Edifício Omini
Avenida Doutor João Guimarães, 377
- R$/m² construído
- 2.284
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.841
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 62
- desde 2006, em 31 unidades
- Última venda
- R$ 250 mil
- 2 set 2025
- Construção
- 1992
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
62 de 62| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 91 E 1 VG | 2 set 2025 | 116 m² | ≈ 69 m² | R$ 250.000 | 2.155 | 3.623 | Matrícula 253804, 11º RI |
| AP 64 E 1 VG | 25 abr 2025 | 116 m² | ≈ 69 m² | R$ 330.000 | 2.845 | 4.783 | Matrícula 253795, 11º RI |
| AP 62 E 1 VG | 13 jan 2025 | 116 m² | ≈ 69 m² | R$ 270.000 | 2.328 | 3.913 | Matrícula 253793, 11º RI |
| AP 13 E 1 VG | 13 jan 2025 | 116 m² | ≈ 69 m² | R$ 260.000 | 2.241 | 3.768 | Matrícula 253774, 11º RI |
| AP 44 E 1 VG | 10 set 2024 | 116 m² | ≈ 69 m² | R$ 260.000 | 2.241 | 3.768 | Matrícula 253787, 11º RI |
| AP 34 E 1 VG | 23 jul 2024 | 116 m² | ≈ 69 m² | R$ 254.871 | 2.197 | 3.694 | Matrícula 253783, 11º RI |
| AP 52 E 1 VG | 2 jul 2024 | 116 m² | ≈ 69 m² | R$ 280.000 | 2.414 | 4.058 | Matrícula 253789, 11º RI |
| AP 22 E 1 VG | 31 mai 2024 | 116 m² | ≈ 69 m² | R$ 290.000 | 2.500 | 4.203 | Matrícula 253777, 11º RI |
| AP 73 E 1 VG | 4 mar 2024 | 116 m² | ≈ 69 m² | R$ 320.000 | 2.759 | 4.638 | Matrícula 253798, 11º RI |
| AP 24 E 1 VG | 21 fev 2024 | 116 m² | ≈ 69 m² | R$ 200.000 | 1.724 | 2.899 | Matrícula 253779, 11º RI |
| AP 34 E 1 VG Retomada por inadimplência | 11 out 2023 | 116 m² | ≈ 69 m² | R$ 309.315 | 2.667 | 4.483 | Matrícula 253783, 11º RI |
| AP 13 E 1 VG | 11 set 2023 | 116 m² | ≈ 69 m² | R$ 250.000 | 2.155 | 3.623 | Matrícula 253774, 11º RI |
| AP 22 E 1 VG | 31 mai 2023 | 116 m² | ≈ 69 m² | R$ 260.000 | 2.241 | 3.768 | Matrícula 253777, 11º RI |
| AP 82 E 1 VG | 17 mai 2023 | 116 m² | ≈ 69 m² | R$ 290.000 | 2.500 | 4.203 | Matrícula 253801, 11º RI |
| AP 12 E 1VG | 25 jul 2022 | 116 m² | ≈ 69 m² | R$ 270.000 | 2.328 | 3.913 | Matrícula 253773, 11º RI |
| AP 31 E 1 VG 1SS | 12 jan 2022 | 116 m² | ≈ 69 m² | R$ 216.000 | 1.862 | 3.130 | Matrícula 253780, 11º RI |
| AP 33 E 1 VG | 15 dez 2021 | 116 m² | ≈ 69 m² | R$ 223.100 | 1.923 | 3.233 | Matrícula 253782, 11º RI |
| AP 102 E 1 VG | 22 jun 2021 | 116 m² | ≈ 69 m² | R$ 246.000 | 2.121 | 3.565 | Matrícula 253809, 11º RI |
| AP 61 E 1 VG | 28 mai 2021 | 116 m² | ≈ 69 m² | R$ 200.000 | 1.724 | 2.899 | Matrícula 253792, 11º RI |
| AP 94 E 1 VG Dação em pagamento | 4 mar 2021 | 116 m² | ≈ 69 m² | R$ 300.000 | 2.586 | 4.348 | Matrícula 253807, 11º RI |
