Avenida Fagundes Filho, 830
- R$/m² construído
- 6.081
- mediana de 21 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.465
- mediana de 21 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 162
- desde 2006, em 114 unidades
- Última venda
- R$ 1,5 mi
- 31 jul 2026
- Construção
- 2015
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 162| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 51 E 2VG | 31 jul 2026 | 217 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.500.000 | 6.912 | 11.905 | Matrícula 186948, 8º RI |
| AP 172 E 1VG | 29 jul 2026 | 148 m² | ≈ 86 m² | R$ 910.000 | 6.149 | 10.581 | Matrícula 187075, 8º RI |
| AP 54 E 2VG | 19 mai 2026 | 222 m² | ≈ 129 m² | R$ 1.600.000 | 7.207 | 12.403 | Matrícula 186951, 8º RI |
| AP 162 E 2VG | 19 mai 2026 | 217 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.390.000 | 6.406 | 11.032 | Matrícula 186993, 8º RI |
| AP 13 E 1VG | 24 abr 2026 | 148 m² | ≈ 86 m² | R$ 930.000 | 6.284 | 10.814 | Matrícula 187012, 8º RI |
| AP 171 E 1VG | 26 fev 2026 | 148 m² | ≈ 86 m² | R$ 900.000 | 6.081 | 10.465 | Matrícula 187074, 8º RI |
| AP 181 E 1VG | 8 out 2025 | 148 m² | ≈ 86 m² | R$ 870.000 | 5.878 | 10.116 | Matrícula 187078, 8º RI |
| AP 133 E 1VG | 25 set 2025 | 148 m² | ≈ 86 m² | R$ 910.000 | 6.149 | 10.581 | Matrícula 187060, 8º RI |
| AP 83 E 1VG | 28 ago 2025 | 148 m² | ≈ 86 m² | R$ 875.000 | 5.912 | 10.174 | Matrícula 187040, 8º RI |
| AP 163 E 1VG | 24 jul 2025 | 148 m² | ≈ 86 m² | R$ 825.000 | 5.574 | 9.593 | Matrícula 187072, 8º RI |
| AP 131 E 2VG | 7 jul 2025 | 217 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.390.000 | 6.406 | 11.032 | Matrícula 156103, 8º RI |
| AP 204 E 1VG | 23 mai 2025 | 148 m² | ≈ 86 m² | R$ 880.000 | 5.946 | 10.233 | Matrícula 187089, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 3.667/m² para R$ 6.345/m² (+73%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de +6,6%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 148 m² construídos, ≈ 86 m² privativos 62 unidades vendidas
- 217 m² construídos, ≈ 126 m² privativos 25 unidades vendidas
- 222 m² construídos, ≈ 129 m² privativos 23 unidades vendidas
- 409 m² construídos, ≈ 238 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Galeazzo Alessi, 70 | 1980 | 33 | 3.705 |
| Edifício Simone Rua Sebastião Guimarães Correa, 21 | 1990 | 7 | — |
| Avenida Fagundes Filho, 837 | 1970 | 3 | 6.667 |
| Edifício Bless Fagundes F Avenida Fagundes Filho, 825 | 2017 | 81 | 6.102 |
| Edifício Fagundes Filho Avenida Fagundes Filho, 889 | 1970 | 5 | 3.472 |
| Edifício Res Saúde Avenida Fagundes Filho, 789 | 2002 | 106 | 5.000 |