Avenida Doutor Cardoso de Melo, 841
- R$/m² construído
- 8.180
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 13.914
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 100
- desde 2006, em 68 unidades
- Última venda
- R$ 650 mil
- 6 mai 2026
- Construção
- 2014
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
100 de 100| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A 869 AP 75 E VG | 6 mai 2026 | 82 m² | ≈ 48 m² | R$ 650.000 | 7.927 | 13.542 | Matrícula 189180, 4º RI |
| A 869 AP 43 E VG | 4 mai 2026 | 83 m² | ≈ 49 m² | R$ 600.000 | 7.229 | 12.245 | Matrícula 189154, 4º RI |
| AP 61 E VG | 22 jan 2026 | 83 m² | ≈ 49 m² | R$ 700.000 | 8.434 | 14.286 | Matrícula 189168, 4º RI |
| A 869 AP 62 E VG Dação em pagamento | 8 dez 2025 | 83 m² | ≈ 49 m² | R$ 750.000 | 9.036 | 15.306 | Matrícula 189169, 4º RI |
| A 869 AP 107 VG | 17 nov 2025 | 100 m² | ≈ 58 m² | R$ 1.480.000 | 14.800 | 25.517 | Matrícula 189195, 4º RI |
| A 869 AP 68 E VG Dação em pagamento | 29 out 2025 | 82 m² | ≈ 48 m² | R$ 836.657 | 10.203 | 17.430 | Matrícula 189175, 4º RI |
| A 869 AP 101 VG | 17 abr 2025 | 100 m² | ≈ 58 m² | R$ 448.352 | 4.484 | 7.730 | Matrícula 189192, 4º RI |
| A 869 AP 56 E VG Dação em pagamento | 10 abr 2025 | 83 m² | ≈ 49 m² | R$ 616.800 | 7.431 | 12.588 | Matrícula 189165, 4º RI |
| A 869 AP 62 E VG Dação em pagamento | 23 dez 2024 | 83 m² | ≈ 49 m² | R$ 570.000 | 6.867 | 11.633 | Matrícula 189169, 4º RI |
| A 869 AP 101 VG Cessão de direitos | 18 dez 2024 | 100 m² | ≈ 58 m² | — | — | — | Matrícula 189192, 4º RI |
| A 869 AP 47 E VG | 18 dez 2024 | 83 m² | ≈ 49 m² | R$ 622.000 | 7.494 | 12.694 | Matrícula 180158, 4º RI |
| A 869 AP 176 VG | 27 nov 2024 | 97 m² | ≈ 57 m² | R$ 1.100.000 | 11.340 | 19.298 | Matrícula 189222, 4º RI |
| A 869 AP 46 E VG | 11 nov 2024 | 83 m² | ≈ 49 m² | R$ 460.000 | 5.542 | 9.388 | Matrícula 189157, 4º RI |
| A 869 AP 178 VG | 25 out 2024 | 97 m² | ≈ 57 m² | R$ 1.300.000 | 13.402 | 22.807 | Matrícula 189223, 4º RI |
| A 869 AP 66 E VG Outra transmissão | 2 out 2024 | 82 m² | ≈ 48 m² | R$ 450.000 | 5.488 | 9.375 | Matrícula 189173, 4º RI |
| A 869 AP 44 E VG Dação em pagamento | 15 dez 2023 | 83 m² | ≈ 49 m² | — | — | — | Matrícula 189155, 4º RI |
| A 869 AP 92 E VG | 24 nov 2023 | 100 m² | ≈ 58 m² | R$ 950.000 | 9.500 | 16.379 | Matrícula 189188, 4º RI |
| A 869 AP 163 VG | 28 dez 2022 | 97 m² | ≈ 57 m² | R$ 1.225.000 | 12.629 | 21.491 | Matrícula 189217, 4º RI |
