Avenida Doutor Francisco Munhoz Filho, 1501
- R$/m² construído
- 2.315
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.098
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 35
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 250 mil
- 10 ago 2026
- Construção
- 2009
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 35| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 E VG | 10 ago 2026 | 108 m² | ≈ 61 m² | R$ 250.000 | 2.315 | 4.098 | Matrícula 214166, 9º RI |
| AP 32 E VG | 3 ago 2026 | 124 m² | ≈ 70 m² | R$ 295.000 | 2.379 | 4.214 | Matrícula 214167, 9º RI |
| AP 32 E VG | 21 nov 2025 | 124 m² | ≈ 70 m² | R$ 280.000 | 2.258 | 4.000 | Matrícula 214167, 9º RI |
| AP 21 E VG | 14 jan 2025 | 108 m² | ≈ 61 m² | R$ 265.000 | 2.454 | 4.344 | Matrícula 214162, 9º RI |
| AP 22 E VG | 1 abr 2024 | 102 m² | ≈ 58 m² | R$ 225.000 | 2.206 | 3.879 | Matrícula 214181, 9º RI |
| AP 21 E VG | 12 mai 2023 | 102 m² | ≈ 58 m² | R$ 205.000 | 2.010 | 3.534 | Matrícula 214180, 9º RI |
| AP 22 E VG | 28 nov 2022 | 124 m² | ≈ 70 m² | R$ 260.000 | 2.097 | 3.714 | Matrícula 214163, 9º RI |
| AP 23 E VG | 15 jun 2022 | 102 m² | ≈ 58 m² | R$ 235.000 | 2.304 | 4.052 | Matrícula 214182, 9º RI |
| AP 12 E VG | 9 jun 2022 | 124 m² | ≈ 70 m² | R$ 290.000 | 2.339 | 4.143 | Matrícula 214159, 9º RI |
| AP 24 E VG | 24 fev 2022 | 102 m² | ≈ 58 m² | R$ 225.000 | 2.206 | 3.879 | Matrícula 214183, 9º RI |
| AP 51 E VG | 3 fev 2022 | 108 m² | ≈ 61 m² | R$ 220.000 | 2.037 | 3.607 | Matrícula 214174, 9º RI |
| AP 31 E VG | 5 out 2021 | 102 m² | ≈ 58 m² | R$ 200.000 | 1.961 | 3.448 | Matrícula 214184, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2026 a mediana foi de R$ 1.296/m² para R$ 2.347/m² (+81%). O IPCA do período foi de 129%: descontada a inflação, a variação é de −21%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 102 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 11 unidades vendidas
- 108 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 5 unidades vendidas
- 127 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 4 unidades vendidas
- 124 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Vista Verde Avenida Doutor Francisco Munhoz Filho, 1521 | 2008 | 9 | — |
| Avenida Doutor Francisco Munhoz Filho, 1497 | 2012 | 5 | 2.453 |
| Rua Annibale Padovano, 697 | 2007 | 6 | — |
| Residencial Francisco Jorge Rua Francisco Jorge da Silva, 655 | 2007 | 5 | — |
| Residencial Pq do Carmo Rua Annibale Padovano, 10 | 2009 | 31 | 2.805 |
| Residencial Antao L da Silva Rua Antao Leme da Silva, 312 | 2012 | 5 | — |