Avenida Doutor Francisco Ranieri, 597
- R$/m² construído
- 3.006
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.384
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 212
- desde 2006, em 128 unidades
- Última venda
- R$ 240 mil
- 23 set 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 212| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 02 | 23 set 2026 | 81 m² | ≈ 45 m² | R$ 240.000 | 2.963 | 5.333 | Matrícula 47152, 3º RI |
| AP 22 | 2 set 2026 | 82 m² | ≈ 46 m² | R$ 240.000 | 2.927 | 5.217 | Matrícula 47060, 3º RI |
| AP 23 | 7 ago 2026 | 82 m² | ≈ 46 m² | R$ 240.000 | 2.927 | 5.217 | Matrícula 45615, 3º RI |
| BX 19 Garagem ou depósito | 7 ago 2026 | 16 m² | — | R$ 20.000 | 1.250 | — | Matrícula 45616, 3º RI |
| AP 03 | 21 jul 2026 | 82 m² | ≈ 46 m² | R$ 225.000 | 2.744 | 4.891 | Matrícula 48763, 3º RI |
| AP 23 | 14 jul 2026 | 81 m² | ≈ 45 m² | R$ 268.000 | 3.309 | 5.956 | Matrícula 46735, 3º RI |
| BX 85 Garagem ou depósito | 14 jul 2026 | 16 m² | — | R$ 30.000 | 1.875 | — | Matrícula 46736, 3º RI |
| AP 21 | 2 jun 2026 | 82 m² | ≈ 46 m² | R$ 250.000 | 3.049 | 5.435 | Matrícula 47059, 3º RI |
| AP 02 Adjudicação compulsória | 20 mar 2026 | 82 m² | ≈ 46 m² | R$ 118.858 | 1.449 | 2.584 | Matrícula 45483, 3º RI |
| AP 02 Integralização de capital | 22 jan 2026 | 82 m² | ≈ 46 m² | R$ 112.223 | 1.369 | 2.440 | Matrícula 49196, 3º RI |
| AP 31 | 19 jan 2026 | 81 m² | ≈ 45 m² | R$ 116.745 | 1.441 | 2.594 | Matrícula 47767, 3º RI |
| AP 14 | 24 nov 2025 | 82 m² | ≈ 46 m² | R$ 200.000 | 2.439 | 4.348 | Matrícula 47061, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 604/m² para R$ 2.927/m² (+385%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +65%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 82 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 67 unidades vendidas
- 81 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 20 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Professor Dorival Dias Minhoto, 333 | 2006 | 538 | 4.500 |
| Edifício Alicia Avenida Doutor Francisco Ranieri, 574 | 1983 | 17 | 2.756 |
| Rua Alberto Savoy, 191 | 1999 | 4 | — |
| Condomínio Res Araucarias Avenida Doutor Francisco Ranieri, 700 | 1989 | 177 | 4.355 |
| Rua Professor Dorival Dias Minhoto, 240 | 2010 | 238 | 5.176 |
| Avenida Doutor Francisco Ranieri, 564 | 1996 | 172 | 3.348 |