| A 869 AP 83 E VG | 20 dez 2022 | 100 m² | ≈ 58 m² | R$ 1.060.000 | 10.600 | 18.276 | Matrícula 189185, 4º RI |
| A 869 AP 196 VG Arrematação em leilão | 25 nov 2022 | 226 m² | ≈ 132 m² | R$ 934.358 | 4.134 | 7.078 | Matrícula 189230, 4º RI |
| A 869 AP 132 VG | 6 set 2022 | 100 m² | ≈ 58 m² | R$ 1.100.000 | 11.000 | 18.966 | Matrícula 189204, 4º RI |
| A 869 AP 138 VG | 27 jun 2022 | 99 m² | ≈ 58 m² | R$ 1.050.000 | 10.606 | 18.103 | Matrícula 1892, 4º RI |
| A 869 AP 46 E VG | 23 jun 2022 | 83 m² | ≈ 49 m² | R$ 278.550 | 3.356 | 5.685 | Matrícula 189157, 4º RI |
| A 869 AP 161 VG | 18 mar 2022 | 97 m² | ≈ 57 m² | R$ 715.000 | 7.371 | 12.544 | Matrícula 189216, 4º RI |
| A 869 AP 48 E VG | 27 dez 2021 | 118 m² | ≈ 69 m² | R$ 945.000 | 8.008 | 13.696 | Matrícula 189159, 4º RI |
| A 869 AP 156 VG | 23 ago 2021 | 97 m² | ≈ 57 m² | R$ 995.000 | 10.258 | 17.456 | Matrícula 189214, 4º RI |
| A 869 AP 192 VG Arrematação em leilão | 26 jul 2021 | 226 m² | ≈ 132 m² | R$ 824.698 | 3.649 | 6.248 | Matrícula 189228, 4º RI |
| A 869 AP 77 E VG | 5 jul 2021 | 82 m² | ≈ 48 m² | R$ 348.880 | 4.255 | 7.268 | Matrícula 189182, 4º RI |
| A 869 AP 71 E VG Permuta | 5 jul 2021 | 82 m² | ≈ 48 m² | R$ 348.880 | 4.255 | 7.268 | Matrícula 189176, 4º RI |
| A 869 AP 81 | 25 fev 2021 | 100 m² | ≈ 58 m² | R$ 550.000 | 5.500 | 9.483 | Matrícula 189184, 4º RI |
| A 869 AP 187 Dação em pagamento | 11 dez 2020 | 126 m² | ≈ 74 m² | R$ 571.490 | 4.536 | 7.723 | Matrícula 189227, 4º RI |
| A 869 AP 77 Dação em pagamento | 11 dez 2020 | 82 m² | ≈ 48 m² | R$ 348.880 | 4.255 | 7.268 | Matrícula 189182, 4º RI |
| A 869 AP 73 Dação em pagamento | 11 dez 2020 | 82 m² | ≈ 48 m² | R$ 348.880 | 4.255 | 7.268 | Matrícula 189178, 4º RI |
| A 869 AP 71 Dação em pagamento | 11 dez 2020 | 82 m² | ≈ 48 m² | R$ 348.880 | 4.255 | 7.268 | Matrícula 189176, 4º RI |
| A 869 AP 68 Dação em pagamento | 11 dez 2020 | 82 m² | ≈ 48 m² | R$ 348.880 | 4.255 | 7.268 | Matrícula 189175, 4º RI |
| A 869 AP 75 Venda de parte do imóvel | 3 dez 2020 | 82 m² | ≈ 48 m² | — | — | — | Matrícula 189180, 4º RI |
| A 869 AP 127 | 9 out 2020 | 100 m² | ≈ 58 m² | R$ 1.000.000 | 10.000 | 17.241 | Matrícula 189203, 4º RI |
| A 869 AP 47 | 24 jun 2020 | 83 m² | ≈ 49 m² | R$ 448.000 | 5.398 | 9.143 | Matrícula 189158, 4º RI |
| A 869 AP 42 | 28 mai 2020 | 83 m² | ≈ 49 m² | R$ 470.000 | 5.663 | 9.592 | Matrícula 189153, 4º RI |
