Edifício Terracota
Avenida Doutor Eduardo Cotching, 822
- R$/m² construído
- 3.070
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.833
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 84
- desde 2006, em 35 unidades
- Última venda
- R$ 440 mil
- 6 jul 2026
- Construção
- 1997
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 84| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 51 E 1VG | 6 jul 2026 | 114 m² | ≈ 60 m² | R$ 440.000 | 3.860 | 7.333 | Matrícula 197481, 9º RI |
| AP 13 E 1VG | 8 abr 2026 | 114 m² | ≈ 60 m² | R$ 254.700 | 2.234 | 4.245 | Matrícula 153015, 9º RI |
| AP 112 E 1VG | 20 mar 2026 | 114 m² | ≈ 60 m² | R$ 350.000 | 3.070 | 5.833 | Matrícula 251565, 9º RI |
| AP 13 E 1VG Retomada por inadimplência | 20 out 2025 | 114 m² | ≈ 60 m² | R$ 353.570 | 3.101 | 5.893 | Matrícula 153015, 9º RI |
| AP 112 E 1VG | 17 out 2025 | 114 m² | ≈ 60 m² | R$ 350.000 | 3.070 | 5.833 | Matrícula 251565, 9º RI |
| AP 73 E 1VG | 16 set 2025 | 114 m² | ≈ 60 m² | R$ 420.000 | 3.684 | 7.000 | Matrícula 153023, 9º RI |
| AP 74 E 1VG Abaixo da referência | 10 set 2025 | 114 m² | ≈ 60 m² | R$ 82.624 | 725 | 1.377 | Matrícula 283840, 9º RI |
| AP 14 E 1VG | 24 jun 2025 | 114 m² | ≈ 60 m² | R$ 340.000 | 2.982 | 5.667 | Matrícula 153016, 9º RI |
| AP 62 E 1VG Permuta | 21 mai 2025 | 114 m² | ≈ 60 m² | R$ 115.599 | 1.014 | 1.927 | Matrícula 153794, 9º RI |
| AP 101 E 1VG Abaixo da referência | 23 dez 2024 | 114 m² | ≈ 60 m² | R$ 83.835 | 735 | 1.397 | Matrícula 283841, 9º RI |
| AP 12 E 1VG Permuta | 31 jan 2024 | 114 m² | ≈ 60 m² | R$ 363.000 | 3.184 | 6.050 | Matrícula 167275, 9º RI |
| AP 12 E 1VG | 5 jan 2024 | 114 m² | ≈ 60 m² | R$ 340.000 | 2.982 | 5.667 | Matrícula 167275, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 716/m² para R$ 3.070/m² (+329%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +46%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 114 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 33 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Solar Portinari Praça Sete de Fevereiro, 83 | 1983 | 124 | 4.869 |
| Praça Sete de Fevereiro, 30 | 2016 | 59 | 4.615 |
| Condomínio Vilaggio Anália Rua Chagu, 32 | 2019 | 7 | 7.894 |
| Edifício Bonique Avenida Doutor Eduardo Cotching, 706 | 1994 | 25 | 2.645 |
| Edifício Bonique Avenida Doutor Eduardo Cotching, 692 | 1994 | 27 | — |
| Rua Anjo Custodio, 301 | 2015 | 3 | — |