Edifício Bless Fagundes F
Avenida Fagundes Filho, 825
- R$/m² construído
- 6.102
- mediana de 24 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 10.131
- mediana de 24 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 81
- desde 2006, em 67 unidades
- Última venda
- R$ 850 mil
- 29 mai 2026
- Construção
- 2017
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
81 de 81| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 62 E 2 VGS | 29 mai 2026 | 136 m² | 80 m² | R$ 850.000 | 6.250 | 10.625 | Matrícula 192318, 8º RI |
| AP 173 E 2 VGS | 15 jan 2026 | 137 m² | 80 m² | R$ 880.000 | 6.423 | 11.000 | Matrícula 19274, 8º RI |
| AP 105 E VG | 15 dez 2025 | 108 m² | 65 m² | R$ 657.000 | 6.083 | 10.108 | Matrícula 192341, 8º RI |
| AP 152 E 2 VGS | 12 ago 2025 | 136 m² | 80 m² | R$ 770.000 | 5.662 | 9.625 | Matrícula 192363, 8º RI |
| AP 111 E 2 VGS | 1 ago 2025 | 137 m² | 80 m² | R$ 735.000 | 5.365 | 9.188 | Matrícula 192342, 8º RI |
| AP 72 E VG | 28 jul 2025 | 112 m² | 65 m² | R$ 712.000 | 6.357 | 10.954 | Matrícula 192323, 8º RI |
| AP 44 E VG | 18 jul 2025 | 108 m² | 65 m² | R$ 750.000 | 6.944 | 11.538 | Matrícula 192310, 8º RI |
| AP 25 E VG | 3 jul 2025 | 108 m² | 65 m² | R$ 847.954 | 7.851 | 13.045 | Matrícula 192301, 8º RI |
| AP 52 E VG | 31 mar 2025 | 108 m² | 65 m² | R$ 740.000 | 6.852 | 11.385 | Matrícula 192313, 8º RI |
| AP 84 E VG | 28 mar 2025 | 112 m² | 65 m² | R$ 700.000 | 6.250 | 10.769 | Matrícula 192330, 8º RI |
| AP 171 E 2 VGS | 17 mar 2025 | 137 m² | 80 m² | R$ 745.000 | 5.438 | 9.312 | Matrícula 192372, 8º RI |
| AP 71 E VG | 27 jan 2025 | 112 m² | 65 m² | R$ 720.000 | 6.429 | 11.077 | Matrícula 192322, 8º RI |
| AP 171 E 2 VGS | 7 jan 2025 | 137 m² | 80 m² | R$ 585.486 | 4.274 | 7.319 | Matrícula 192372, 8º RI |
| AP 41 E 2 VGS | 7 jan 2025 | 137 m² | 80 m² | R$ 700.000 | 5.109 | 8.750 | Matrícula 192307, 8º RI |
| AP 62 E 2 VGS | 12 dez 2024 | 136 m² | 80 m² | R$ 690.000 | 5.074 | 8.625 | Matrícula 192318, 8º RI |
| AP 61 E VG | 11 dez 2024 | 108 m² | 65 m² | R$ 600.000 | 5.556 | 9.231 | Matrícula 192317, 8º RI |
| AP 91 E VG | 12 nov 2024 | 112 m² | 65 m² | R$ 780.000 | 6.964 | 12.000 | Matrícula 192332, 8º RI |
| AP 12 E VG | 23 set 2024 | 128 m² | 80 m² | R$ 760.000 | 5.938 | 9.500 | Matrícula 192293, 8º RI |
| AP 14 E VG | 9 ago 2024 | 128 m² | 80 m² | R$ 780.000 | 6.094 | 9.750 | Matrícula 192295, 8º RI |
