Avenida Doutor José Higino, 33
- R$/m² construído
- 3.420
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.118
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 49
- desde 2006, em 37 unidades
- Última venda
- R$ 311 mil
- 4 set 2026
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
49 de 49| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 104 | 4 set 2026 | 79 m² | ≈ 66 m² | R$ 311.000 | 3.937 | 4.712 | Matrícula 56232, 7º RI |
| APTO 41 | 15 abr 2026 | 76 m² | ≈ 63 m² | R$ 264.340 | 3.478 | 4.196 | Matrícula 27876, 7º RI |
| GARAGEM 20 Garagem ou depósito | 15 abr 2026 | 32 m² | — | R$ 55.660 | 1.739 | — | Matrícula 27877, 7º RI |
| GARAGEM 20 Dação em pagamento | 13 fev 2026 | 32 m² | — | R$ 35.000 | 1.094 | — | Matrícula 27877, 7º RI |
| APTO 41 Dação em pagamento | 13 fev 2026 | 76 m² | ≈ 63 m² | R$ 361.122 | 4.752 | 5.732 | Matrícula 27876, 7º RI |
| GR 12 Garagem ou depósito | 28 nov 2025 | 32 m² | — | R$ 60.000 | 1.875 | — | Matrícula 7389, 7º RI |
| APTO 13 | 28 nov 2025 | 119 m² | ≈ 99 m² | R$ 330.000 | 2.773 | 3.333 | Matrícula 242, 7º RI |
| APTO 61 | 29 set 2025 | 76 m² | ≈ 63 m² | R$ 238.000 | 3.132 | 3.778 | Matrícula 68888, 7º RI |
| GARAGEM 32 Garagem ou depósito | 22 set 2025 | 32 m² | — | R$ 30.575 | 955 | — | Matrícula 907, 7º RI |
| APTO 63 | 22 set 2025 | 119 m² | ≈ 99 m² | R$ 349.425 | 2.936 | 3.530 | Matrícula 658, 7º RI |
| AP 43 | 18 jul 2025 | 119 m² | ≈ 99 m² | R$ 425.000 | 3.571 | 4.293 | Matrícula 7388, 7º RI |
| APTO 62 | 18 mar 2025 | 76 m² | ≈ 63 m² | R$ 285.000 | 3.750 | 4.524 | Matrícula 2597, 7º RI |
| GARAGEM 33 Venda de parte do imóvel | 18 mar 2025 | 32 m² | — | — | — | — | Matrícula 2598, 7º RI |
| ATPO 23 | 8 nov 2024 | 119 m² | ≈ 99 m² | R$ 400.000 | 3.361 | 4.040 | Matrícula 154212, 7º RI |
| AP 35 E GR 12 Venda de parte do imóvel | 2 dez 2022 | 114 m² | ≈ 95 m² | — | — | — | Matrícula 15389, 7º RI |
| APTO 21 Outra transmissão | 28 jun 2022 | 76 m² | ≈ 63 m² | R$ 148.044 | 1.948 | 2.350 | Matrícula 2442, 7º RI |
| APTO 22 | 4 out 2021 | 76 m² | ≈ 63 m² | R$ 300.000 | 3.947 | 4.762 | Matrícula 905, 7º RI |
| APTO 34 | 31 ago 2021 | 79 m² | ≈ 66 m² | R$ 290.000 | 3.671 | 4.394 | Matrícula 15387, 7º RI |
| GARAGEM 25 Garagem ou depósito | 31 ago 2021 | 32 m² | — | R$ 50.000 | 1.562 | — | Matrícula 15388, 7º RI |
| GARAGEM 4 Garagem ou depósito | 5 fev 2020 | 32 m² | — | R$ 39.000 | 1.219 | — | Matrícula 39787, 7º RI |
| GARAGEM 23 Garagem ou depósito | 24 out 2019 | 32 m² | — | R$ 48.976 | 1.530 | — | Matrícula 56417, 7º RI |
| APTO 95 | 23 jul 2019 | 83 m² | ≈ 69 m² | R$ 350.000 | 4.217 | 5.072 | Matrícula 45575, 7º RI |
| APTO 65 Venda de parte do imóvel | 5 abr 2017 | 83 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 0, 7º RI |
| GARAGEM 23 Venda de parte do imóvel | 5 abr 2017 | 32 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 7º RI |
| APTO 24 | 8 out 2015 | 79 m² | ≈ 66 m² | R$ 130.000 | 1.646 | 1.970 | Matrícula 120371, 7º RI |
| GR 13 Garagem ou depósito | 4 mai 2015 | 32 m² | — | R$ 43.704 | 1.366 | — | Matrícula 7390, 7º RI |
