Rua Coronel Luís de Faria e Sousa, 274
- R$/m² construído
- 2.517
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.711
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 404 mil
- 25 ago 2026
- Construção
- 1986
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 22 E BOX Venda de parte do imóvel | 25 ago 2026 | 143 m² | ≈ 97 m² | — | — | — | Matrícula 80535, 8º RI |
| AP 61 E BOX | 13 fev 2026 | 143 m² | ≈ 97 m² | R$ 404.200 | 2.827 | 4.167 | Matrícula 82299, 8º RI |
| AP 51 E BOX | 4 jul 2025 | 143 m² | ≈ 97 m² | R$ 360.000 | 2.517 | 3.711 | Matrícula 101329, 8º RI |
| AP 71 E BOX | 8 dez 2023 | 143 m² | ≈ 97 m² | R$ 350.000 | 2.448 | 3.608 | Matrícula 80541, 8º RI |
| AP 62 E BOX | 20 dez 2022 | 143 m² | ≈ 97 m² | R$ 360.000 | 2.517 | 3.711 | Matrícula 80961, 8º RI |
| AP 11 E BOX | 26 out 2022 | 143 m² | ≈ 97 m² | R$ 390.000 | 2.727 | 4.021 | Matrícula 91143, 8º RI |
| AP 32 E BOX | 1 set 2021 | 143 m² | ≈ 97 m² | R$ 350.000 | 2.448 | 3.608 | Matrícula 80938, 8º RI |
| AP 72 E BOX | 12 abr 2021 | 143 m² | ≈ 97 m² | R$ 365.000 | 2.552 | 3.763 | Matrícula 80533, 8º RI |
| AP 52 E BOX | 17 out 2018 | 143 m² | ≈ 97 m² | R$ 325.000 | 2.273 | 3.351 | Matrícula 84781, 8º RI |
| BOX 17 Garagem ou depósito | 4 abr 2014 | 28 m² | — | R$ 30.000 | 1.071 | — | Matrícula 80753, 8º RI |
| AP 51 E BOX Venda de parte do imóvel | 15 jul 2011 | 143 m² | ≈ 97 m² | — | — | — | Matrícula 101329, 8º RI |
| AP 32 E BOX | 6 out 2010 | 143 m² | ≈ 97 m² | R$ 200.000 | 1.399 | 2.062 | Matrícula 809391, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 559/m² para R$ 2.827/m² (+405%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +72%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 143 m² construídos, ≈ 97 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua João Turriano, 367 | 1985 | 43 | 4.242 |
| Edifício Tortuga Rua João Turriano, 383 | 1985 | 23 | 4.470 |
| Rua Coronel Luís de Faria e Sousa, 303 | 1981 | 55 | 2.095 |
| Edifício Matias Rua Coronel Luís de Faria e Sousa, 323 | 1978 | 22 | 2.650 |
| Rua Coronel Luís de Faria e Sousa, 345 | 1978 | 3 | 2.393 |
| Edifício Priscila Rua Santa Rita D'Oeste, 385 | 2000 | 8 | 2.232 |