Rua das Perolas, 56
- R$/m² construído
- 4.762
- mediana de 21 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.818
- mediana de 21 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 250
- desde 2006, em 156 unidades
- Última venda
- R$ 350 mil
- 31 ago 2026
- Construção
- 1989
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 250| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 33 BL 01 | 31 ago 2026 | 63 m² | ≈ 44 m² | R$ 350.000 | 5.556 | 7.955 | Matrícula 141701, 8º RI |
| AP 63 BL 01 | 19 ago 2026 | 63 m² | ≈ 44 m² | R$ 350.000 | 5.556 | 7.955 | Matrícula 141713, 8º RI |
| AP 133 BL 02 | 30 jun 2026 | 63 m² | ≈ 44 m² | R$ 287.000 | 4.556 | 6.523 | Matrícula 141794, 8º RI |
| AP 72 BL 04 | 29 mai 2026 | 63 m² | ≈ 44 m² | R$ 300.000 | 4.762 | 6.818 | Matrícula 141881, 8º RI |
| AP 44 BL 02 | 20 abr 2026 | 63 m² | ≈ 44 m² | R$ 310.000 | 4.921 | 7.045 | Matrícula 141762, 8º RI |
| AP 23 BL 02 Abaixo da referência | 3 abr 2026 | 63 m² | ≈ 44 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 104821, 8º RI |
| AP 82 BL 01 | 20 mar 2026 | 63 m² | ≈ 44 m² | R$ 300.000 | 4.762 | 6.818 | Matrícula 141719, 8º RI |
| AP 24 BL 03 | 12 mar 2026 | 63 m² | ≈ 44 m² | R$ 320.000 | 5.079 | 7.273 | Matrícula 141808, 8º RI |
| AP 53 BL 02 | 27 fev 2026 | 63 m² | ≈ 44 m² | R$ 280.000 | 4.444 | 6.364 | Matrícula 124474, 8º RI |
| AP 31 BL 03 Abaixo da referência | 20 fev 2026 | 63 m² | ≈ 44 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 104821, 8º RI |
| AP 111 BL 01 | 20 out 2025 | 63 m² | ≈ 44 m² | R$ 330.000 | 5.238 | 7.500 | Matrícula 141729, 8º RI |
| AP 124 BL 04 | 12 mar 2025 | 63 m² | ≈ 44 m² | R$ 310.000 | 4.921 | 7.045 | Matrícula 141900, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 673/m² para R$ 4.841/m² (+619%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +144%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 63 m² construídos, ≈ 44 m² privativos 156 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Barro Branco, 345 | 2009 | 11 | 4.936 |
| Edifício Perfil Rua das Perolas, 35 | 2015 | 48 | 4.688 |
| Rua Coronel Luís de Faria e Sousa, 303 | 1981 | 55 | 2.095 |
| Edifício Matias Rua Coronel Luís de Faria e Sousa, 323 | 1978 | 22 | 2.650 |
| Rua Coronel Luís de Faria e Sousa, 345 | 1978 | 3 | 2.393 |
| Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 2937 | 2015 | 311 | 2.675 |