Edifício Alicia
Avenida Doutor Francisco Ranieri, 574
- R$/m² construído
- 2.756
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.135
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 274 mil
- 11 fev 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
17 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 33 | 11 fev 2026 | 99 m² | ≈ 66 m² | R$ 274.000 | 2.768 | 4.152 | Matrícula 41993, 3º RI |
| AP 22 | 10 jul 2025 | 102 m² | ≈ 68 m² | R$ 280.000 | 2.745 | 4.118 | Matrícula 41932, 3º RI |
| AP 41 Cessão de direitos | 16 fev 2023 | 102 m² | ≈ 68 m² | — | — | — | Matrícula 41934, 3º RI |
| AP 32 | 7 jul 2022 | 102 m² | ≈ 68 m² | R$ 270.000 | 2.647 | 3.971 | Matrícula 41992, 3º RI |
| AP 13 | 12 jan 2021 | 99 m² | ≈ 66 m² | R$ 285.000 | 2.879 | 4.318 | Matrícula 46876, 3º RI |
| AP 23 | 14 out 2020 | 99 m² | ≈ 66 m² | R$ 270.000 | 2.727 | 4.091 | Matrícula 45995, 3º RI |
| AP 11 Venda de parte do imóvel | 18 mar 2020 | 102 m² | ≈ 68 m² | — | — | — | Matrícula 41991, 3º RI |
| AP 13 Abaixo da referência | 24 mai 2019 | 99 m² | ≈ 66 m² | R$ 171.500 | 1.732 | 2.598 | Matrícula 46876, 3º RI |
| AP 13 Retomada por inadimplência | 3 set 2018 | 99 m² | ≈ 66 m² | R$ 274.088 | 2.769 | 4.153 | Matrícula 46876, 3º RI |
| AP 12 | 27 jun 2018 | 102 m² | ≈ 68 m² | R$ 320.000 | 3.137 | 4.706 | Matrícula 75522, 3º RI |
| AP 13 | 21 nov 2013 | 99 m² | ≈ 66 m² | R$ 258.000 | 2.606 | 3.909 | Matrícula 46876, 3º RI |
| AP 12 Venda de parte do imóvel | 18 set 2013 | 102 m² | ≈ 68 m² | — | — | — | Matrícula 75522, 3º RI |
| AP 13 | 12 set 2013 | 99 m² | ≈ 66 m² | R$ 165.000 | 1.667 | 2.500 | Matrícula 46876, 3º RI |
| AP 12 Abaixo da referência | 20 jun 2013 | 102 m² | ≈ 68 m² | R$ 60.000 | 588 | 882 | Matrícula 75522, 3º RI |
| AP 41 | 14 jun 2012 | 102 m² | ≈ 68 m² | R$ 180.000 | 1.765 | 2.647 | Matrícula 41934, 3º RI |
| AP 23 | 11 ago 2010 | 99 m² | ≈ 66 m² | R$ 120.000 | 1.212 | 1.818 | Matrícula 45995, 3º RI |
| AP 33 | 16 mar 2007 | 99 m² | ≈ 66 m² | R$ 72.000 | 727 | 1.091 | Matrícula 41993, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 727/m² para R$ 2.768/m² (+281%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +34%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 102 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 5 unidades vendidas
- 99 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Alberto Savoy, 191 | 1999 | 4 | — |
| Condomínio Res Araucarias Avenida Doutor Francisco Ranieri, 700 | 1989 | 177 | 4.355 |
| Avenida Doutor Francisco Ranieri, 564 | 1996 | 172 | 3.348 |
| Avenida Doutor Francisco Ranieri, 597 | 1983 | 212 | 3.006 |
| Rua Alberto Savoy, 390 | 1994 | 100 | 3.803 |
| Rua Professor Dorival Dias Minhoto, 333 | 2006 | 538 | 4.500 |