| APTO 95 | 19 jan 2015 | 83 m² | ≈ 69 m² | R$ 215.000 | 2.590 | 3.116 | Matrícula 45575, 7º RI |
| APTO 103 Venda de parte do imóvel | 22 ago 2014 | 119 m² | ≈ 99 m² | — | — | — | Matrícula 36436, 7º RI |
| APTO 105 Cessão de direitos | 11 set 2013 | 83 m² | ≈ 69 m² | R$ 65.000 | 783 | 942 | Matrícula 36609, 7º RI |
| APTO 105 | 11 set 2013 | 83 m² | ≈ 69 m² | R$ 65.000 | 783 | 942 | Matrícula 36609, 7º RI |
| GR 14 Garagem ou depósito | 22 nov 2012 | 32 m² | — | R$ 20.000 | 625 | — | Matrícula 7391, 7º RI |
| APTO 24 | 6 jan 2012 | 79 m² | ≈ 66 m² | R$ 125.000 | 1.582 | 1.894 | Matrícula 120371, 7º RI |
| APTO 24 E VG Garagem ou depósito | 4 ago 2011 | 32 m² | — | R$ 25.000 | 781 | — | Matrícula 54400, 7º RI |
| APTO 75 | 3 ago 2011 | 83 m² | ≈ 69 m² | R$ 150.000 | 1.807 | 2.174 | Matrícula 28488, 7º RI |
| GARAGEM 26 Garagem ou depósito | 3 ago 2011 | 32 m² | — | R$ 30.000 | 938 | — | Matrícula 28489, 7º RI |
| GR 12 Garagem ou depósito | 18 jul 2011 | 32 m² | — | R$ 20.000 | 625 | — | Matrícula 7389, 7º RI |
| APTO 12 | 29 jul 2010 | 76 m² | ≈ 63 m² | R$ 64.000 | 842 | 1.016 | Matrícula 28775, 7º RI |
| GARAGEM 8 Garagem ou depósito | 29 jul 2010 | 32 m² | — | R$ 48.000 | 1.500 | — | Matrícula 28776, 7º RI |
| APTO 53 | 24 dez 2009 | 119 m² | ≈ 99 m² | R$ 91.000 | 765 | 919 | Matrícula 6018, 7º RI |
| GGEM 18 Garagem ou depósito | 24 dez 2009 | 32 m² | — | R$ 22.000 | 688 | — | Matrícula 6019, 7º RI |
| APTO 21 Permuta | 14 dez 2009 | 76 m² | ≈ 63 m² | R$ 135.000 | 1.776 | 2.143 | Matrícula 2442, 7º RI |
| APTO 25 | 5 ago 2009 | 83 m² | ≈ 69 m² | R$ 135.000 | 1.627 | 1.957 | Matrícula 487, 7º RI |
| GARAGEM 7 Garagem ou depósito | 5 ago 2009 | 32 m² | — | R$ 30.000 | 938 | — | Matrícula 487, 7º RI |
| ATPO 23 | 15 mai 2009 | 119 m² | ≈ 99 m² | R$ 50.000 | 420 | 505 | Matrícula 154212, 7º RI |
| APTO 63 | 22 jul 2008 | 119 m² | ≈ 99 m² | R$ 125.000 | 1.050 | 1.263 | Matrícula 658, 7º RI |
| GARAGEM 32 Garagem ou depósito | 22 jul 2008 | 32 m² | — | R$ 15.000 | 469 | — | Matrícula 907, 7º RI |
| APTO 83 | 26 fev 2008 | 119 m² | ≈ 99 m² | R$ 80.000 | 672 | 808 | Matrícula 5605, 7º RI |
| APTO 21 | 5 dez 2007 | 76 m² | ≈ 63 m² | R$ 60.000 | 789 | 952 | Matrícula 2442, 7º RI |
| GARAGEM 10 Abaixo da referência | 13 jun 2006 | 32 m² | — | R$ 1.500 | 47 | — | Matrícula 7727, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 789/m² para R$ 3.707/m² (+370%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +65%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 119 m² construídos, ≈ 99 m² privativos 7 unidades vendidas
- 76 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 6 unidades vendidas
- 83 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 5 unidades vendidas
- 79 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Doutor José Higino, 15 | 1975 | 9 | 6.250 |
| Edifício Firenze Rua Campo Largo, 369 | 2012 | 102 | 3.674 |
| Conjunto Res Milani Rua do Oratório, 2319 | 1996 | 577 | 5.000 |
| Edifício Maria Antônia Rua Campo Largo, 272 | 2006 | 96 | 4.767 |
| Rua Ibitinga, 702 | 2006 | 9 | — |
| Edifício Cajobi Rua Darnilo Martins Pereira, 55 | 2007 | 219 | 6.990 |