Edifício Fort Lauderdale
Avenida Engenheiro Luiz Gomes Cardim Sangirardi, 607
- R$/m² construído
- 3.086
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.250
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 1,5 mi
- 22 mai 2025
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 121 VGS 9/10 | 22 mai 2025 | 486 m² | ≈ 240 m² | R$ 1.500.000 | 3.086 | 6.250 | Matrícula 76206, 1º RI |
| AP 81 VG DUPLA | 6 mai 2025 | 492 m² | ≈ 243 m² | R$ 1.200.000 | 2.439 | 4.938 | Matrícula 76202, 1º RI |
| AP 131 VGS 1/2 | 5 fev 2025 | 489 m² | ≈ 242 m² | R$ 1.549.000 | 3.168 | 6.401 | Matrícula 76207, 1º RI |
| AP 61 VG 14 | 27 mar 2015 | 448 m² | ≈ 221 m² | R$ 1.000.000 | 2.232 | 4.525 | Matrícula 76200, 1º RI |
| AP 91 VG 21 | 25 fev 2015 | 448 m² | ≈ 221 m² | R$ 1.350.000 | 3.013 | 6.109 | Matrícula 76203, 1º RI |
| AP 71 VG 4 | 18 dez 2013 | 448 m² | ≈ 221 m² | R$ 1.225.000 | 2.734 | 5.543 | Matrícula 76201, 1º RI |
| AP 61 VG 14 | 4 dez 2012 | 448 m² | ≈ 221 m² | R$ 600.000 | 1.339 | 2.715 | Matrícula 76200, 1º RI |
| AP 11 VG 5 Permuta | 31 mar 2010 | 448 m² | ≈ 221 m² | R$ 330.000 | 737 | 1.493 | Matrícula 76195, 1º RI |
| AP 11 VG 5 Abaixo da referência | 2 abr 2009 | 448 m² | ≈ 221 m² | R$ 316.000 | 705 | 1.430 | Matrícula 76195, 1º RI |
| AP 151 VGS 5 | 18 dez 2007 | 492 m² | ≈ 243 m² | R$ 600.000 | 1.220 | 2.469 | Matrícula 76209, 1º RI |
| AP 121 VGS 9 | 27 ago 2007 | 486 m² | ≈ 240 m² | R$ 480.000 | 988 | 2.000 | Matrícula 76206, 1º RI |
| AP 61 VG 14 Abaixo da referência | 30 jul 2007 | 448 m² | ≈ 221 m² | R$ 350.000 | 781 | 1.584 | Matrícula 76200, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 1.104/m² para R$ 3.086/m² (+180%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +2,5%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 448 m² construídos, ≈ 221 m² privativos 4 unidades vendidas
- 492 m² construídos, ≈ 243 m² privativos 2 unidades vendidas
- 489 m² construídos, ≈ 242 m² privativos 1 unidade vendida
- 486 m² construídos, ≈ 240 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Sungate Avenida Engenheiro Luiz Gomes Cardim Sangirardi, 531 | 1995 | 6 | — |
| Rua Álvaro Neto, 285 | 1964 | 4 | — |
| Edifício Porto Acquarius Avenida Engenheiro Luiz Gomes Cardim Sangirardi, 553 | 1996 | 8 | — |
| Avenida Engenheiro Luiz Gomes Cardim Sangirardi, 543 | 1993 | 9 | 3.598 |
| Rua Álvaro Neto, 147 | 1970 | 8 | 5.229 |
| Edifício Spazio Illuminato Avenida Engenheiro Luiz Gomes Cardim Sangirardi, 556 | 1999 | 37 | 3.888 |