Avenida Fagundes Filho, 1097
- R$/m² construído
- 3.525
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.584
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 45
- desde 2006, em 34 unidades
- Última venda
- R$ 464 mil
- 12 mar 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 45| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP. 93 Integralização de capital | 12 mar 2026 | 122 m² | ≈ 77 m² | R$ 464.330 | 3.806 | 6.030 | Matrícula 62966, 8º RI |
| AP 74 BL A | 28 out 2025 | 122 m² | ≈ 77 m² | R$ 375.000 | 3.074 | 4.870 | Matrícula 61678, 8º RI |
| AP 23 BL B | 24 set 2025 | 122 m² | ≈ 77 m² | R$ 430.000 | 3.525 | 5.584 | Matrícula 61515, 8º RI |
| AP 83 BL A | 8 ago 2025 | 122 m² | ≈ 77 m² | R$ 350.000 | 2.869 | 4.545 | Matrícula 61542, 8º RI |
| AP. 41 | 27 mai 2025 | 122 m² | ≈ 77 m² | R$ 441.800 | 3.621 | 5.738 | Matrícula 61507, 8º RI |
| AP. 62 | 22 jul 2024 | 122 m² | ≈ 77 m² | R$ 430.000 | 3.525 | 5.584 | Matrícula 65154, 8º RI |
| AP. 103 BLOCO B | 17 mar 2023 | 122 m² | ≈ 77 m² | R$ 480.000 | 3.934 | 6.234 | Matrícula 61677, 8º RI |
| AP 21 BL B | 4 fev 2022 | 122 m² | ≈ 77 m² | R$ 440.000 | 3.607 | 5.714 | Matrícula 61532, 8º RI |
| AP 41 | 3 jul 2020 | 122 m² | ≈ 77 m² | R$ 415.000 | 3.402 | 5.390 | Matrícula 61507, 8º RI |
| AP 62 | 15 nov 2019 | 122 m² | ≈ 77 m² | R$ 400.000 | 3.279 | 5.195 | Matrícula 65154, 8º RI |
| APTO 21 BL A Venda de parte do imóvel | 9 out 2019 | 122 m² | ≈ 77 m² | — | — | — | Matrícula 61538, 8º RI |
| AP 84 BL A | 19 dez 2018 | 122 m² | ≈ 77 m² | R$ 220.000 | 1.803 | 2.857 | Matrícula 61519, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 820/m² para R$ 3.299/m² (+302%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +42%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 122 m² construídos, ≈ 77 m² privativos 34 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Miguel Estefno, 1414 | 2003 | 9 | — |
| Rua Amancio de Andrade, 37 | 2010 | 3 | — |
| Avenida Fagundes Filho, 1050 | 1973 | 10 | — |
| Avenida Fagundes Filho, 1092 | 1974 | 14 | — |
| Edifício Flávio Rua Professor João Simões, 30 | 1990 | 7 | 2.188 |
| Rua Ibituruna, 1004 | 2007 | 23 | 7.139 |