Edifício Porto Maggiore
Avenida Engenheiro Luiz Gomes Cardim Sangirardi, 770
- R$/m² construído
- 4.812
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.438
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 59
- desde 2006, em 33 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 21 ago 2026
- Construção
- 1998
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 59| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 44 E 3VGS | 21 ago 2026 | 253 m² | ≈ 129 m² | R$ 1.180.000 | 4.664 | 9.147 | Matrícula 81914, 1º RI |
| AP 81 E 3 VGS | 30 jul 2026 | 253 m² | ≈ 129 m² | R$ 1.340.000 | 5.296 | 10.388 | Matrícula 85081, 1º RI |
| AP 41 E 3 VGS | 24 mar 2026 | 253 m² | ≈ 129 m² | R$ 1.300.000 | 5.138 | 10.078 | Matrícula 81911, 1º RI |
| AP 61 E 3 VGS | 5 mar 2026 | 253 m² | ≈ 129 m² | R$ 1.450.000 | 5.731 | 11.240 | Matrícula 82895, 1º RI |
| AP 22 E 3 VGS | 15 out 2025 | 253 m² | ≈ 129 m² | R$ 1.009.000 | 3.988 | 7.822 | Matrícula 93523, 1º RI |
| AP 113 E 3VGS | 13 mar 2025 | 253 m² | ≈ 129 m² | R$ 1.255.000 | 4.960 | 9.729 | Matrícula 95526, 1º RI |
| AP 11 E 3 VGS | 28 ago 2024 | 253 m² | ≈ 129 m² | R$ 1.100.000 | 4.348 | 8.527 | Matrícula 95513, 1º RI |
| AP 131 E 3VGS | 13 jun 2024 | 253 m² | ≈ 129 m² | R$ 1.060.000 | 4.190 | 8.217 | Matrícula 95529, 1º RI |
| AP 31 E 3 VGS | 7 mar 2022 | 253 m² | ≈ 129 m² | R$ 1.035.000 | 4.091 | 8.023 | Matrícula 83477, 1º RI |
| AP 111 E 3VGS | 7 mar 2022 | 253 m² | ≈ 129 m² | R$ 1.000.000 | 3.953 | 7.752 | Matrícula 84389, 1º RI |
| AP 24 E 3 VGS | 26 jan 2022 | 253 m² | ≈ 129 m² | R$ 1.120.000 | 4.427 | 8.682 | Matrícula 95108, 1º RI |
| AP 113 E 3VGS Outra transmissão | 31 mai 2021 | 253 m² | ≈ 129 m² | — | — | — | Matrícula 95526, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.306/m² para R$ 5.217/m² (+299%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +36%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 253 m² construídos, ≈ 129 m² privativos 33 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Baltazar Lisboa, 524 | 2025 | 3 | 8.761 |
| Edifício Salomão Schevz Avenida Lins de Vasconcelos, 2672 | 1964 | 4 | — |
| Avenida Engenheiro Luiz Gomes Cardim Sangirardi, 717 | 1999 | 17 | 4.302 |
| Avenida Engenheiro Luiz Gomes Cardim Sangirardi, 701 | 2018 | 11 | — |
| Avenida Engenheiro Luiz Gomes Cardim Sangirard, 701 | 2018 | 7 | — |
| Rua Dona Brigida, 359 | 1970 | 11 | 4.375 |