Edifício Paco D'Arcos
Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 412
- R$/m² construído
- 3.026
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.439
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 42
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 424 mil
- 21 ago 2026
- Construção
- 1994
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 42| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 61 | 21 ago 2026 | 133 m² | ≈ 74 m² | R$ 424.000 | 3.188 | 5.730 | Matrícula 211237, 15º RI |
| AP 84 | 16 dez 2025 | 133 m² | ≈ 74 m² | R$ 415.000 | 3.120 | 5.608 | Matrícula 211248, 15º RI |
| AP 33 | 6 fev 2025 | 133 m² | ≈ 74 m² | R$ 390.000 | 2.932 | 5.270 | Matrícula 211227, 15º RI |
| AP 71 | 9 fev 2024 | 133 m² | ≈ 74 m² | R$ 370.000 | 2.782 | 5.000 | Matrícula 211241, 15º RI |
| AP 11 | 17 ago 2023 | 133 m² | ≈ 74 m² | R$ 385.000 | 2.895 | 5.203 | Matrícula 211218, 15º RI |
| AP 14 | 12 dez 2022 | 133 m² | ≈ 74 m² | R$ 365.000 | 2.744 | 4.932 | Matrícula 211221, 15º RI |
| AP 71 Adjudicação | 22 set 2022 | 133 m² | ≈ 74 m² | R$ 390.493 | 2.936 | 5.277 | Matrícula 211241, 8º RI |
| AP 64 | 14 out 2019 | 133 m² | ≈ 74 m² | R$ 360.000 | 2.707 | 4.865 | Matrícula 211240, 15º RI |
| AP 61 | 17 jun 2019 | 133 m² | ≈ 74 m² | R$ 350.000 | 2.632 | 4.730 | Matrícula 211237, 15º RI |
| AP 82 | 8 jan 2019 | 133 m² | ≈ 74 m² | R$ 375.000 | 2.820 | 5.068 | Matrícula 211246, 15º RI |
| AP 34 | 15 jun 2018 | 133 m² | ≈ 74 m² | R$ 300.000 | 2.256 | 4.054 | Matrícula 211228, 15º RI |
| AP 84 | 20 jan 2017 | 133 m² | ≈ 74 m² | R$ 350.000 | 2.632 | 4.730 | Matrícula 211248, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 648/m² para R$ 3.188/m² (+392%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +67%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 133 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 22 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Pedro Severino Junior, 64 | 1998 | 3 | — |
| Condomínio Ed Carvalho Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 513 | 1972 | 9 | 3.864 |
| Edifício Vera Avenida Doutor Luís Rocha Miranda, 66 | 1978 | 23 | 5.559 |
| Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 568 | 1967 | 7 | — |
| Avenida Doutor Luís Rocha Miranda, 28 | 1970 | 3 | — |
| Avenida Pedro Bueno, 235 | 1973 | 3 | — |