| AP 82 E 1 VG | 11 jan 2021 | 116 m² | ≈ 69 m² | R$ 235.000 | 2.026 | 3.406 | Matrícula 253801, 11º RI |
| AP 101 E 1 V | 16 jun 2020 | 116 m² | ≈ 69 m² | R$ 230.000 | 1.983 | 3.333 | Matrícula 253808, 11º RI |
| AP 41 E 1 VG Abaixo da referência | 20 ago 2019 | 116 m² | ≈ 69 m² | R$ 155.520 | 1.341 | 2.254 | Matrícula 253784, 11º RI |
| AP11 E 1 VG | 28 jun 2019 | 116 m² | ≈ 69 m² | R$ 230.000 | 1.983 | 3.333 | Matrícula 253772, 11º RI |
| AP 24 E 1 VG Venda de parte do imóvel | 10 out 2018 | 116 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 253779, 11º RI |
| AP 103 E 1 V | 30 mai 2018 | 116 m² | ≈ 69 m² | R$ 280.000 | 2.414 | 4.058 | Matrícula 253810, 11º RI |
| AP 41 E 1 VG | 13 jun 2017 | 116 m² | ≈ 69 m² | R$ 318.565 | 2.746 | 4.617 | Matrícula 253784, 11º RI |
| AP11 E 1 VG Venda de parte do imóvel | 26 dez 2016 | 116 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 253772, 11º RI |
| AP11 E 1 VG Retomada por inadimplência | 15 jul 2015 | 116 m² | ≈ 69 m² | R$ 186.548 | 1.608 | 2.704 | Matrícula 253772, 11º RI |
| AP 34 E 1 VG | 11 abr 2014 | 116 m² | ≈ 69 m² | R$ 285.000 | 2.457 | 4.130 | Matrícula 253783, 11º RI |
| AP 41 E 1 VG | 20 ago 2013 | 116 m² | ≈ 69 m² | R$ 248.000 | 2.138 | 3.594 | Matrícula 253784, 11º RI |
| AP 102 E 1 V | 22 mai 2013 | 116 m² | ≈ 69 m² | R$ 280.000 | 2.414 | 4.058 | Matrícula 253809, 11º RI |
| AP 34 E 1 VG | 1 abr 2013 | 116 m² | ≈ 69 m² | R$ 220.000 | 1.897 | 3.188 | Matrícula 253783, 11º RI |
| AP 52 E 1 VG | 21 jun 2012 | 116 m² | ≈ 69 m² | R$ 212.500 | 1.832 | 3.080 | Matrícula 253789, 11º RI |
| AP 93 E 1 VG | 14 jun 2012 | 116 m² | ≈ 69 m² | R$ 150.000 | 1.293 | 2.174 | Matrícula 253806, 11º RI |
| AP 72 E 1 VG | 19 out 2011 | 116 m² | ≈ 69 m² | R$ 190.000 | 1.638 | 2.754 | Matrícula 253797, 11º RI |
| AP 13 E 1 VG Outra transmissão | 29 set 2011 | 116 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 253774, 11º RI |
| AP 82 E 1 VG | 27 jun 2011 | 116 m² | ≈ 69 m² | R$ 170.000 | 1.466 | 2.464 | Matrícula 253801, 11º RI |
| AP 81 E 1 VG | 20 jun 2011 | 116 m² | ≈ 69 m² | R$ 190.000 | 1.638 | 2.754 | Matrícula 253800, 11º RI |
| AP 94 E 1 VG | 17 jun 2011 | 116 m² | ≈ 69 m² | R$ 162.500 | 1.401 | 2.355 | Matrícula 253807, 11º RI |
| AP 92 E 1 VG | 27 set 2010 | 116 m² | ≈ 69 m² | R$ 160.000 | 1.379 | 2.319 | Matrícula 253805, 11º RI |
| AP 93 E 1 VG Abaixo da referência | 29 jul 2010 | 116 m² | ≈ 69 m² | R$ 50.000 | 431 | 725 | Matrícula 253806, 11º RI |
| AP 14 E 1 VG | 1 jun 2010 | 116 m² | ≈ 69 m² | R$ 150.000 | 1.293 | 2.174 | Matrícula 253775, 11º RI |
