Edifício Terracota
Avenida Doutor Eduardo Cotching, 822
- R$/m² construído
- 3.070
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.833
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 84
- desde 2006, em 35 unidades
- Última venda
- R$ 440 mil
- 6 jul 2026
- Construção
- 1997
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
84 de 84| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 51 E 1VG | 6 jul 2026 | 114 m² | ≈ 60 m² | R$ 440.000 | 3.860 | 7.333 | Matrícula 197481, 9º RI |
| AP 13 E 1VG | 8 abr 2026 | 114 m² | ≈ 60 m² | R$ 254.700 | 2.234 | 4.245 | Matrícula 153015, 9º RI |
| AP 112 E 1VG | 20 mar 2026 | 114 m² | ≈ 60 m² | R$ 350.000 | 3.070 | 5.833 | Matrícula 251565, 9º RI |
| AP 13 E 1VG Retomada por inadimplência | 20 out 2025 | 114 m² | ≈ 60 m² | R$ 353.570 | 3.101 | 5.893 | Matrícula 153015, 9º RI |
| AP 112 E 1VG | 17 out 2025 | 114 m² | ≈ 60 m² | R$ 350.000 | 3.070 | 5.833 | Matrícula 251565, 9º RI |
| AP 73 E 1VG | 16 set 2025 | 114 m² | ≈ 60 m² | R$ 420.000 | 3.684 | 7.000 | Matrícula 153023, 9º RI |
| AP 74 E 1VG Abaixo da referência | 10 set 2025 | 114 m² | ≈ 60 m² | R$ 82.624 | 725 | 1.377 | Matrícula 283840, 9º RI |
| AP 14 E 1VG | 24 jun 2025 | 114 m² | ≈ 60 m² | R$ 340.000 | 2.982 | 5.667 | Matrícula 153016, 9º RI |
| AP 62 E 1VG Permuta | 21 mai 2025 | 114 m² | ≈ 60 m² | R$ 115.599 | 1.014 | 1.927 | Matrícula 153794, 9º RI |
| AP 101 E 1VG Abaixo da referência | 23 dez 2024 | 114 m² | ≈ 60 m² | R$ 83.835 | 735 | 1.397 | Matrícula 283841, 9º RI |
| AP 12 E 1VG Permuta | 31 jan 2024 | 114 m² | ≈ 60 m² | R$ 363.000 | 3.184 | 6.050 | Matrícula 167275, 9º RI |
| AP 12 E 1VG | 5 jan 2024 | 114 m² | ≈ 60 m² | R$ 340.000 | 2.982 | 5.667 | Matrícula 167275, 9º RI |
| AP 84 E 1VG Integralização de capital | 1 out 2023 | 114 m² | ≈ 60 m² | R$ 400.000 | 3.509 | 6.667 | Matrícula 191313, 9º RI |
| AP 84 E 1VG | 17 abr 2023 | 114 m² | ≈ 60 m² | R$ 400.000 | 3.509 | 6.667 | Matrícula 191313, 9º RI |
| AP 73 E 1VG Arrematação em leilão | 23 nov 2022 | 114 m² | ≈ 60 m² | R$ 269.000 | 2.360 | 4.483 | Matrícula 153023, 9º RI |
| AP 104 E 1VG | 13 set 2022 | 114 m² | ≈ 60 m² | R$ 325.000 | 2.851 | 5.417 | Matrícula 159208, 9º RI |
| AP 111 E 1VG Abaixo da referência | 30 ago 2022 | 114 m² | ≈ 60 m² | R$ 85.746 | 752 | 1.429 | Matrícula 283842, 9º RI |
| AP 63 E 1VG | 27 dez 2021 | 114 m² | ≈ 60 m² | R$ 390.000 | 3.421 | 6.500 | Matrícula 206999, 9º RI |
| AP 62 E 1VG | 10 nov 2021 | 114 m² | ≈ 60 m² | R$ 321.000 | 2.816 | 5.350 | Matrícula 153794, 9º RI |
