Avenida Engenheiro Luiz Gomes Cardim Sangirardi, 543
- R$/m² construído
- 3.598
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.331
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 920 mil
- 2 mai 2025
- Construção
- 1993
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 51 | 2 mai 2025 | 271 m² | ≈ 133 m² | R$ 920.000 | 3.395 | 6.917 | Matrícula 122681, 1º RI |
| AP 61 | 8 jan 2025 | 271 m² | ≈ 133 m² | R$ 1.030.000 | 3.801 | 7.744 | Matrícula 71614, 1º RI |
| AP 11 | 26 out 2022 | 298 m² | ≈ 147 m² | R$ 1.000.000 | 3.356 | 6.803 | Matrícula 71615, 1º RI |
| AP 11 Dação em pagamento | 4 mar 2022 | 298 m² | ≈ 147 m² | — | — | — | Matrícula 71615, 1º RI |
| AP 51 | 16 ago 2016 | 271 m² | ≈ 133 m² | R$ 899.629 | 3.320 | 6.764 | Matrícula 60654, 6º RI |
| AP 81 Abaixo da referência | 17 ago 2010 | 271 m² | ≈ 133 m² | R$ 179.756 | 663 | 1.352 | Matrícula 71610, 1º RI |
| AP 41 | 30 abr 2009 | 271 m² | ≈ 133 m² | R$ 323.000 | 1.192 | 2.429 | Matrícula 71609, 1º RI |
| AP 61 | 24 mar 2009 | 271 m² | ≈ 133 m² | R$ 360.000 | 1.328 | 2.707 | Matrícula 71614, 1º RI |
| AP 21 | 28 jul 2008 | 271 m² | ≈ 133 m² | R$ 250.000 | 923 | 1.880 | Matrícula 71613, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 923/m² para R$ 3.598/m² (+290%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +51%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 271 m² construídos, ≈ 133 m² privativos 5 unidades vendidas
- 298 m² construídos, ≈ 147 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Porto Acquarius Avenida Engenheiro Luiz Gomes Cardim Sangirardi, 553 | 1996 | 8 | — |
| Rua Álvaro Neto, 285 | 1964 | 4 | — |
| Edifício Sungate Avenida Engenheiro Luiz Gomes Cardim Sangirardi, 531 | 1995 | 6 | — |
| Edifício Fort Lauderdale Avenida Engenheiro Luiz Gomes Cardim Sangirardi, 607 | 1996 | 12 | 3.086 |
| Edifício Spazio Illuminato Avenida Engenheiro Luiz Gomes Cardim Sangirardi, 556 | 1999 | 37 | 3.888 |
| Edifício Spazio Illuminato Avenida Engenheiro Luiz Gomes Cardim Sangirard, 556 | 1999 | 4 | — |