Edifício Estoril
Avenida Engenheiro Caetano Álvares, 6200
- R$/m² construído
- 3.453
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.388
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 100
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 1,0 mi
- 27 ago 2025
- Construção
- 1997
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 100| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 192 | 27 ago 2025 | 258 m² | ≈ 165 m² | R$ 1.000.000 | 3.876 | 6.061 | Matrícula 100490, 3º RI |
| AP 181 | 13 jun 2025 | 137 m² | ≈ 88 m² | R$ 548.000 | 4.000 | 6.227 | Matrícula 100488, 3º RI |
| AP 71 Abaixo da referência | 2 abr 2025 | 137 m² | ≈ 88 m² | R$ 120.000 | 876 | 1.364 | Matrícula 100480, 3º RI |
| GARAGEM COLETIVA Venda de parte do imóvel | 2 abr 2025 | 1.491 m² | — | — | — | — | Matrícula 87965, 3º RI |
| AP 12 | 19 nov 2024 | 137 m² | ≈ 88 m² | R$ 350.000 | 2.555 | 3.977 | Matrícula 100476, 3º RI |
| GARAGEM COLETIVA Venda de parte do imóvel | 19 nov 2024 | 1.491 m² | — | — | — | — | Matrícula 87965, 3º RI |
| AP 61 | 16 nov 2023 | 137 m² | ≈ 88 m² | R$ 415.000 | 3.029 | 4.716 | Matrícula 100479, 3º RI |
| GARAGEM COLETIVA Venda de parte do imóvel | 16 nov 2023 | 1.491 m² | — | — | — | — | Matrícula 87965, 3º RI |
| AP 72 | 9 ago 2023 | 137 m² | ≈ 88 m² | R$ 571.000 | 4.168 | 6.489 | Matrícula 94741, 3º RI |
| GARAGEM COLETIVA Venda de parte do imóvel | 9 ago 2023 | 1.491 m² | — | — | — | — | Matrícula 87965, 3º RI |
| AP.171 | 15 fev 2023 | 137 m² | ≈ 88 m² | R$ 567.500 | 4.142 | 6.449 | Matrícula 97702, 3º RI |
| AP 82 | 14 jun 2022 | 137 m² | ≈ 88 m² | R$ 500.000 | 3.650 | 5.682 | Matrícula 95487, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 584/m² para R$ 3.938/m² (+574%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +138%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 137 m² construídos, ≈ 88 m² privativos 24 unidades vendidas
- 258 m² construídos, ≈ 165 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Engenheiro Botelho Egas, 147 | 1974 | 3 | — |
| Residencial Paulo Ravier Rua Padre Paulo Ravier, 167 | 2017 | 9 | 5.000 |
| Rua Padre Paulo Ravier, 61 | 2001 | 181 | 3.562 |
| Edifício Northfield Rua Professor Valério Giuli, 331 | 1996 | 21 | 2.285 |
| Rua Professor Valério Giuli, 171 | 1967 | 11 | 4.079 |
| Rua Padre Paulo Ravier, 54 | 1976 | 3 | 6.579 |