Edifício Omini
Avenida Doutor João Guimarães, 377
- R$/m² construído
- 2.284
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.841
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 62
- desde 2006, em 31 unidades
- Última venda
- R$ 250 mil
- 2 set 2025
- Construção
- 1992
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 62| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 91 E 1 VG | 2 set 2025 | 116 m² | ≈ 69 m² | R$ 250.000 | 2.155 | 3.623 | Matrícula 253804, 11º RI |
| AP 64 E 1 VG | 25 abr 2025 | 116 m² | ≈ 69 m² | R$ 330.000 | 2.845 | 4.783 | Matrícula 253795, 11º RI |
| AP 62 E 1 VG | 13 jan 2025 | 116 m² | ≈ 69 m² | R$ 270.000 | 2.328 | 3.913 | Matrícula 253793, 11º RI |
| AP 13 E 1 VG | 13 jan 2025 | 116 m² | ≈ 69 m² | R$ 260.000 | 2.241 | 3.768 | Matrícula 253774, 11º RI |
| AP 44 E 1 VG | 10 set 2024 | 116 m² | ≈ 69 m² | R$ 260.000 | 2.241 | 3.768 | Matrícula 253787, 11º RI |
| AP 34 E 1 VG | 23 jul 2024 | 116 m² | ≈ 69 m² | R$ 254.871 | 2.197 | 3.694 | Matrícula 253783, 11º RI |
| AP 52 E 1 VG | 2 jul 2024 | 116 m² | ≈ 69 m² | R$ 280.000 | 2.414 | 4.058 | Matrícula 253789, 11º RI |
| AP 22 E 1 VG | 31 mai 2024 | 116 m² | ≈ 69 m² | R$ 290.000 | 2.500 | 4.203 | Matrícula 253777, 11º RI |
| AP 73 E 1 VG | 4 mar 2024 | 116 m² | ≈ 69 m² | R$ 320.000 | 2.759 | 4.638 | Matrícula 253798, 11º RI |
| AP 24 E 1 VG | 21 fev 2024 | 116 m² | ≈ 69 m² | R$ 200.000 | 1.724 | 2.899 | Matrícula 253779, 11º RI |
| AP 34 E 1 VG Retomada por inadimplência | 11 out 2023 | 116 m² | ≈ 69 m² | R$ 309.315 | 2.667 | 4.483 | Matrícula 253783, 11º RI |
| AP 13 E 1 VG | 11 set 2023 | 116 m² | ≈ 69 m² | R$ 250.000 | 2.155 | 3.623 | Matrícula 253774, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 634/m² para R$ 2.284/m² (+261%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +27%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 116 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 31 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua São Virgílio, 231 | 1970 | 4 | — |
| Rua São Virgílio, 316 | 1993 | 3 | — |
| Rua Mário Augusto de Freitas, 77 | 2008 | 28 | 5.316 |
| Rua Vicente César, 56 | 1982 | 4 | — |
| Rua José de Almeida Soares, 41 | 1982 | 5 | 2.435 |
| Edifício Ouro Preto Avenida Doutor João Guimarães, 300 | 1991 | 21 | 3.151 |