Rua Monte Azul Paulista, 394
- R$/m² construído
- 2.691
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.018
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 277 mil
- 27 fev 2026
- Construção
- 2019
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 13 BL B | 27 fev 2026 | 102 m² | ≈ 55 m² | R$ 277.000 | 2.716 | 5.036 | Matrícula 251165, 18º RI |
| AP 33 BL C | 17 nov 2023 | 90 m² | ≈ 48 m² | R$ 240.000 | 2.667 | 5.000 | Matrícula 251193, 18º RI |
| AP 44 BL A | 30 nov 2022 | 90 m² | ≈ 48 m² | R$ 190.000 | 2.111 | 3.958 | Matrícula 251158, 18º RI |
| AP 13 BL B | 25 nov 2022 | 102 m² | ≈ 55 m² | R$ 210.000 | 2.059 | 3.818 | Matrícula 251165, 18º RI |
| AP 42 BL C | 15 set 2022 | 90 m² | ≈ 48 m² | R$ 230.000 | 2.556 | 4.792 | Matrícula 251196, 18º RI |
| AP 44 BL A | 16 dez 2020 | 90 m² | ≈ 48 m² | R$ 179.900 | 1.999 | 3.748 | Matrícula 251158, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 1.999/m² para R$ 2.716/m² (+36%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de −3,9%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 90 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 3 unidades vendidas
- 102 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Hab P de Taipas Avenida Elisio Teixeira Leite, 7424 | 2000 | 171 | 1.818 |
| Rua Monte Azul Paulista, 288 | 1970 | 24 | — |
| Rua Teodoro Ricardo, 192 | 2004 | 30 | 4.844 |
| Rua Teodoro Ricardo, 10 | 1987 | 3 | 3.202 |
| Rua Monte Azul Paulista, 253 | 2006 | 36 | 2.564 |
| Rua Monte Azul Paulista, 642 | 2014 | 25 | 3.472 |