| AP 92 E 1VG | 21 set 2021 | 114 m² | ≈ 60 m² | R$ 368.000 | 3.228 | 6.133 | Matrícula 153025, 9º RI |
| AP 11 E 1VG | 15 set 2021 | 114 m² | ≈ 60 m² | R$ 310.000 | 2.719 | 5.167 | Matrícula 153303, 9º RI |
| AP 71 E 1VG | 28 jun 2021 | 114 m² | ≈ 60 m² | R$ 280.000 | 2.456 | 4.667 | Matrícula 153022, 9º RI |
| AP 22 E 1VG | 14 ago 2020 | 114 m² | ≈ 60 m² | R$ 400.000 | 3.509 | 6.667 | Matrícula 153017, 9º RI |
| AP 83 E 1VG | 3 ago 2020 | 114 m² | ≈ 60 m² | R$ 355.000 | 3.114 | 5.917 | Matrícula 191312, 9º RI |
| AP 13 E 1VG | 28 mai 2020 | 114 m² | ≈ 60 m² | R$ 387.500 | 3.399 | 6.458 | Matrícula 153015, 9º RI |
| AP 112 E 1VG Permuta | 20 dez 2019 | 114 m² | ≈ 60 m² | R$ 300.000 | 2.632 | 5.000 | Matrícula 251565, 9º RI |
| AP 34 E 1VG Arrematação em leilão | 5 set 2019 | 114 m² | ≈ 60 m² | R$ 258.000 | 2.263 | 4.300 | Matrícula 171681, 9º RI |
| AP 21 E 1VG Abaixo da referência | 18 dez 2018 | 114 m² | ≈ 60 m² | R$ 80.741 | 708 | 1.346 | Matrícula 283839, 9º RI |
| AP 81 E 1VG | 22 out 2018 | 114 m² | ≈ 60 m² | R$ 268.000 | 2.351 | 4.467 | Matrícula 206595, 9º RI |
| AP 112 E 1VG | 11 jan 2018 | 114 m² | ≈ 60 m² | R$ 250.000 | 2.193 | 4.167 | Matrícula 251565, 9º RI |
| AP 114 E 1VG | 29 nov 2017 | 114 m² | ≈ 60 m² | R$ 310.000 | 2.719 | 5.167 | Matrícula 283843, 9º RI |
| AP 114 E 1VG Cessão de direitos | 29 nov 2017 | 114 m² | ≈ 60 m² | R$ 310.000 | 2.719 | 5.167 | Matrícula 283843, 9º RI |
| AP 81 E 1VG Retomada por inadimplência | 9 out 2017 | 114 m² | ≈ 60 m² | R$ 421.692 | 3.699 | 7.028 | Matrícula 206595, 9º RI |
| AP 42 E 1VG | 11 nov 2016 | 114 m² | ≈ 60 m² | R$ 290.000 | 2.544 | 4.833 | Matrícula 165459, 9º RI |
| VG 41 P Garagem ou depósito | 11 nov 2016 | 12 m² | — | R$ 25.000 | 2.083 | — | Matrícula 165460, 9º RI |
| AP 13 E 1VG | 16 jun 2016 | 114 m² | ≈ 60 m² | R$ 190.000 | 1.667 | 3.167 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 73 E 1VG Arrematação em leilão | 26 mai 2015 | 114 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 153023, 9º RI |
| AP 73 E 1VG Venda de parte do imóvel | 22 mai 2015 | 114 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 112 E 1VG | 13 mar 2015 | 114 m² | ≈ 60 m² | R$ 240.000 | 2.105 | 4.000 | Matrícula 251565, 9º RI |
| AP 82 E 1VG | 23 jan 2015 | 114 m² | ≈ 60 m² | R$ 300.000 | 2.632 | 5.000 | Matrícula 253401, 9º RI |
| AP 92 E 1VG | 9 mai 2014 | 114 m² | ≈ 60 m² | R$ 265.000 | 2.325 | 4.417 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 82 E 1VG | 28 fev 2014 | 114 m² | ≈ 60 m² | R$ 82.592 | 724 | 1.377 | Matrícula 123416, 9º RI |