| A 869 AP 181 | 8 abr 2020 | 206 m² | ≈ 120 m² | R$ 882.864 | 4.286 | 7.357 | Matrícula 189224, 4º RI |
| A 869 AP 145 | 7 abr 2020 | 97 m² | ≈ 57 m² | R$ 433.800 | 4.472 | 7.611 | Matrícula 189210, 4º RI |
| A 869 AP 52 | 4 mar 2020 | 83 m² | ≈ 49 m² | R$ 456.000 | 5.494 | 9.306 | Matrícula 0, 4º RI |
| A 869 AP 62 | 12 fev 2020 | 83 m² | ≈ 49 m² | R$ 518.000 | 6.241 | 10.571 | Matrícula 189169, 4º RI |
| A 869 AP 112 | 11 fev 2020 | 100 m² | ≈ 58 m² | R$ 940.000 | 9.400 | 16.207 | Matrícula 189196, 4º RI |
| A 869 AP 94 Dação em pagamento | 6 fev 2020 | 100 m² | ≈ 58 m² | R$ 1.000.000 | 10.000 | 17.241 | Matrícula 189189, 4º RI |
| A 869 AP 152 Dação em pagamento | 30 jan 2020 | 97 m² | ≈ 57 m² | R$ 550.000 | 5.670 | 9.649 | Matrícula 189212, 4º RI |
| A 869 AP 63 | 18 nov 2019 | 83 m² | ≈ 49 m² | R$ 318.200 | 3.834 | 6.494 | Matrícula 189170, 4º RI |
| A 869 AP 85 Arrematação em leilão | 18 jul 2019 | 100 m² | ≈ 58 m² | R$ 493.200 | 4.932 | 8.503 | Matrícula 189186, 4º RI |
| A 869 AP 54 | 25 jun 2019 | 83 m² | ≈ 49 m² | R$ 470.000 | 5.663 | 9.592 | Matrícula 189163, 4º RI |
| A 869 AP 51 | 13 jun 2019 | 83 m² | ≈ 49 m² | R$ 450.000 | 5.422 | 9.184 | Matrícula 189160, 4º RI |
| A 869 AP 185 | 7 jun 2019 | 206 m² | ≈ 120 m² | R$ 856.449 | 4.158 | 7.137 | Matrícula 111599, 4º RI |
| A 869 AP 85 | 4 abr 2019 | 100 m² | ≈ 58 m² | R$ 479.980 | 4.800 | 8.276 | Matrícula 189186, 4º RI |
| A 869 AP 143 | 14 mar 2019 | 97 m² | ≈ 57 m² | R$ 536.030 | 5.526 | 9.404 | Matrícula 189209, 4º RI |
| A 869 AP 125 | 14 mar 2019 | 100 m² | ≈ 58 m² | R$ 680.000 | 6.800 | 11.724 | Matrícula 189202, 4º RI |
| A 869 AP 132 | 9 jan 2019 | 100 m² | ≈ 58 m² | R$ 960.000 | 9.600 | 16.552 | Matrícula 189204, 4º RI |
| A 869 AP 72 | 4 dez 2018 | 91 m² | ≈ 53 m² | R$ 900.000 | 9.890 | 16.981 | Matrícula 189177, 4º RI |
| A 869 AP 72 Venda de parte do imóvel | 3 dez 2018 | 91 m² | ≈ 53 m² | — | — | — | Matrícula 189177, 4º RI |
| A 869 AP 174 | 28 set 2018 | 97 m² | ≈ 57 m² | R$ 541.208 | 5.579 | 9.495 | Matrícula 189221, 4º RI |
| A 869 AP 57 | 5 set 2018 | 83 m² | ≈ 49 m² | R$ 470.000 | 5.663 | 9.592 | Matrícula 189166, 4º RI |
| A 869 AP 48 | 27 ago 2018 | 118 m² | ≈ 69 m² | R$ 453.000 | 3.839 | 6.565 | Matrícula 189159, 4º RI |
| A 869 AP 41 | 27 ago 2018 | 83 m² | ≈ 49 m² | R$ 418.300 | 5.040 | 8.537 | Matrícula 189152, 4º RI |
| A 869 AP 67 | 3 ago 2018 | 82 m² | ≈ 48 m² | R$ 404.225 | 4.930 | 8.421 | Matrícula 189174, 4º RI |
