 m² | — | R$ 67.000 | 1.811 | — | Matrícula 83197, 4º RI |
| AP 103 | 5 nov 2020 | 106 m² | ≈ 75 m² | R$ 633.000 | 5.972 | 8.440 | Matrícula 83196, 4º RI |
| GARAGEM 18 Outra transmissão | 14 dez 2018 | 35 m² | — | R$ 115.000 | 3.286 | — | Matrícula 81412, 4º RI |
| AP 91 Outra transmissão | 14 dez 2018 | 103 m² | ≈ 73 m² | R$ 485.000 | 4.709 | 6.644 | Matrícula 81411, 4º RI |
| GARAGEM 25 Garagem ou depósito | 8 mar 2018 | 37 m² | — | R$ 120.000 | 3.243 | — | Matrícula 83197, 4º RI |
| AP 103 | 8 mar 2018 | 106 m² | ≈ 75 m² | R$ 550.000 | 5.189 | 7.333 | Matrícula 83196, 4º RI |
| GARAGEM 12 Garagem ou depósito | 13 jul 2017 | 29 m² | — | R$ 100.000 | 3.448 | — | Matrícula 81882, 4º RI |
| AP 43 | 13 jul 2017 | 106 m² | ≈ 75 m² | R$ 482.800 | 4.555 | 6.437 | Matrícula 81881, 4º RI |
| GARAGEM 15 Garagem ou depósito | 27 dez 2013 | 29 m² | — | R$ 54.414 | 1.876 | — | Matrícula 80320, 4º RI |
| AP 52 | 27 dez 2013 | 106 m² | ≈ 75 m² | R$ 645.586 | 6.090 | 8.608 | Matrícula 80319, 4º RI |
| GARAGEM 37 Garagem ou depósito | 8 nov 2013 | 32 m² | — | R$ 43.143 | 1.348 | — | Matrícula 79625, 4º RI |
| AP 23 | 8 nov 2013 | 106 m² | ≈ 75 m² | R$ 686.857 | 6.480 | 9.158 | Matrícula 79624, 4º RI |
| GARAGEM 37 Garagem ou depósito | 8 mai 2013 | 32 m² | — | R$ 36.270 | 1.133 | — | Matrícula 79625, 4º RI |
| AP 23 | 8 mai 2013 | 106 m² | ≈ 75 m² | R$ 428.730 | 4.045 | 5.716 | Matrícula 79624, 4º RI |
| GARAGEM 18 Garagem ou depósito | 5 fev 2013 | 35 m² | — | R$ 115.000 | 3.286 | — | Matrícula 81412, 4º RI |
| AP 91 | 5 fev 2013 | 103 m² | ≈ 73 m² | R$ 485.000 | 4.709 | 6.644 | Matrícula 81411, 4º RI |
| GARAGEM 15 Garagem ou depósito | 5 abr 2012 | 29 m² | — | R$ 40.000 | 1.379 | — | Matrícula 80320, 4º RI |
| AP 52 | 5 abr 2012 | 106 m² | ≈ 75 m² | R$ 520.000 | 4.906 | 6.933 | Matrícula 80319, 4º RI |
| GARAGEM 12 Garagem ou depósito | 8 jun 2011 | 29 m² | — | R$ 30.000 | 1.034 | — | Matrícula 81882, 4º RI |
| AP 43 | 8 jun 2011 | 106 m² | ≈ 75 m² | R$ 290.000 | 2.736 | 3.867 | Matrícula 81881, 4º RI |
| GARAGEM 33 Adjudicação compulsória | 17 set 2010 | 32 m² | — | R$ 39.701 | 1.241 | — | Matrícula 83040, 4º RI |
| AP 13 Adjudicação compulsória | 17 set 2010 | 106 m² | ≈ 75 m² | R$ 164.571 | 1.553 | 2.194 | Matrícula 83039, 4º RI |
| GARAGEM 1 Garagem ou depósito | 8 dez 2009 | 30 m² | — | R$ 50.000 | 1.667 | — | Matrícula 82553, 4º RI |
| AP 72 | 8 dez 2009 | 106 m² | ≈ 75 m² | R$ 200.000 | 1.887 | 2.667 | Matrícula 82552, 4º RI |
| GARAGEM 25 Garagem ou depósito | 4 set 2009 | 37 m² | — | R$ 25.000 | 676 | — | Matrícula 83197, 4º RI |
| AP 103 | 4 set 2009 | 106 m² | ≈ 75 m² | R$ 230.000 | 2.170 | 3.067 | Matrícula 83196, 4º RI |
| GARAGEM 15 Garagem ou depósito | 23 jan 2009 | 29 m² | — | R$ 30.000 | 1.034 | — | Matrícula 80320, 4º RI |
| AP 52 | 23 jan 2009 | 106 m² | ≈ 75 m² | R$ 130.000 | 1.226 | 1.733 | Matrícula 80319, 4º RI |
| VAGA 09 SS Garagem ou depósito | 21 ago 2008 | 29 m² | — | R$ 31.000 | 1.069 | — | Matrícula 0, 4º RI |
| 3 AND APTO | 21 ago 2008 | 103 m² | ≈ 73 m² | R$ 159.000 | 1.544 | 2.178 | Matrícula 0, 4º RI |
| GARAGEM 32 Garagem ou depósito | 7 dez 2007 | 32 m² | — | R$ 22.500 | 703 | — | Matrícula 81598, 4º RI |
| AP 12 | 7 dez 2007 | 106 m² | ≈ 75 m² | R$ 120.000 | 1.132 | 1.600 | Matrícula 81597, 4º RI |
| GARAGEM 19 Adjudicação compulsória | 17 out 2007 | 35 m² | — | R$ 9.000 | 257 | — | Matrícula 81282, 4º RI |
| AP 104 Adjudicação compulsória | 17 out 2007 | 103 m² | ≈ 73 m² | R$ 13.421 | 130 | 184 | Matrícula 81281, 4º RI |
| GARAGEM 1 Garagem ou depósito | 13 ago 2007 | 30 m² | — | R$ 32.000 | 1.067 | — | Matrícula 82553, 4º RI |
| AP 72 | 13 ago 2007 | 106 m² | ≈ 75 m² | R$ 147.000 | 1.387 | 1.960 | Matrícula 82552, 4º RI |
| GARAGEM 21 Dação em pagamento | 30 nov 2006 | 37 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 92 Dação em pagamento | 30 nov 2006 | 106 m² | ≈ 75 m² | — | — | — | Matrícula 0, 4º RI |
| APTO 23 GR 2 Garagem ou depósito | 9 mar 2006 | 25 m² | — | R$ 15.000 | 600 | — | Matrícula 80591, 4º RI |
| AP 73 | 9 mar 2006 | 106 m² | ≈ 75 m² | R$ 85.000 | 802 | 1.133 | Matrícula 80590, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 802/m² para R$ 7.043/m² (+778%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +211%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 106 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 12 unidades vendidas
- 103 m² construídos, ≈ 73 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Conde Monte Azul Rua Alvorada, 1106 | 1992 | 3 | 7.802 |
| Edifício Conde Monte Azul Rua Alvorada, 1112 | 1992 | 33 | 6.079 |
| Avenida Doutor Cardoso de Melo, 772 | 1999 | 5 | — |
| Edifício Platinum Tower Avenida Doutor Cardoso de Melo, 878 | 2012 | 7 | 6.135 |
| Rua Gomes de Carvalho, 781 | 1971 | 30 | 6.495 |
| Rua Gomes de Carvalho, 837 | 1983 | 58 | 5.957 |