Rua Gomes de Carvalho, 781
- R$/m² construído
- 6.495
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.289
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 30
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 640 mil
- 22 mai 2026
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 30| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 603 AN 6 | 22 mai 2026 | 97 m² | ≈ 76 m² | R$ 640.000 | 6.598 | 8.421 | Matrícula 4092, 4º RI |
| AP 302 AN 3 Integralização de capital | 16 jan 2026 | 97 m² | ≈ 76 m² | R$ 466.546 | 4.810 | 6.139 | Matrícula 16247, 4º RI |
| APTO 601 AN 6 | 19 dez 2025 | 97 m² | ≈ 76 m² | R$ 620.000 | 6.392 | 8.158 | Matrícula 70289, 4º RI |
| AP 701 AN 7 Outra transmissão | 18 dez 2024 | 97 m² | ≈ 76 m² | — | — | — | Matrícula 109454, 4º RI |
| AP 801 AN 8 | 17 jul 2024 | 97 m² | ≈ 76 m² | R$ 675.000 | 6.959 | 8.882 | Matrícula 3255, 4º RI |
| AP 702 AN 7 Venda de parte do imóvel | 31 jan 2024 | 97 m² | ≈ 76 m² | — | — | — | Matrícula 52685, 4º RI |
| AP 401 AN 4 | 19 jan 2024 | 97 m² | ≈ 76 m² | R$ 615.000 | 6.340 | 8.092 | Matrícula 48881, 4º RI |
| AP 504 AN 5 Arrematação em leilão | 4 ago 2022 | 97 m² | ≈ 76 m² | — | — | — | Matrícula 25599, 4º RI |
| AP 401 AN 4 | 4 ago 2021 | 97 m² | ≈ 76 m² | R$ 580.000 | 5.979 | 7.632 | Matrícula 48881, 4º RI |
| AP 704 AN 7 | 12 jan 2021 | 97 m² | ≈ 76 m² | R$ 540.000 | 5.567 | 7.105 | Matrícula 43728, 4º RI |
| APTO 601 | 2 ago 2019 | 97 m² | ≈ 76 m² | R$ 560.000 | 5.773 | 7.368 | Matrícula 70289, 4º RI |
| AP 904 AN 9 | 13 out 2017 | 97 m² | ≈ 76 m² | R$ 390.000 | 4.021 | 5.132 | Matrícula 0, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.186/m² para R$ 6.598/m² (+457%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +89%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 97 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 19 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Doutor Cardoso de Melo, 820 | 1985 | 50 | 6.244 |
| Rua Gomes de Carvalho, 837 | 1983 | 58 | 5.957 |
| Rua Gomes de Carvalho, 804 | 1977 | 37 | 6.461 |
| Avenida Doutor Cardoso de Melo, 772 | 1999 | 5 | — |
| Edifício Conde Monte Azul Rua Alvorada, 1106 | 1992 | 3 | 7.802 |
| Edifício Conde Monte Azul Rua Alvorada, 1112 | 1992 | 33 | 6.079 |