Rua Coronel Luís de Faria e Sousa, 303
- R$/m² construído
- 2.095
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.438
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 55
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 220 mil
- 3 set 2026
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
55 de 55| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 52 | 3 set 2026 | 105 m² | ≈ 64 m² | R$ 220.000 | 2.095 | 3.438 | Matrícula 55754, 8º RI |
| AP 23 | 10 ago 2026 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 290.000 | 2.871 | 4.677 | Matrícula 53122, 8º RI |
| AP 54 | 1 abr 2026 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 205.000 | 2.030 | 3.306 | Matrícula 56306, 8º RI |
| AP 65 | 17 abr 2025 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 230.000 | 2.277 | 3.710 | Matrícula 50953, 8º RI |
| AP 76 | 15 ago 2024 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 225.000 | 2.228 | 3.629 | Matrícula 51918, 8º RI |
| AP 54 | 2 jul 2024 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 200.000 | 1.980 | 3.226 | Matrícula 56306, 8º RI |
| AP 76 | 16 fev 2024 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 175.000 | 1.733 | 2.823 | Matrícula 51918, 8º RI |
| AP 35 | 14 dez 2023 | 105 m² | ≈ 64 m² | R$ 220.000 | 2.095 | 3.438 | Matrícula 51122, 8º RI |
| AP 13 | 13 mar 2023 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 245.000 | 2.426 | 3.952 | Matrícula 50859, 8º RI |
| AP 36 | 28 nov 2022 | 105 m² | ≈ 64 m² | R$ 215.000 | 2.048 | 3.359 | Matrícula 51085, 8º RI |
| AP 34 | 23 dez 2019 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 210.000 | 2.079 | 3.387 | Matrícula 51917, 8º RI |
| AP 42 Cessão de direitos | 27 nov 2019 | 105 m² | ≈ 64 m² | R$ 120.000 | 1.143 | 1.875 | Matrícula 51350, 8º RI |
| AP 34 | 12 jun 2019 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 160.200 | 1.586 | 2.584 | Matrícula 51917, 8º RI |
| AP 56 | 28 fev 2019 | 96 m² | ≈ 59 m² | R$ 197.000 | 2.052 | 3.339 | Matrícula 61380, 8º RI |
| AP 43 | 16 jan 2019 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 140.000 | 1.386 | 2.258 | Matrícula 51121, 8º RI |
| AP 51 | 28 ago 2018 | 105 m² | ≈ 64 m² | R$ 200.000 | 1.905 | 3.125 | Matrícula 51916, 8º RI |
| AP 45 Dação em pagamento | 8 fev 2018 | 105 m² | ≈ 64 m² | R$ 298.000 | 2.838 | 4.656 | Matrícula 50861, 8º RI |
| AP 34 Retomada por inadimplência | 28 nov 2017 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 227.892 | 2.256 | 3.676 | Matrícula 51917, 8º RI |
| AP 54 | 9 out 2017 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 120.000 | 1.188 | 1.935 | Matrícula 56306, 8º RI |
| AP 23 | 3 fev 2017 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 210.000 | 2.079 | 3.387 | Matrícula 53122, 8º RI |
| AP 11 | 23 jan 2017 | 100 m² | ≈ 61 m² | R$ 216.000 | 2.160 | 3.541 | Matrícula 54857, 8º RI |
| AP 72 | 27 out 2016 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 210.000 | 2.079 | 3.387 | Matrícula 54879, 8º RI |
| AP 13 | 8 jan 2016 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 150.000 | 1.485 | 2.419 | Matrícula 50859, 8º RI |
| AP 13 | 14 jul 2015 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 160.815 | 1.592 | 2.594 | Matrícula 50859, 8º RI |
| AP 73 | 13 jul 2015 | 97 m² | ≈ 59 m² | R$ 230.000 | 2.371 | 3.898 | Matrícula 57720, 8º RI |
| AP 13 Retomada por inadimplência | 10 abr 2015 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 170.957 | 1.693 | 2.757 | Matrícula 50859, 8º RI |
| AP 36 Venda de parte do imóvel | 24 jun 2014 | 105 m² | ≈ 64 m² | — | — | — | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 65 | 20 jan 2014 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 215.000 | 2.129 | 3.468 | Matrícula 50953, 8º RI |
