Edifício Matias
Rua Coronel Luís de Faria e Sousa, 323
- R$/m² construído
- 2.650
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.407
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 22
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 320 mil
- 29 mai 2026
- Construção
- 1978
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 22| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 GR 5 | 29 mai 2026 | 117 m² | ≈ 91 m² | R$ 320.000 | 2.735 | 3.516 | Matrícula 21515, 8º RI |
| AP 13 GR 3 Dação em pagamento | 16 jan 2026 | 117 m² | ≈ 91 m² | R$ 280.000 | 2.393 | 3.077 | Matrícula 23584, 8º RI |
| AP 51 GR 17 | 3 dez 2025 | 117 m² | ≈ 91 m² | R$ 300.000 | 2.564 | 3.297 | Matrícula 23594, 8º RI |
| AP 24 GR 8 | 16 jul 2021 | 117 m² | ≈ 91 m² | R$ 300.000 | 2.564 | 3.297 | Matrícula 21511, 8º RI |
| AP 21 GR 5 Arrematação em leilão | 19 fev 2021 | 117 m² | ≈ 91 m² | R$ 202.037 | 1.727 | 2.220 | Matrícula 21514, 8º RI |
| AP 51 GR 17 | 30 set 2019 | 117 m² | ≈ 91 m² | R$ 280.000 | 2.393 | 3.077 | Matrícula 23594, 8º RI |
| AP 14 GR 4 | 31 jan 2019 | 117 m² | ≈ 91 m² | R$ 180.000 | 1.538 | 1.978 | Matrícula 23596, 8º RI |
| AP 82 GR 19 | 3 mai 2018 | 117 m² | ≈ 91 m² | R$ 285.000 | 2.436 | 3.132 | Matrícula 24707, 8º RI |
| AP 62 GR D | 21 jun 2016 | 122 m² | ≈ 95 m² | R$ 335.000 | 2.746 | 3.526 | Matrícula 21924, 8º RI |
| AP 31 GR 9 M | 4 abr 2016 | 117 m² | ≈ 91 m² | R$ 280.000 | 2.393 | 3.077 | Matrícula 21518, 8º RI |
| AP 81 GR K | 24 jul 2012 | 122 m² | ≈ 95 m² | R$ 200.000 | 1.639 | 2.105 | Matrícula 27227, 8º RI |
| AP 11 GR 1 | 3 mai 2012 | 117 m² | ≈ 91 m² | R$ 180.000 | 1.538 | 1.978 | Matrícula 21508, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 684/m² para R$ 2.735/m² (+300%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +36%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 117 m² construídos, ≈ 91 m² privativos 9 unidades vendidas
- 122 m² construídos, ≈ 95 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Coronel Luís de Faria e Sousa, 345 | 1978 | 3 | 2.393 |
| Rua Coronel Luís de Faria e Sousa, 303 | 1981 | 55 | 2.095 |
| Rua Coronel Luís de Faria e Sousa, 274 | 1986 | 18 | 2.517 |
| Rua João Turriano, 367 | 1985 | 43 | 4.242 |
| Edifício Tortuga Rua João Turriano, 383 | 1985 | 23 | 4.470 |
| Edifício Perfil Rua das Perolas, 35 | 2015 | 48 | 4.688 |