Edifício Perfil
Rua das Perolas, 35
- R$/m² construído
- 4.688
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.692
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 48
- desde 2006, em 36 unidades
- Última venda
- R$ 300 mil
- 27 abr 2026
- Construção
- 2015
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 48| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 505 E 1 VG | 27 abr 2026 | 64 m² | ≈ 39 m² | R$ 300.000 | 4.688 | 7.692 | Matrícula 185958, 8º RI |
| AP 204 E 1 VG Venda de parte do imóvel | 27 fev 2026 | 64 m² | ≈ 39 m² | — | — | — | Matrícula 185921, 8º RI |
| AP 205 E 1 VG | 29 dez 2025 | 64 m² | ≈ 39 m² | R$ 300.000 | 4.688 | 7.692 | Matrícula 185922, 8º RI |
| AP 10 E 1 VG | 14 ago 2025 | 76 m² | ≈ 46 m² | R$ 427.500 | 5.625 | 9.293 | Matrícula 185905, 8º RI |
| AP 103 E 1 VG | 26 jun 2025 | 64 m² | ≈ 39 m² | R$ 300.000 | 4.688 | 7.692 | Matrícula 185908, 8º RI |
| AP 503 E 1 VG | 28 mai 2025 | 64 m² | ≈ 39 m² | R$ 260.000 | 4.062 | 6.667 | Matrícula 185956, 8º RI |
| AP 308 E 1 VG | 28 fev 2025 | 64 m² | ≈ 39 m² | R$ 340.000 | 5.312 | 8.718 | Matrícula 185937, 8º RI |
| AP 612 E 1 VG | 19 nov 2024 | 75 m² | ≈ 45 m² | R$ 418.000 | 5.573 | 9.289 | Matrícula 185977, 8º RI |
| AP 409 E 1 VG | 28 ago 2024 | 64 m² | ≈ 39 m² | R$ 295.000 | 4.609 | 7.564 | Matrícula 185950, 8º RI |
| AP 4 E 1 VG | 20 ago 2024 | 65 m² | ≈ 39 m² | R$ 280.000 | 4.308 | 7.179 | Matrícula 185899, 8º RI |
| AP 808 E 2 VGS | 15 ago 2024 | 125 m² | ≈ 76 m² | R$ 459.000 | 3.672 | 6.039 | Matrícula 185997, 8º RI |
| AP 203 E 1 VG | 9 ago 2024 | 64 m² | ≈ 39 m² | R$ 360.000 | 5.625 | 9.231 | Matrícula 185920, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2017 e 2026 a mediana foi de R$ 3.750/m² para R$ 4.688/m² (+25%). O IPCA do período foi de 57%: descontada a inflação, a variação é de −20%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 64 m² construídos, ≈ 39 m² privativos 19 unidades vendidas
- 75 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 11 unidades vendidas
- 125 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 2 unidades vendidas
- 121 m² construídos, ≈ 73 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 2937 | 2015 | 311 | 2.675 |
| Condomínio Edif Florida Rua José Verissimo da C Pereira, 322 | 1995 | 43 | 3.344 |
| Edifício Matias Rua Coronel Luís de Faria e Sousa, 323 | 1978 | 22 | 2.650 |
| Rua Coronel Luís de Faria e Sousa, 345 | 1978 | 3 | 2.393 |
| Rua Coronel Luís de Faria e Sousa, 303 | 1981 | 55 | 2.095 |
| Rua das Perolas, 56 | 1989 | 250 | 4.762 |