Edifício Grotta Azzura
Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 601
- R$/m² construído
- 2.336
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.286
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 38
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 554 mil
- 17 ago 2026
- Construção
- 1992
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
38 de 38| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 122 Abaixo da referência | 17 ago 2026 | 321 m² | ≈ 175 m² | R$ 553.505 | 1.724 | 3.163 | Matrícula 138433, 18º RI |
| AP 151 | 30 jul 2026 | 321 m² | ≈ 175 m² | R$ 640.000 | 1.994 | 3.657 | Matrícula 122082, 18º RI |
| AP 122 Retomada por inadimplência | 3 jul 2025 | 321 m² | ≈ 175 m² | R$ 710.464 | 2.213 | 4.060 | Matrícula 138433, 18º RI |
| AP 142 | 8 jan 2025 | 321 m² | ≈ 175 m² | R$ 930.000 | 2.897 | 5.314 | Matrícula 154619, 18º RI |
| AP 82 | 14 nov 2023 | 321 m² | ≈ 175 m² | R$ 750.000 | 2.336 | 4.286 | Matrícula 124730, 18º RI |
| AP 132 | 15 jun 2023 | 321 m² | ≈ 175 m² | R$ 615.000 | 1.916 | 3.514 | Matrícula 170542, 18º RI |
| AP 21 | 9 mai 2023 | 321 m² | ≈ 175 m² | R$ 950.000 | 2.960 | 5.429 | Matrícula 140126, 18º RI |
| AP 122 | 9 dez 2021 | 321 m² | ≈ 175 m² | R$ 675.000 | 2.103 | 3.857 | Matrícula 138433, 18º RI |
| AP 151 | 26 out 2021 | 321 m² | ≈ 175 m² | R$ 800.000 | 2.492 | 4.571 | Matrícula 122082, 18º RI |
| AP 122 | 8 out 2020 | 321 m² | ≈ 175 m² | R$ 716.166 | 2.231 | 4.092 | Matrícula 138433, 18º RI |
| AP 151 Arrematação em leilão | 5 out 2020 | 321 m² | ≈ 175 m² | R$ 386.157 | 1.203 | 2.207 | Matrícula 122082, 18º RI |
| AP 122 Retomada por inadimplência | 27 mai 2019 | 321 m² | ≈ 175 m² | R$ 827.069 | 2.577 | 4.726 | Matrícula 138433, 18º RI |
| AP 42 | 15 abr 2014 | 321 m² | ≈ 175 m² | R$ 575.000 | 1.791 | 3.286 | Matrícula 141591, 18º RI |
| AP 122 | 7 nov 2013 | 321 m² | ≈ 175 m² | R$ 520.000 | 1.620 | 2.971 | Matrícula 138433, 18º RI |
| AP 42 Venda de parte do imóvel | 24 abr 2013 | 321 m² | ≈ 175 m² | — | — | — | Matrícula 141591, 18º RI |
| AP 92 | 4 fev 2013 | 338 m² | ≈ 185 m² | R$ 635.000 | 1.879 | 3.432 | Matrícula 138840, 18º RI |
| AP 72 Abaixo da referência | 19 dez 2012 | 321 m² | ≈ 175 m² | R$ 417 | 1 | 2 | Matrícula 115456, 18º RI |
| AP 61 Abaixo da referência | 19 dez 2011 | 321 m² | ≈ 175 m² | R$ 236.500 | 737 | 1.351 | Matrícula 159611, 18º RI |
| AP 71 | 17 dez 2011 | 321 m² | ≈ 175 m² | R$ 350.000 | 1.090 | 2.000 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 51 Arrematação em leilão | 19 out 2011 | 321 m² | ≈ 175 m² | R$ 350.000 | 1.090 | 2.000 | Matrícula 117131, 18º RI |
| AP 141 | 31 mar 2011 | 321 m² | ≈ 175 m² | R$ 415.000 | 1.293 | 2.371 | Matrícula 118592, 18º RI |
| AP 31ED GROT | 23 dez 2010 | 321 m² | ≈ 175 m² | R$ 340.000 | 1.059 | 1.943 | Matrícula 115732, 18º RI |
| AP 52 | 30 nov 2010 | 321 m² | ≈ 175 m² | R$ 400.000 | 1.246 | 2.286 | Matrícula 116979, 18º RI |
| AP 122 | 17 set 2010 | 321 m² | ≈ 175 m² | R$ 390.000 | 1.215 | 2.229 | Matrícula 138433, 18º RI |
| AP 101 | 16 set 2010 | 338 m² | ≈ 185 m² | R$ 390.000 | 1.154 | 2.108 | Matrícula 116266, 18º RI |
| AP 92 | 30 jul 2010 | 338 m² | ≈ 185 m² | R$ 430.000 | 1.272 | 2.324 | Matrícula 138840, 18º RI |
| AP 81 | 13 jul 2010 | 321 m² | ≈ 175 m² | R$ 400.000 | 1.246 | 2.286 | Matrícula 139758, 18º RI |
| AP 162 | 20 mai 2010 | 321 m² | ≈ 175 m² | R$ 380.000 | 1.184 | 2.171 | Matrícula 117348, 18º RI |
| AP 41 | 25 jan 2010 | 321 m² | ≈ 175 m² | R$ 310.000 | 966 | 1.771 | Matrícula 138478, 18º RI |
| AP 52 | 24 nov 2009 | 321 m² | ≈ 175 m² | R$ 350.000 | 1.090 | 2.000 | Matrícula 116979, 18º RI |
| AP 32 Abaixo da referência | 30 out 2009 | 321 m² | ≈ 175 m² | R$ 150.000 | 467 | 857 | Matrícula 131508, 18º RI |
| AP 112 | 15 out 2009 | 338 m² | ≈ 185 m² | R$ 380.000 | 1.124 | 2.054 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 41 | 8 jul 2009 | 321 m² | ≈ 175 m² | R$ 300.000 | 935 | 1.714 | Matrícula 138478, 18º RI |
| AP 32 Abaixo da referência | 16 set 2008 | 321 m² | ≈ 175 m² | R$ 150.000 | 467 | 857 | Matrícula 131508, 18º RI |
| AP 92 | 15 set 2008 | 338 m² | ≈ 185 m² | R$ 290.000 | 858 | 1.568 | Matrícula 138840, 18º RI |
| AP 11 | 25 mar 2008 | 321 m² | ≈ 175 m² | R$ 323.411 | 1.008 | 1.848 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 121 | 17 mai 2007 | 321 m² | ≈ 175 m² | R$ 310.000 | 966 | 1.771 | Matrícula 122710, 18º RI |
| AP 32 Abaixo da referência | 6 nov 2006 | 321 m² | ≈ 175 m² | R$ 150.000 | 467 | 857 | Matrícula 131508, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 966/m² para R$ 1.994/m² (+106%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de −27%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 321 m² construídos, ≈ 175 m² privativos 20 unidades vendidas
- 338 m² construídos, ≈ 185 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Francisco Carvalho Henriques, 82 | 1997 | 4 | — |
| Condomínio Sky View Rua Rodolfo Belz, 220 | 2010 | 197 | 4.421 |
| Conjunto Morumbi Gardem Rua Paulo Sérgio de Macedo, 71 | 1994 | 147 | 2.801 |
| Rua Herminio Rosa, 212 | 2002 | 3 | — |
| Edifício Charles Chaplin Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 650 | 1995 | 89 | 3.181 |
| Rua Manuel de Santa Maria, 190 | 1982 | 3 | 3.030 |