Edifício Fagundes Filho
Avenida Fagundes Filho, 889
- R$/m² construído
- 3.472
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.846
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 250 mil
- 2 mai 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 05 | 2 mai 2025 | 72 m² | 65 m² | R$ 250.000 | 3.472 | 3.846 | Matrícula 76132, 8º RI |
| AP 02 Venda de parte do imóvel | 24 mai 2024 | 72 m² | 65 m² | — | — | — | Matrícula 3286, 8º RI |
| AP 02 | 28 dez 2016 | 72 m² | 65 m² | R$ 285.000 | 3.958 | 4.385 | Matrícula 3286, 8º RI |
| AP 10 | 19 dez 2008 | 72 m² | 65 m² | R$ 85.000 | 1.181 | 1.308 | Matrícula 76133, 8º RI |
| AP 12 | 30 nov 2006 | 72 m² | 65 m² | R$ 25.000 | 347 | 385 | Matrícula 113264, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 347/m² para R$ 3.472/m² (+900%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +254%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 72 m² construídos, 65 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Bless Fagundes F Avenida Fagundes Filho, 825 | 2017 | 81 | 6.102 |
| Rua Sebastião Guimarães Correa, 37 | 2017 | 38 | 5.779 |
| Rua Gustavo Narkevitz, 4 | 1970 | 4 | — |
| Avenida Fagundes Filho, 837 | 1970 | 3 | 6.667 |
| Edifício Res Saúde Avenida Fagundes Filho, 789 | 2002 | 106 | 5.000 |
| Rua Brás Sangiovanni, 23 | 1982 | 43 | 3.750 |