Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 3411
- R$/m² construído
- 3.804
- mediana de 29 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.364
- mediana de 29 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 437
- desde 2006, em 276 unidades
- Última venda
- R$ 420 mil
- 12 jun 2026
- Construção
- 2005
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 437| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 71 | 12 jun 2026 | 107 m² | ≈ 64 m² | R$ 420.000 | 3.925 | 6.562 | Matrícula 152018, 8º RI |
| AP 111 | 5 jun 2026 | 107 m² | ≈ 64 m² | R$ 380.000 | 3.551 | 5.938 | Matrícula 152285, 8º RI |
| AP 36 | 22 mai 2026 | 92 m² | ≈ 55 m² | R$ 365.000 | 3.967 | 6.636 | Matrícula 152242, 8º RI |
| AP 86 | 5 mai 2026 | 92 m² | ≈ 55 m² | R$ 365.000 | 3.967 | 6.636 | Matrícula 152029, 8º RI |
| AP 43 | 2 abr 2026 | 92 m² | ≈ 55 m² | R$ 465.000 | 5.054 | 8.455 | Matrícula 152067, 8º RI |
| AP 92 | 27 mar 2026 | 107 m² | ≈ 64 m² | R$ 438.000 | 4.093 | 6.844 | Matrícula 152096, 8º RI |
| AP 146 Abaixo da referência | 20 jan 2026 | 92 m² | ≈ 55 m² | R$ 54.438 | 592 | 990 | Matrícula 152219, 8º RI |
| AP 11 | 8 jan 2026 | 107 m² | ≈ 64 m² | R$ 364.000 | 3.402 | 5.688 | Matrícula 152136, 8º RI |
| AP 81 Integralização de capital | 1 dez 2025 | 107 m² | ≈ 64 m² | R$ 64.218 | 600 | 1.003 | Matrícula 535429, 8º RI |
| AP 51 | 11 nov 2025 | 107 m² | ≈ 64 m² | R$ 385.000 | 3.598 | 6.016 | Matrícula 152249, 8º RI |
| AP 66 | 30 set 2025 | 92 m² | ≈ 55 m² | R$ 350.000 | 3.804 | 6.364 | Matrícula 152260, 8º RI |
| AP 153 | 10 set 2025 | 92 m² | ≈ 55 m² | R$ 250.000 | 2.717 | 4.545 | Matrícula 152310, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 935/m² para R$ 3.967/m² (+325%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +49%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 107 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 184 unidades vendidas
- 92 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 90 unidades vendidas
- 103 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Barro Branco, 85 | 1978 | 3 | 2.368 |
| Avenida Barro Branco, 345 | 2009 | 11 | 4.936 |
| Residencial Nova Porcelana Rua Porcelana, 297 | 2013 | 10 | 4.045 |
| Rua das Perolas, 56 | 1989 | 250 | 4.762 |
| Rua Euripedes, 185 | 2004 | 25 | 2.837 |
| Rua Capitão Valdir Alves de Siqueira, 140 | 1985 | 30 | 2.501 |