Edifício Flávio
Rua Professor João Simões, 30
- R$/m² construído
- 2.188
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.070
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 350 mil
- 24 jun 2026
- Construção
- 1990
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41 E 1VG | 24 jun 2026 | 160 m² | ≈ 86 m² | R$ 350.000 | 2.188 | 4.070 | Matrícula 99780, 8º RI |
| AP 51 E 1VG Venda de parte do imóvel | 6 ago 2025 | 160 m² | ≈ 86 m² | — | — | — | Matrícula 108965, 8º RI |
| AP 12 E 2VG Dação em pagamento | 27 ago 2020 | 196 m² | ≈ 106 m² | R$ 330.000 | 1.684 | 3.113 | Matrícula 99756, 8º RI |
| AP 12 E 2VG Abaixo da referência | 23 jun 2015 | 196 m² | ≈ 106 m² | R$ 136.000 | 694 | 1.283 | Matrícula 99756, 8º RI |
| AP 72 E 1VG | 29 abr 2010 | 160 m² | ≈ 86 m² | R$ 125.000 | 781 | 1.453 | Matrícula 42420, 8º RI |
| AP 42 E 1VG | 9 mai 2008 | 160 m² | ≈ 86 m² | R$ 109.700 | 686 | 1.276 | Matrícula 101239, 8º RI |
| AP 11 E 2VG Abaixo da referência | 16 fev 2006 | 196 m² | ≈ 106 m² | R$ 36.000 | 184 | 340 | Matrícula 99757, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 686/m² para R$ 2.188/m² (+219%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +19%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 160 m² construídos, ≈ 86 m² privativos 4 unidades vendidas
- 196 m² construídos, ≈ 106 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Francisco Tapajós, 170 | 2004 | 85 | 2.798 |
| Rua Isabel Monteiro, 47 | 1994 | 3 | — |
| Rua Francisco Tapajós, 221 | 1976 | 3 | — |
| Edifício Victoria Simona Rua Otto de Barros, 340 | 1997 | 46 | 3.197 |
| Rua Calogero Calia, 150 | 2011 | 38 | 4.264 |
| Avenida Fagundes Filho, 1097 | 1983 | 45 | 3.525 |