| AP 144 E 2 VGS | 15 jul 2024 | 133 m² | 80 m² | R$ 700.000 | 5.263 | 8.750 | Matrícula 192360, 8º RI |
| AP 101 E VG | 12 jul 2024 | 112 m² | 65 m² | R$ 735.000 | 6.562 | 11.308 | Matrícula 192337, 8º RI |
| AP 13 E 2 VGS | 2 jul 2024 | 149 m² | 84 m² | R$ 485.000 | 3.255 | 5.774 | Matrícula 192294, 8º RI |
| AP 141 E VG | 27 mar 2024 | 108 m² | 65 m² | R$ 735.000 | 6.806 | 11.308 | Matrícula 192357, 8º RI |
| AP 102 E VG | 13 mar 2024 | 108 m² | 65 m² | R$ 660.000 | 6.111 | 10.154 | Matrícula 192338, 8º RI |
| AP 45 E 2 VGS Dação em pagamento | 29 set 2023 | 137 m² | 80 m² | R$ 632.000 | 4.613 | 7.900 | Matrícula 192311, 8º RI |
| AP 93 E VG | 18 jul 2023 | 112 m² | 65 m² | R$ 630.000 | 5.625 | 9.692 | Matrícula 192334, 8º RI |
| AP 163 E 2 VGS | 27 abr 2023 | 137 m² | 80 m² | R$ 680.000 | 4.964 | 8.500 | Matrícula 192369, 8º RI |
| AP 91 E VG | 1 mar 2023 | 112 m² | 65 m² | R$ 745.000 | 6.652 | 11.462 | Matrícula 192332, 8º RI |
| AP 75 E 2 VGS | 17 nov 2022 | 137 m² | 80 m² | R$ 543.200 | 3.965 | 6.790 | Matrícula 192326, 8º RI |
| AP 25 E VG | 3 nov 2022 | 108 m² | 65 m² | R$ 665.000 | 6.157 | 10.231 | Matrícula 192301, 8º RI |
| AP 185 E 2 VGS | 22 nov 2021 | 137 m² | 80 m² | R$ 624.736 | 4.560 | 7.809 | Matrícula 192381, 8º RI |
| AP 212 E VG | 10 ago 2021 | 112 m² | 65 m² | R$ 480.000 | 4.286 | 7.385 | Matrícula 192393, 8º RI |
| AP 201 E VG | 10 ago 2021 | 112 m² | 65 m² | R$ 480.000 | 4.286 | 7.385 | Matrícula 192387, 8º RI |
| AP 43 E VG | 19 jul 2021 | 108 m² | 65 m² | R$ 675.000 | 6.250 | 10.385 | Matrícula 192309, 8º RI |
| AP 123 E 2 VGS | 6 jul 2021 | 146 m² | 84 m² | R$ 680.000 | 4.658 | 8.095 | Matrícula 192349, 8º RI |
| AP 205 E VG | 12 mai 2021 | 112 m² | 65 m² | R$ 507.611 | 4.532 | 7.809 | Matrícula 192391, 8º RI |
| AP 123 E 2 VGS | 5 mai 2021 | 146 m² | 84 m² | R$ 521.834 | 3.574 | 6.212 | Matrícula 192349, 8º RI |
| AP 211 E 2 V | 9 set 2020 | 137 m² | 80 m² | R$ 725.000 | 5.292 | 9.062 | Matrícula 192392, 8º RI |
| AP 25 E VG | 9 jan 2020 | 108 m² | 65 m² | R$ 575.000 | 5.324 | 8.846 | Matrícula 192301, 8º RI |
| AP 125 E VG | 8 out 2019 | 108 m² | 65 m² | R$ 498.580 | 4.616 | 7.670 | Matrícula 192351, 8º RI |
| AP 133 E 2 V | 18 set 2019 | 129 m² | 80 m² | R$ 548.050 | 4.248 | 6.851 | Matrícula 192354, 8º RI |
| AP 203 E 2 V | 23 ago 2019 | 137 m² | 80 m² | R$ 580.000 | 4.234 | 7.250 | Matrícula 192389, 8º RI |
