Edifício Northfield
Rua Professor Valério Giuli, 331
- R$/m² construído
- 2.285
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.324
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 21
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 432 mil
- 21 out 2024
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 21| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41 | 21 out 2024 | 229 m² | ≈ 121 m² | R$ 431.500 | 1.884 | 3.566 | Matrícula 88552, 3º RI |
| AP 61 Permuta | 5 ago 2024 | 229 m² | ≈ 121 m² | R$ 650.000 | 2.838 | 5.372 | Matrícula 82273, 3º RI |
| AP 41 | 31 jan 2024 | 229 m² | ≈ 121 m² | R$ 615.000 | 2.686 | 5.083 | Matrícula 88552, 3º RI |
| AP 42 Dação em pagamento | 1 fev 2023 | 229 m² | ≈ 121 m² | R$ 600.000 | 2.620 | 4.959 | Matrícula 91549, 3º RI |
| AP 101 | 22 jul 2022 | 229 m² | ≈ 121 m² | R$ 470.000 | 2.052 | 3.884 | Matrícula 87526, 3º RI |
| AP 41 | 24 mai 2022 | 229 m² | ≈ 121 m² | R$ 550.000 | 2.402 | 4.545 | Matrícula 88552, 3º RI |
| AP 112 | 31 mar 2022 | 382 m² | ≈ 202 m² | R$ 471.000 | 1.233 | 2.332 | Matrícula 60642, 3º RI |
| AP 11 | 5 nov 2021 | 229 m² | ≈ 121 m² | R$ 450.000 | 1.965 | 3.719 | Matrícula 94675, 3º RI |
| AP 91 | 29 nov 2019 | 229 m² | ≈ 121 m² | R$ 470.000 | 2.052 | 3.884 | Matrícula 92442, 3º RI |
| AP 42 | 17 dez 2018 | 229 m² | ≈ 121 m² | R$ 600.000 | 2.620 | 4.959 | Matrícula 91549, 3º RI |
| AP 62 Venda de parte do imóvel | 2 mar 2012 | 229 m² | ≈ 121 m² | — | — | — | Matrícula 105481, 3º RI |
| AP 22 | 24 fev 2012 | 229 m² | ≈ 121 m² | R$ 360.000 | 1.572 | 2.975 | Matrícula 105479, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 782/m² para R$ 2.285/m² (+192%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +8,5%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 229 m² construídos, ≈ 121 m² privativos 13 unidades vendidas
- 382 m² construídos, ≈ 202 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Professor Valério Giuli, 171 | 1967 | 11 | 4.079 |
| Rua Engenheiro Botelho Egas, 147 | 1974 | 3 | — |
| Rua Francisco Gomes, 71 | 1997 | 3 | 9.231 |
| Rua Francisco Gomes, 129 | 1967 | 4 | — |
| Edifício Estoril Avenida Engenheiro Caetano Álvares, 6200 | 1997 | 100 | 3.453 |
| Rua Doutor Orlando Zamitti Mammana, 81 | 2021 | 71 | 5.136 |