Condomínio Hab P de Taipas
Avenida Elisio Teixeira Leite, 7424
- R$/m² construído
- 1.818
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.529
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 171
- desde 2006, em 112 unidades
- Última venda
- R$ 285 mil
- 24 jul 2026
- Construção
- 2000
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 171| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 43 | 24 jul 2026 | 99 m² | ≈ 51 m² | R$ 285.000 | 2.879 | 5.588 | Matrícula 162277, 18º RI |
| AP 43 Arrematação em leilão | 12 mai 2026 | 99 m² | ≈ 51 m² | R$ 112.788 | 1.139 | 2.212 | Matrícula 162331, 18º RI |
| AP 31 | 9 mar 2026 | 99 m² | ≈ 51 m² | R$ 150.000 | 1.515 | 2.941 | Matrícula 162391, 18º RI |
| AP 32 Abaixo da referência | 5 dez 2024 | 99 m² | ≈ 51 m² | R$ 20.000 | 202 | 392 | Matrícula 162308, 18º RI |
| AP 23 Venda de parte do imóvel | 6 jun 2024 | 99 m² | ≈ 51 m² | — | — | — | Matrícula 162305, 18º RI |
| AP 1 | 20 mar 2024 | 99 m² | ≈ 51 m² | R$ 180.000 | 1.818 | 3.529 | Matrícula 162381, 18º RI |
| AP 31 Outra transmissão | 14 fev 2024 | 99 m² | ≈ 51 m² | — | — | — | Matrícula 162253, 18º RI |
| AP 12 | 21 jun 2023 | 99 m² | ≈ 51 m² | R$ 155.000 | 1.566 | 3.039 | Matrícula 162246, 18º RI |
| AP 53 | 24 abr 2023 | 99 m² | ≈ 51 m² | R$ 190.000 | 1.919 | 3.725 | Matrícula 162357, 18º RI |
| AP 13 | 27 set 2022 | 99 m² | ≈ 51 m² | R$ 175.000 | 1.768 | 3.431 | Matrícula 162292, 18º RI |
| AP 14 | 1 jul 2022 | 99 m² | ≈ 51 m² | R$ 190.000 | 1.919 | 3.725 | Matrícula 162302, 18º RI |
| AP 21 | 13 jun 2022 | 99 m² | ≈ 51 m² | R$ 170.000 | 1.717 | 3.333 | Matrícula 162343, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 475/m² para R$ 2.197/m² (+363%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +57%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 99 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 112 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Monte Azul Paulista, 394 | 2019 | 6 | 2.691 |
| Rua Monte Azul Paulista, 642 | 2014 | 25 | 3.472 |
| Rua Monte Azul Paulista, 288 | 1970 | 24 | — |
| Rua Teodoro Ricardo, 10 | 1987 | 3 | 3.202 |
| Rua Teodoro Ricardo, 192 | 2004 | 30 | 4.844 |
| Rua Ângelo Gayoto, 296 | 2013 | 25 | 5.407 |