| AP 63 E 1 VG | 9 dez 2009 | 116 m² | ≈ 69 m² | R$ 100.000 | 862 | 1.449 | Matrícula 138318, 11º RI |
| AP 13 E 1 VG | 19 nov 2009 | 116 m² | ≈ 69 m² | R$ 130.000 | 1.121 | 1.884 | Matrícula 253774, 11º RI |
| AP 52 E 1 VG | 24 jul 2009 | 116 m² | ≈ 69 m² | R$ 75.000 | 647 | 1.087 | Matrícula 253789, 11º RI |
| AP 31 E 1 VG | 21 jul 2009 | 116 m² | ≈ 69 m² | R$ 118.000 | 1.017 | 1.710 | Matrícula 253780, 11º RI |
| AP 102 E 1 V | 15 jul 2009 | 116 m² | ≈ 69 m² | R$ 108.000 | 931 | 1.565 | Matrícula 253809, 11º RI |
| AP 94 E 1 VG | 29 mai 2009 | 116 m² | ≈ 69 m² | R$ 117.500 | 1.013 | 1.703 | Matrícula 253807, 11º RI |
| AP 64 E 1 VG | 15 mai 2009 | 116 m² | ≈ 69 m² | R$ 144.500 | 1.246 | 2.094 | Matrícula 253795, 11º RI |
| AP 62 E 1 VG | 31 mar 2009 | 116 m² | ≈ 69 m² | R$ 75.000 | 647 | 1.087 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 81 E 1 VG | 1 abr 2008 | 116 m² | ≈ 69 m² | R$ 103.000 | 888 | 1.493 | Matrícula 253800, 11º RI |
| AP 104 E 1 V | 14 jan 2008 | 116 m² | ≈ 69 m² | R$ 100.000 | 862 | 1.449 | Matrícula 253811, 11º RI |
| AP 82 E 1 VG | 23 out 2007 | 116 m² | ≈ 69 m² | R$ 80.000 | 690 | 1.159 | Matrícula 253801, 11º RI |
| AP 21 E 1 VG | 5 out 2007 | 116 m² | ≈ 69 m² | R$ 85.000 | 733 | 1.232 | Matrícula 253776, 11º RI |
| AP 43 E 1 VG | 31 ago 2007 | 116 m² | ≈ 69 m² | R$ 105.000 | 905 | 1.522 | Matrícula 253786, 11º RI |
| AP 72 E 1 VG | 29 jun 2007 | 116 m² | ≈ 69 m² | R$ 80.000 | 690 | 1.159 | Matrícula 253797, 11º RI |
| AP 94 E 1 VG | 24 nov 2006 | 116 m² | ≈ 69 m² | R$ 76.600 | 660 | 1.110 | Matrícula 253807, 11º RI |
| AP 33 E 1 VG | 7 nov 2006 | 116 m² | ≈ 69 m² | R$ 73.500 | 634 | 1.065 | Matrícula 253782, 11º RI |
| AP 61 E 1 VG | 15 set 2006 | 116 m² | ≈ 69 m² | R$ 85.000 | 733 | 1.232 | Matrícula 253792, 8º RI |
| AP 83 E 1 VG | 16 ago 2006 | 116 m² | ≈ 69 m² | R$ 70.000 | 603 | 1.014 | Matrícula 253802, 11º RI |
| AP 64 E 1 VG | 24 mai 2006 | 116 m² | ≈ 69 m² | R$ 70.000 | 603 | 1.014 | Matrícula 253795, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 634/m² para R$ 2.284/m² (+261%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +27%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 116 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 31 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua São Virgílio, 231 | 1970 | 4 | — |
| Rua São Virgílio, 316 | 1993 | 3 | — |
| Rua Mário Augusto de Freitas, 77 | 2008 | 28 | 5.316 |
| Rua Vicente César, 56 | 1982 | 4 | — |
| Rua José de Almeida Soares, 41 | 1982 | 5 | 2.435 |
| Edifício Ouro Preto Avenida Doutor João Guimarães, 300 | 1991 | 21 | 3.151 |