Avenida Doutor Ricardo Jafet, 2914
- R$/m² construído
- 3.022
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.433
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 330 mil
- 16 dez 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 22 | 16 dez 2025 | 84 m² | ≈ 74 m² | R$ 330.000 | 3.929 | 4.459 | Matrícula 208468, 14º RI |
| AP 23 Venda de parte do imóvel | 13 nov 2025 | 91 m² | ≈ 80 m² | — | — | — | Matrícula 217866, 14º RI |
| AP 23 | 10 jun 2024 | 91 m² | ≈ 80 m² | R$ 192.500 | 2.115 | 2.406 | Matrícula 217866, 14º RI |
| AP 23 Retomada por inadimplência | 31 ago 2023 | 91 m² | ≈ 80 m² | R$ 247.186 | 2.716 | 3.090 | Matrícula 217866, 14º RI |
| AP 4 | 22 nov 2021 | 61 m² | ≈ 54 m² | R$ 300.000 | 4.918 | 5.556 | Matrícula 81538, 14º RI |
| AP 23 | 30 mar 2015 | 91 m² | ≈ 80 m² | R$ 230.000 | 2.527 | 2.875 | Matrícula 217866, 14º RI |
| AP 11 | 22 ago 2014 | 75 m² | ≈ 66 m² | R$ 250.000 | 3.333 | 3.788 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 31 | 23 ago 2013 | 75 m² | ≈ 66 m² | R$ 250.000 | 3.333 | 3.788 | Matrícula 96800, 14º RI |
| AP 32 | 1 jun 2009 | 84 m² | ≈ 74 m² | R$ 145.000 | 1.726 | 1.959 | Matrícula 81793, 14º RI |
| AP 31 | 19 set 2007 | 75 m² | ≈ 66 m² | R$ 75.000 | 1.000 | 1.136 | Matrícula 96800, 14º RI |
| AP 12 1 AND | 19 jul 2007 | 84 m² | ≈ 74 m² | R$ 88.000 | 1.048 | 1.189 | Matrícula 103826, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 1.024/m² para R$ 3.929/m² (+284%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +41%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 84 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 3 unidades vendidas
- 75 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 2 unidades vendidas
- 91 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 1 unidade vendida
- 61 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Santa Cruz, 1168 | 2020 | 4 | — |
| Rua Benedito Caim, 133 | 1951 | 7 | 6.495 |
| Rua Benedito Caim, 114 | 1951 | 7 | 9.794 |
| Rua Benedito Caim, 111 | 1951 | 4 | 9.794 |
| Rua Benedito Caim, 92 | 1951 | 7 | 6.186 |
| Rua Corredeira, 128 | 1964 | 4 | — |