| AP 75 | 23 ago 2013 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 220.000 | 2.178 | 3.548 | Matrícula 50911, 8º RI |
| AP 54 | 23 ago 2012 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 102.000 | 1.010 | 1.645 | Matrícula 56306, 8º RI |
| AP 56 Arrematação em leilão | 19 jun 2012 | 96 m² | ≈ 59 m² | — | — | — | Matrícula 61380, 8º RI |
| AP 41 | 30 jan 2012 | 105 m² | ≈ 64 m² | R$ 185.000 | 1.762 | 2.891 | Matrícula 51120, 8º RI |
| AP 25 | 5 out 2011 | 100 m² | ≈ 61 m² | R$ 150.000 | 1.500 | 2.459 | Matrícula 51913, 8º RI |
| AP 36 | 8 jun 2011 | 105 m² | ≈ 64 m² | R$ 165.000 | 1.571 | 2.578 | Matrícula 51085, 8º RI |
| AP 13 | 7 jun 2011 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 120.000 | 1.188 | 1.935 | Matrícula 50859, 8º RI |
| AP 22 | 10 dez 2010 | 100 m² | ≈ 61 m² | R$ 135.000 | 1.350 | 2.213 | Matrícula 51922, 8º RI |
| AP 72 | 9 dez 2009 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 85.000 | 842 | 1.371 | Matrícula 54879, 8º RI |
| AP 16 | 30 out 2009 | 100 m² | ≈ 61 m² | R$ 55.952 | 560 | 917 | Matrícula 50858, 8º RI |
| AP 21 | 10 set 2009 | 100 m² | ≈ 61 m² | R$ 110.000 | 1.100 | 1.803 | Matrícula 53121, 8º RI |
| AP 21 | 14 ago 2009 | 100 m² | ≈ 61 m² | R$ 108.000 | 1.080 | 1.770 | Matrícula 53121, 8º RI |
| AP 53 | 25 mar 2009 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 101.000 | 1.000 | 1.629 | Matrícula 53552, 8º RI |
| AP 66 | 13 fev 2009 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 79.000 | 782 | 1.274 | Matrícula 50880, 8º RI |
| AP 11 | 28 nov 2008 | 100 m² | ≈ 61 m² | R$ 90.000 | 900 | 1.475 | Matrícula 50857, 8º RI |
| AP 44 | 7 ago 2008 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 85.000 | 842 | 1.371 | Matrícula 51919, 8º RI |
| AP 71 | 25 jun 2008 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 80.000 | 792 | 1.290 | Matrícula 50863, 8º RI |
| AP 36 | 5 mai 2008 | 105 m² | ≈ 64 m² | R$ 83.000 | 790 | 1.297 | Matrícula 51010, 8º RI |
| AP 11 | 3 set 2007 | 100 m² | ≈ 61 m² | R$ 51.000 | 510 | 836 | Matrícula 50857, 8º RI |
| AP 53 | 24 ago 2007 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 68.000 | 673 | 1.097 | Matrícula 53552, 8º RI |
| AP 61 | 30 abr 2007 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 50.000 | 495 | 806 | Matrícula 51915, 8º RI |
| AP 23 | 16 mar 2007 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 70.000 | 693 | 1.129 | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 14 | 28 fev 2007 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 70.000 | 693 | 1.129 | Matrícula 50856, 8º RI |
| AP 22 | 4 set 2006 | 100 m² | ≈ 61 m² | R$ 65.000 | 650 | 1.066 | Matrícula 51922, 8º RI |
| AP 71 | 17 jul 2006 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 57.000 | 564 | 919 | Matrícula 50863, 8º RI |
| AP 12 | 29 mar 2006 | 100 m² | ≈ 61 m² | R$ 40.000 | 400 | 656 | Matrícula 51920, 8º RI |
| AP 12 Abaixo da referência | 17 mar 2006 | 100 m² | ≈ 61 m² | R$ 35.000 | 350 | 574 | Matrícula 51920, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 564/m² para R$ 2.095/m² (+271%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +26%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 101 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 15 unidades vendidas
- 105 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 7 unidades vendidas
- 100 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 6 unidades vendidas
- 97 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Matias Rua Coronel Luís de Faria e Sousa, 323 | 1978 | 22 | 2.650 |
| Rua Coronel Luís de Faria e Sousa, 345 | 1978 | 3 | 2.393 |
| Rua Coronel Luís de Faria e Sousa, 274 | 1986 | 18 | 2.517 |
| Rua João Turriano, 367 | 1985 | 43 | 4.242 |
| Edifício Tortuga Rua João Turriano, 383 | 1985 | 23 | 4.470 |
| Edifício Perfil Rua das Perolas, 35 | 2015 | 48 | 4.688 |