| A 869 AP 57 | 26 jul 2018 | 83 m² | ≈ 49 m² | R$ 320.250 | 3.858 | 6.536 | Matrícula 189166, 4º RI |
| A 869 AP 136 | 25 jul 2018 | 100 m² | ≈ 58 m² | R$ 600.000 | 6.000 | 10.345 | Matrícula 189206, 4º RI |
| A 869 AP 54 | 6 jul 2018 | 83 m² | ≈ 49 m² | R$ 341.977 | 4.120 | 6.979 | Matrícula 189163, 4º RI |
| A 869 AP 51 | 6 jul 2018 | 83 m² | ≈ 49 m² | R$ 341.977 | 4.120 | 6.979 | Matrícula 189160, 4º RI |
| A 869 AP 42 | 15 jun 2018 | 83 m² | ≈ 49 m² | R$ 455.000 | 5.482 | 9.286 | Matrícula 189153, 4º RI |
| A 869 AP 178 | 25 abr 2018 | 97 m² | ≈ 57 m² | R$ 556.000 | 5.732 | 9.754 | Matrícula 189223, 4º RI |
| A 869 AP 172 | 25 abr 2018 | 97 m² | ≈ 57 m² | R$ 556.000 | 5.732 | 9.754 | Matrícula 189220, 4º RI |
| A 869 AP 134 | 25 abr 2018 | 100 m² | ≈ 58 m² | R$ 556.000 | 5.560 | 9.586 | Matrícula 189205, 4º RI |
| A 869 AP 167 | 18 dez 2017 | 97 m² | ≈ 57 m² | R$ 840.000 | 8.660 | 14.737 | Matrícula 189219, 4º RI |
| A 869 AP 66 | 8 dez 2017 | 82 m² | ≈ 48 m² | R$ 450.000 | 5.488 | 9.375 | Matrícula 189173, 4º RI |
| A 869 AP 44 | 1 dez 2017 | 83 m² | ≈ 49 m² | R$ 378.941 | 4.566 | 7.733 | Matrícula 0, 4º RI |
| A 869 AP 152 | 26 out 2017 | 97 m² | ≈ 57 m² | R$ 466.240 | 4.807 | 8.180 | Matrícula 189212, 4º RI |
| A 869 AP 48 | 8 out 2017 | 118 m² | ≈ 69 m² | R$ 488.800 | 4.142 | 7.084 | Matrícula 189159, 4º RI |
| A 869 AP 66 Dação em pagamento | 5 out 2017 | 82 m² | ≈ 48 m² | R$ 350.000 | 4.268 | 7.292 | Matrícula 189173, 4º RI |
| A 869 AP 132 Outra transmissão | 2 out 2017 | 100 m² | ≈ 58 m² | R$ 595.000 | 5.950 | 10.259 | Matrícula 0, 4º RI |
| A 869 AP 98 | 23 mai 2017 | 100 m² | ≈ 58 m² | R$ 620.000 | 6.200 | 10.690 | Matrícula 189191, 4º RI |
| A 869 AP 165 | 11 mai 2017 | 97 m² | ≈ 57 m² | R$ 493.164 | 5.084 | 8.652 | Matrícula 189218, 4º RI |
| A 869 AP 116 | 27 abr 2017 | 100 m² | ≈ 58 m² | R$ 735.000 | 7.350 | 12.672 | Matrícula 189198, 4º RI |
| A 869 AP 96 | 13 abr 2017 | 100 m² | ≈ 58 m² | R$ 517.000 | 5.170 | 8.914 | Matrícula 189190, 4º RI |
| A 869 AP 116 | 19 jan 2017 | 100 m² | ≈ 58 m² | R$ 582.228 | 5.822 | 10.038 | Matrícula 189198, 4º RI |
| A 869 AP 74 | 13 dez 2016 | 91 m² | ≈ 53 m² | R$ 680.000 | 7.473 | 12.830 | Matrícula 189179, 4º RI |
| A 869 AP 55 | 4 nov 2016 | 83 m² | ≈ 49 m² | R$ 485.000 | 5.843 | 9.898 | Matrícula 189164, 4º RI |
| A 869 AP 141 | 3 out 2016 | 97 m² | ≈ 57 m² | R$ 535.429 | 5.520 | 9.393 | Matrícula 189208, 15º RI |