| AP 24 E 2 VG | 20 ago 2019 | 136 m² | 80 m² | R$ 580.000 | 4.265 | 7.250 | Matrícula 181062, 8º RI |
| AP 193 E 2 V | 19 ago 2019 | 137 m² | 80 m² | R$ 548.050 | 4.000 | 6.851 | Matrícula 192384, 8º RI |
| AP 105 E VG | 14 ago 2019 | 108 m² | 65 m² | R$ 570.000 | 5.278 | 8.769 | Matrícula 192341, 8º RI |
| AP 183 E 2 V | 13 ago 2019 | 146 m² | 84 m² | R$ 565.000 | 3.870 | 6.726 | Matrícula 192379, 8º RI |
| AP 173 E 2 V | 2 ago 2019 | 137 m² | 80 m² | R$ 548.050 | 4.000 | 6.851 | Matrícula 192374, 8º RI |
| AP 163 E 2 V | 2 ago 2019 | 137 m² | 80 m² | R$ 565.000 | 4.124 | 7.062 | Matrícula 192369, 8º RI |
| AP 153 E 2 V | 15 abr 2019 | 137 m² | 80 m² | R$ 583.106 | 4.256 | 7.289 | Matrícula 192364, 8º RI |
| AP 115 E VG | 8 abr 2019 | 108 m² | 65 m² | R$ 413.690 | 3.830 | 6.364 | Matrícula 192346, 8º RI |
| AP 213 E 2 V | 4 abr 2019 | 156 m² | 84 m² | R$ 572.160 | 3.668 | 6.811 | Matrícula 192394, 8º RI |
| AP 44 E VG | 28 mar 2019 | 108 m² | 65 m² | R$ 473.537 | 4.385 | 7.285 | Matrícula 192310, 8º RI |
| AP 122 E 2 V | 21 mar 2019 | 136 m² | 80 m² | R$ 567.450 | 4.172 | 7.093 | Matrícula 192348, 8º RI |
| AP 192 E 2 V | 18 fev 2019 | 136 m² | 80 m² | R$ 598.000 | 4.397 | 7.475 | Matrícula 192383, 8º RI |
| AP 152 E 2 V | 23 jan 2019 | 136 m² | 80 m² | R$ 567.450 | 4.172 | 7.093 | Matrícula 192363, 8º RI |
| AP 143 E 2 V | 21 jan 2019 | 129 m² | 80 m² | R$ 540.550 | 4.190 | 6.757 | Matrícula 192359, 8º RI |
| AP 204 E 2 V Venda de parte do imóvel | 16 jan 2019 | 136 m² | 80 m² | — | — | — | Matrícula 192390, 8º RI |
| AP 103 E 2 V | 12 dez 2018 | 137 m² | 80 m² | R$ 535.800 | 3.911 | 6.698 | Matrícula 192339, 8º RI |
| AP 73 E 2 VG | 11 dez 2018 | 137 m² | 80 m² | R$ 528.000 | 3.854 | 6.600 | Matrícula 192324, 8º RI |
| AP 202 E 2 V | 15 nov 2018 | 136 m² | 80 m² | R$ 574.240 | 4.222 | 7.178 | Matrícula 192388, 8º RI |
| AP 112 E 2 V | 8 nov 2018 | 136 m² | 80 m² | R$ 559.680 | 4.115 | 6.996 | Matrícula 192343, 8º RI |
| AP 162 E 2 V | 6 nov 2018 | 136 m² | 80 m² | R$ 549.860 | 4.043 | 6.873 | Matrícula 192368, 8º RI |
| AP 22 E 2 VG | 26 out 2018 | 129 m² | 80 m² | R$ 542.400 | 4.205 | 6.780 | Matrícula 192298, 8º RI |
| AP 33 E 2 VG | 14 ago 2018 | 137 m² | 80 m² | R$ 537.985 | 3.927 | 6.725 | Matrícula 192304, 8º RI |
| AP 174 E VG | 3 ago 2018 | 108 m² | 65 m² | R$ 585.000 | 5.417 | 9.000 | Matrícula 192375, 8º RI |
| AP 144 E 2 V | 1 ago 2018 | 133 m² | 80 m² | R$ 561.600 | 4.223 | 7.020 | Matrícula 192360, 8º RI |
