Residencial Pq do Carmo
Rua Annibale Padovano, 10
- R$/m² construído
- 2.805
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.000
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 31
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 190 mil
- 5 mar 2026
- Construção
- 2009
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 31| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 210 E VG | 5 mar 2026 | 75 m² | ≈ 42 m² | R$ 190.000 | 2.533 | 4.524 | Matrícula 218199, 9º RI |
| AP 8 E VG | 3 mar 2026 | 82 m² | ≈ 46 m² | R$ 200.000 | 2.439 | 4.348 | Matrícula 218174, 9º RI |
| AP 106 E VG | 9 ago 2024 | 77 m² | ≈ 43 m² | R$ 220.000 | 2.857 | 5.116 | Matrícula 218183, 9º RI |
| AP 112 E VG | 23 jul 2024 | 77 m² | ≈ 43 m² | R$ 264.000 | 3.429 | 6.140 | Matrícula 218189, 9º RI |
| AP 411 E VG | 13 jun 2024 | 75 m² | ≈ 42 m² | R$ 180.000 | 2.400 | 4.286 | Matrícula 218224, 9º RI |
| AP 206 E VG | 28 mai 2024 | 77 m² | ≈ 43 m² | R$ 202.000 | 2.623 | 4.698 | Matrícula 218195, 9º RI |
| AP 203 E VG | 26 mar 2024 | 81 m² | ≈ 46 m² | R$ 280.000 | 3.457 | 6.087 | Matrícula 218192, 9º RI |
| AP 207 E VG | 22 nov 2023 | 76 m² | ≈ 43 m² | R$ 264.000 | 3.474 | 6.140 | Matrícula 218196, 9º RI |
| AP 308 E VG | 10 out 2023 | 82 m² | ≈ 46 m² | R$ 230.000 | 2.805 | 5.000 | Matrícula 218209, 9º RI |
| AP 208 E VG | 29 set 2023 | 82 m² | ≈ 46 m² | R$ 212.000 | 2.585 | 4.609 | Matrícula 218197, 9º RI |
| AP 410 E VG | 21 ago 2023 | 75 m² | ≈ 42 m² | R$ 180.000 | 2.400 | 4.286 | Matrícula 218223, 9º RI |
| AP 110 E VG Venda de parte do imóvel | 16 jun 2023 | 75 m² | ≈ 42 m² | — | — | — | Matrícula 218187, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2026 a mediana foi de R$ 1.600/m² para R$ 2.486/m² (+55%). O IPCA do período foi de 105%: descontada a inflação, a variação é de −24%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 75 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 11 unidades vendidas
- 82 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 5 unidades vendidas
- 81 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 3 unidades vendidas
- 77 m² construídos, ≈ 43 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Annibale Padovano, 697 | 2007 | 6 | — |
| Residencial Francisco Jorge Rua Francisco Jorge da Silva, 655 | 2007 | 5 | — |
| Residencial Vista Verde Avenida Doutor Francisco Munhoz Filho, 1521 | 2008 | 9 | — |
| Avenida Doutor Francisco Munhoz Filho, 1501 | 2009 | 35 | 2.315 |
| Avenida Doutor Francisco Munhoz Filho, 1497 | 2012 | 5 | 2.453 |
| Avenida Doutor Francisco Munhoz Filho, 1693 | 1970 | 3 | — |