| A 869 AP 81 | 29 ago 2016 | 100 m² | ≈ 58 m² | R$ 600.000 | 6.000 | 10.345 | Matrícula 189184, 4º RI |
| A 869 AP 76 | 29 ago 2016 | 91 m² | ≈ 53 m² | R$ 385.000 | 4.231 | 7.264 | Matrícula 189181, 4º RI |
| A 869 AP 87 | 1 ago 2016 | 100 m² | ≈ 58 m² | R$ 532.041 | 5.320 | 9.173 | Matrícula 189187, 4º RI |
| A 869 AP 183 | 11 jul 2016 | 126 m² | ≈ 74 m² | R$ 600.000 | 4.762 | 8.108 | Matrícula 189225, 4º RI |
| A 869 AP 85 | 16 jun 2016 | 100 m² | ≈ 58 m² | R$ 477.978 | 4.780 | 8.241 | Matrícula 189186, 4º RI |
| A 869 AP 43 | 1 jun 2016 | 83 m² | ≈ 49 m² | R$ 486.278 | 5.859 | 9.924 | Matrícula 189154, 4º RI |
| A 869 AP 183 | 11 mai 2016 | 126 m² | ≈ 74 m² | R$ 570.803 | 4.530 | 7.714 | Matrícula 189225, 4º RI |
| A 869 AP 198 | 18 abr 2016 | 92 m² | ≈ 54 m² | R$ 407.400 | 4.428 | 7.544 | Matrícula 189231, 4º RI |
| A 869 AP 194 | 13 abr 2016 | 92 m² | ≈ 54 m² | R$ 516.753 | 5.617 | 9.570 | Matrícula 189229, 4º RI |
| A 869 AP 198 | 11 abr 2016 | 92 m² | ≈ 54 m² | R$ 407.400 | 4.428 | 7.544 | Matrícula 189231, 4º RI |
| A 869 AP 107 | 24 mar 2016 | 100 m² | ≈ 58 m² | R$ 531.164 | 5.312 | 9.158 | Matrícula 189195, 4º RI |
| A 869 AP 114 | 8 mar 2016 | 100 m² | ≈ 58 m² | R$ 535.899 | 5.359 | 9.240 | Matrícula 189197, 4º RI |
| A 869 AP 65 | 22 fev 2016 | 82 m² | ≈ 48 m² | R$ 422.840 | 5.157 | 8.809 | Matrícula 189172, 4º RI |
| A 869 AP 45 Dação em pagamento | 19 fev 2016 | 118 m² | ≈ 69 m² | R$ 754.339 | 6.393 | 10.932 | Matrícula 189156, 4º RI |
| A 869 AP 55 | 10 fev 2016 | 83 m² | ≈ 49 m² | R$ 425.750 | 5.130 | 8.689 | Matrícula 189164, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 5.312/m² para R$ 7.927/m² (+49%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de −8,0%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 100 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 18 unidades vendidas
- 83 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 15 unidades vendidas
- 97 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 13 unidades vendidas
- 82 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Hamptons Park Rua Alvorada, 896 | 2020 | 20 | 13.141 |
| Rua Alvorada, 928 | 1979 | 41 | 4.950 |
| Rua Alvorada, 942 | 1974 | 18 | 5.433 |
| Edifício Platinum Tower Avenida Doutor Cardoso de Melo, 878 | 2012 | 7 | 6.135 |
| Avenida Doutor Cardoso de Melo, 820 | 1985 | 50 | 6.244 |
| Edifício Conde Monte Azul Rua Alvorada, 1106 | 1992 | 3 | 7.802 |