Avenida Doutor João Guimarães, 294
- Vendas registradas
- 3
- desde 2006, em 1 unidade
- Última venda
- R$ 250 mil
- 28 fev 2023
- Construção
- 1968
- casa, segundo o IPTU
Vendas registradas
3 de 3| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Casa Abaixo da referência | 28 fev 2023 | 74 m² | — | R$ 250.000 | 3.378 | — | Matrícula 22292, 18º RI |
| Casa | 17 set 2020 | 74 m² | — | R$ 370.000 | 5.000 | — | Matrícula 0, 18º RI |
| PRÉDIO | 17 fev 2006 | 74 m² | — | R$ 90.000 | 1.216 | — | Matrícula 22292, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2020 a mediana foi de R$ 1.216/m² para R$ 5.000/m² (+311%). O IPCA do período foi de 108%: descontada a inflação, a variação é de +97%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 74 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua São Virgílio, 231 | 1970 | 4 | — |
| Edifício Ouro Preto Avenida Doutor João Guimarães, 300 | 1991 | 21 | 3.151 |
| Rua Mário Augusto de Freitas, 77 | 2008 | 28 | 5.316 |
| Edifício Célia II Rua José de Noronha, 268 | 1983 | 54 | 3.162 |
| Edifício Omini Avenida Doutor João Guimarães, 377 | 1992 | 62 | 2.284 |
| Rua São Virgílio, 316 | 1993 | 3 | — |