Edifício Solar Portinari
Praça Sete de Fevereiro, 83
- R$/m² construído
- 4.869
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.847
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 124
- desde 2006, em 47 unidades
- Última venda
- R$ 657 mil
- 30 mar 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 124| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12 | 30 mar 2026 | 108 m² | ≈ 77 m² | R$ 657.000 | 6.083 | 8.532 | Matrícula 87463, 9º RI |
| AP 83 | 5 fev 2026 | 110 m² | ≈ 78 m² | R$ 495.000 | 4.500 | 6.346 | Matrícula 113395, 9º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 5 fev 2026 | 1.733 m² | — | — | — | — | Matrícula 113396, 9º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 14 nov 2025 | 1.733 m² | — | — | — | — | Matrícula 89594, 9º RI |
| AP 32 | 14 nov 2025 | 108 m² | ≈ 77 m² | R$ 560.000 | 5.185 | 7.273 | Matrícula 89593, 9º RI |
| AP 65 | 2 out 2025 | 110 m² | ≈ 78 m² | R$ 500.913 | 4.554 | 6.422 | Matrícula 86381, 9º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 2 out 2025 | 1.733 m² | — | — | — | — | Matrícula 86382, 9º RI |
| AP 72 | 30 jan 2025 | 108 m² | ≈ 77 m² | R$ 560.000 | 5.185 | 7.273 | Matrícula 280104, 9º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 30 jan 2025 | 1.733 m² | — | — | — | — | Matrícula 280115, 9º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 24 jan 2025 | 1.733 m² | — | — | — | — | Matrícula 280115, 9º RI |
| AP 72 Abaixo da referência | 24 jan 2025 | 108 m² | ≈ 77 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 280104, 9º RI |
| AP 48 | 23 mai 2024 | 108 m² | ≈ 77 m² | R$ 399.000 | 3.694 | 5.182 | Matrícula 118889, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 674/m² para R$ 5.292/m² (+686%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +167%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 110 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 20 unidades vendidas
- 108 m² construídos, ≈ 77 m² privativos 19 unidades vendidas
- 195 m² construídos, ≈ 138 m² privativos 3 unidades vendidas
- 193 m² construídos, ≈ 137 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Praça Sete de Fevereiro, 30 | 2016 | 59 | 4.615 |
| Edifício Terracota Avenida Doutor Eduardo Cotching, 822 | 1997 | 84 | 3.070 |
| Rua Anjo Custodio, 301 | 2015 | 3 | — |
| Condomínio Vilaggio Anália Rua Chagu, 32 | 2019 | 7 | 7.894 |
| Condomínio Res Tauande Rua Tauande, 250 | 2012 | 7 | — |
| Residencial Barceloneta Rua Constancio, 380 | 2015 | 3 | — |