| AP 62 E 2 VG | 27 jul 2018 | 136 m² | 80 m² | R$ 549.408 | 4.040 | 6.868 | Matrícula 192318, 8º RI |
| AP 182 E VG | 24 jul 2018 | 108 m² | 65 m² | R$ 538.350 | 4.985 | 8.282 | Matrícula 192378, 8º RI |
| AP 165 E VG | 28 jun 2018 | 108 m² | 65 m² | R$ 523.800 | 4.850 | 8.058 | Matrícula 192371, 8º RI |
| AP 81 E 2 VG | 25 jun 2018 | 137 m² | 80 m² | R$ 552.960 | 4.036 | 6.912 | Matrícula 192327, 8º RI |
| AP 142 E VG | 20 jun 2018 | 108 m² | 65 m² | R$ 528.165 | 4.890 | 8.126 | Matrícula 192358, 8º RI |
| AP 94 E 2 VG | 20 jun 2018 | 136 m² | 80 m² | R$ 582.000 | 4.279 | 7.275 | Matrícula 192335, 8º RI |
| AP 135 E 2 V | 16 jun 2018 | 129 m² | 80 m² | R$ 565.510 | 4.384 | 7.069 | Matrícula 192356, 8º RI |
| AP 113 E 2 V | 15 jun 2018 | 137 m² | 80 m² | R$ 550.080 | 4.015 | 6.876 | Matrícula 192344, 8º RI |
| AP 93 E VG | 15 jun 2018 | 112 m² | 65 m² | R$ 530.000 | 4.732 | 8.154 | Matrícula 192334, 8º RI |
| AP 83 E VG | 11 jun 2018 | 112 m² | 65 m² | R$ 538.000 | 4.804 | 8.277 | Matrícula 192329, 8º RI |
| AP 214 E VG | 7 jun 2018 | 112 m² | 65 m² | R$ 533.500 | 4.763 | 8.208 | Matrícula 192395, 8º RI |
| AP 181 E VG | 31 mai 2018 | 108 m² | 65 m² | R$ 538.350 | 4.985 | 8.282 | Matrícula 192377, 8º RI |
| AP 63 E VG | 8 mai 2018 | 108 m² | 65 m² | R$ 524.000 | 4.852 | 8.062 | Matrícula 192319, 8º RI |
| AP 11 E 2 VG | 27 abr 2018 | 151 m² | 84 m² | R$ 589.000 | 3.901 | 7.012 | Matrícula 192292, 8º RI |
| AP 132 E VG Venda de parte do imóvel | 7 fev 2018 | 108 m² | 65 m² | — | — | — | Matrícula 192353, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2026 a mediana foi de R$ 4.223/m² para R$ 6.337/m² (+50%). O IPCA do período foi de 51%: descontada a inflação, a variação é de −0,8%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 108 m² construídos, 65 m² privativos 17 unidades vendidas
- 137 m² construídos, 80 m² privativos 17 unidades vendidas
- 112 m² construídos, 65 m² privativos 11 unidades vendidas
- 136 m² construídos, 80 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Fagundes Filho, 837 | 1970 | 3 | 6.667 |
| Edifício Fagundes Filho Avenida Fagundes Filho, 889 | 1970 | 5 | 3.472 |
| Rua Sebastião Guimarães Correa, 37 | 2017 | 38 | 5.779 |
| Edifício Res Saúde Avenida Fagundes Filho, 789 | 2002 | 106 | 5.000 |
| Rua Gustavo Narkevitz, 4 | 1970 | 4 | — |
| Avenida Fagundes Filho, 830 | 2015 | 162 | 6.081 |