| AP 112 E 1VG | 16 dez 2013 | 114 m² | ≈ 60 m² | R$ 84.930 | 745 | 1.416 | Matrícula 123416, 9º RI |
| AP 112 E 1VG Cessão de direitos | 16 dez 2013 | 114 m² | ≈ 60 m² | R$ 235.000 | 2.061 | 3.917 | Matrícula 123416, 9º RI |
| AP 32 E 1VG | 12 dez 2013 | 114 m² | ≈ 60 m² | R$ 250.000 | 2.193 | 4.167 | Matrícula 153020, 9º RI |
| AP 33 E 1VG | 6 dez 2013 | 114 m² | ≈ 60 m² | R$ 350.000 | 3.070 | 5.833 | Matrícula 153021, 9º RI |
| AP 81 E 1VG | 14 out 2013 | 114 m² | ≈ 60 m² | R$ 400.000 | 3.509 | 6.667 | Matrícula 206595, 15º RI |
| AP 71 E 1VG | 9 set 2013 | 114 m² | ≈ 60 m² | R$ 86.310 | 757 | 1.438 | Matrícula 153022, 9º RI |
| AP 13 E 1VG | 7 jun 2013 | 114 m² | ≈ 60 m² | R$ 160.000 | 1.404 | 2.667 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 34 E 1VG | 10 mai 2013 | 114 m² | ≈ 60 m² | R$ 250.000 | 2.193 | 4.167 | Matrícula 171681, 9º RI |
| AP 13 E 1VG | 17 jan 2013 | 114 m² | ≈ 60 m² | R$ 150.000 | 1.316 | 2.500 | Matrícula 153015, 9º RI |
| AP 84 E 1VG | 7 fev 2012 | 114 m² | ≈ 60 m² | R$ 250.000 | 2.193 | 4.167 | Matrícula 402326, 9º RI |
| AP 84 E 1VG | 31 out 2011 | 114 m² | ≈ 60 m² | R$ 180.000 | 1.579 | 3.000 | Matrícula 191313, 9º RI |
| AP 12 E 1VG | 30 set 2011 | 114 m² | ≈ 60 m² | R$ 114.000 | 1.000 | 1.900 | Matrícula 167275, 9º RI |
| VG 41 P Garagem ou depósito | 16 set 2011 | 12 m² | — | R$ 13.000 | 1.083 | — | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 93 E 1VG Cessão de direitos | 11 ago 2011 | 114 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 123416, 9º RI |
| AP 93 E 1VG | 11 ago 2011 | 114 m² | ≈ 60 m² | R$ 83.835 | 735 | 1.397 | Matrícula 123416, 9º RI |
| AP 63 E 1VG | 28 jan 2011 | 114 m² | ≈ 60 m² | R$ 95.000 | 833 | 1.583 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 33 E 1VG | 29 dez 2010 | 114 m² | ≈ 60 m² | R$ 225.000 | 1.974 | 3.750 | Matrícula 153021, 9º RI |
| AP 83 E 1VG | 24 jun 2010 | 114 m² | ≈ 60 m² | R$ 170.000 | 1.491 | 2.833 | Matrícula 191312, 9º RI |
| AP 83 E 1VG | 4 fev 2010 | 114 m² | ≈ 60 m² | R$ 119.802 | 1.051 | 1.997 | Matrícula 191312, 9º RI |
| AP 104 E 1VG | 29 dez 2009 | 114 m² | ≈ 60 m² | R$ 80.000 | 702 | 1.333 | Matrícula 159208, 9º RI |
| AP 42 E 1VG | 22 dez 2008 | 114 m² | ≈ 60 m² | R$ 154.000 | 1.351 | 2.567 | Matrícula 165459, 9º RI |
| AP 64 E 1VG | 13 out 2008 | 114 m² | ≈ 60 m² | R$ 135.000 | 1.184 | 2.250 | Matrícula 166582, 9º RI |
| AP 51 E 1VG | 29 set 2008 | 114 m² | ≈ 60 m² | R$ 100.000 | 877 | 1.667 | Matrícula 197481, 9º RI |
| AP 11 E 1VG | 10 set 2008 | 114 m² | ≈ 60 m² | R$ 130.000 | 1.140 | 2.167 | Matrícula 153303, 9º RI |
