Rua Coronel Luís de Faria e Sousa, 303
- R$/m² construído
- 2.095
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.438
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 55
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 220 mil
- 3 set 2026
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 55| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 52 | 3 set 2026 | 105 m² | ≈ 64 m² | R$ 220.000 | 2.095 | 3.438 | Matrícula 55754, 8º RI |
| AP 23 | 10 ago 2026 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 290.000 | 2.871 | 4.677 | Matrícula 53122, 8º RI |
| AP 54 | 1 abr 2026 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 205.000 | 2.030 | 3.306 | Matrícula 56306, 8º RI |
| AP 65 | 17 abr 2025 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 230.000 | 2.277 | 3.710 | Matrícula 50953, 8º RI |
| AP 76 | 15 ago 2024 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 225.000 | 2.228 | 3.629 | Matrícula 51918, 8º RI |
| AP 54 | 2 jul 2024 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 200.000 | 1.980 | 3.226 | Matrícula 56306, 8º RI |
| AP 76 | 16 fev 2024 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 175.000 | 1.733 | 2.823 | Matrícula 51918, 8º RI |
| AP 35 | 14 dez 2023 | 105 m² | ≈ 64 m² | R$ 220.000 | 2.095 | 3.438 | Matrícula 51122, 8º RI |
| AP 13 | 13 mar 2023 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 245.000 | 2.426 | 3.952 | Matrícula 50859, 8º RI |
| AP 36 | 28 nov 2022 | 105 m² | ≈ 64 m² | R$ 215.000 | 2.048 | 3.359 | Matrícula 51085, 8º RI |
| AP 34 | 23 dez 2019 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 210.000 | 2.079 | 3.387 | Matrícula 51917, 8º RI |
| AP 42 Cessão de direitos | 27 nov 2019 | 105 m² | ≈ 64 m² | R$ 120.000 | 1.143 | 1.875 | Matrícula 51350, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 564/m² para R$ 2.095/m² (+271%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +26%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 101 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 15 unidades vendidas
- 105 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 7 unidades vendidas
- 100 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 6 unidades vendidas
- 97 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Matias Rua Coronel Luís de Faria e Sousa, 323 | 1978 | 22 | 2.650 |
| Rua Coronel Luís de Faria e Sousa, 345 | 1978 | 3 | 2.393 |
| Rua Coronel Luís de Faria e Sousa, 274 | 1986 | 18 | 2.517 |
| Rua João Turriano, 367 | 1985 | 43 | 4.242 |
| Edifício Tortuga Rua João Turriano, 383 | 1985 | 23 | 4.470 |
| Edifício Perfil Rua das Perolas, 35 | 2015 | 48 | 4.688 |