Condomínio Bienville
Avenida Doutor Francisco Mesquita, 550
- R$/m² construído
- 2.752
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.545
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 226
- desde 2006, em 112 unidades
- Última venda
- R$ 460 mil
- 8 set 2026
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 226| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CS 29 E 1 VG | 8 set 2026 | 155 m² | — | R$ 460.000 | 2.968 | — | Matrícula 140557, 6º RI |
| CS 34 E 1 VG | 11 jul 2026 | 155 m² | — | R$ 466.000 | 3.006 | — | Matrícula 140562, 6º RI |
| CS 19 E 1 VG Cessão com alienação fiduciária | 17 jun 2026 | 156 m² | — | — | — | — | Matrícula 140547, 6º RI |
| AP 52 E VG | 16 mar 2026 | 109 m² | ≈ 66 m² | R$ 245.000 | 2.248 | 3.712 | Matrícula 143734, 6º RI |
| CS 01 E 1 VG Venda de parte do imóvel | 29 dez 2025 | 155 m² | — | — | — | — | Matrícula 140529, 6º RI |
| AP.102 E VG | 10 dez 2025 | 109 m² | ≈ 66 m² | R$ 300.000 | 2.752 | 4.545 | Matrícula 143754, 6º RI |
| CS 23 E 1 VG | 19 nov 2025 | 155 m² | — | R$ 500.000 | 3.226 | — | Matrícula 140551, 6º RI |
| AP 51 E 1 VG | 23 set 2025 | 109 m² | ≈ 66 m² | R$ 300.000 | 2.752 | 4.545 | Matrícula 140615, 6º RI |
| AP 51 E 1 VG Venda de parte do imóvel | 27 jun 2025 | 109 m² | ≈ 66 m² | — | — | — | Matrícula 140615, 6º RI |
| AP 14 E 1 VG | 13 mar 2025 | 109 m² | ≈ 66 m² | R$ 290.000 | 2.661 | 4.394 | Matrícula 140602, 6º RI |
| AP 112 E VG BL B | 12 mar 2025 | 109 m² | ≈ 66 m² | R$ 325.000 | 2.982 | 4.924 | Matrícula 143758, 6º RI |
| AP 91 E 1 VG | 17 fev 2025 | 109 m² | ≈ 66 m² | R$ 300.000 | 2.752 | 4.545 | Matrícula 140631, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 688/m² para R$ 2.968/m² (+331%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +46%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 109 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 68 unidades vendidas
- 155 m² 25 unidades vendidas
- 129 m² 4 unidades vendidas
- 159 m² 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Baía Grande, 744 | 2001 | 325 | 3.118 |
| Rua das Lobelias, 380 | 2008 | 204 | 3.451 |
| Residencial Geranios Rua dos Geranios, 62 | 2025 | 15 | 4.867 |
| Rua Industrial, 300 | 2003 | 37 | 3.648 |
| Rua Industrial, 126 | 1985 | 62 | 3.414 |
| Condomínio Res Gilias Rua das Gilias, 403 | 2014 | 18 | 5.410 |