| AP 74 E 1VG Cessão de direitos | 28 ago 2008 | 114 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 123416, 9º RI |
| AP 113 E 1VG | 8 jul 2008 | 114 m² | ≈ 60 m² | R$ 125.000 | 1.096 | 2.083 | Matrícula 159209, 9º RI |
| AP 72 E 1VG | 12 mai 2008 | 114 m² | ≈ 60 m² | R$ 110.000 | 965 | 1.833 | Matrícula 207546, 9º RI |
| AP 81 E 1VG | 7 mai 2008 | 114 m² | ≈ 60 m² | R$ 80.000 | 702 | 1.333 | Matrícula 206595, 9º RI |
| AP 72 E 1VG | 4 abr 2008 | 114 m² | ≈ 60 m² | R$ 82.834 | 727 | 1.381 | Matrícula 123416, 9º RI |
| VG 41 P Venda de parte do imóvel | 18 mar 2008 | 12 m² | — | — | — | — | Matrícula 165460, 9º RI |
| AP 42 E 1VG Venda de parte do imóvel | 18 mar 2008 | 114 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 165459, 9º RI |
| AP 63 E 1VG | 10 mar 2008 | 114 m² | ≈ 60 m² | R$ 108.869 | 955 | 1.814 | Matrícula 123416, 9º RI |
| AP 81 E 1VG | 28 jan 2008 | 114 m² | ≈ 60 m² | R$ 75.000 | 658 | 1.250 | Matrícula 123416, 9º RI |
| AP 81 E 1VG Cessão de direitos | 28 jan 2008 | 114 m² | ≈ 60 m² | R$ 75.000 | 658 | 1.250 | Matrícula 123416, 9º RI |
| AP 41 E 1VG | 18 jan 2008 | 114 m² | ≈ 60 m² | R$ 110.000 | 965 | 1.833 | Matrícula 158870, 9º RI |
| AP 14 E 1VG | 28 set 2007 | 114 m² | ≈ 60 m² | R$ 110.000 | 965 | 1.833 | Matrícula 153016, 9º RI |
| AP 61 E 1VG | 31 jul 2007 | 114 m² | ≈ 60 m² | R$ 80.000 | 702 | 1.333 | Matrícula 153980, 9º RI |
| AP 92 E 1VG | 30 abr 2007 | 114 m² | ≈ 60 m² | R$ 140.000 | 1.228 | 2.333 | Matrícula 153025, 9º RI |
| AP 84 E 1VG | 26 jun 2006 | 114 m² | ≈ 60 m² | R$ 75.000 | 658 | 1.250 | Matrícula 191313, 9º RI |
| AP 51 E 1VG | 11 abr 2006 | 114 m² | ≈ 60 m² | R$ 81.625 | 716 | 1.360 | Matrícula 123416, 9º RI |
| VG 42 P Garagem ou depósito | 6 abr 2006 | 12 m² | — | R$ 12.616 | 1.051 | — | Matrícula 123416, 9º RI |
| AP 53 E 1VG | 6 abr 2006 | 114 m² | ≈ 60 m² | R$ 83.330 | 731 | 1.389 | Matrícula 123416, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 716/m² para R$ 3.070/m² (+329%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +46%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 114 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 33 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Solar Portinari Praça Sete de Fevereiro, 83 | 1983 | 124 | 4.869 |
| Praça Sete de Fevereiro, 30 | 2016 | 59 | 4.615 |
| Condomínio Vilaggio Anália Rua Chagu, 32 | 2019 | 7 | 7.894 |
| Edifício Bonique Avenida Doutor Eduardo Cotching, 706 | 1994 | 25 | 2.645 |
| Edifício Bonique Avenida Doutor Eduardo Cotching, 692 | 1994 | 27 | — |
| Rua Anjo Custodio, 301 | 2015 | 3 | — |