Rua Brás Sangiovanni, 23
- R$/m² construído
- 3.750
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.000
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 43
- desde 2006, em 31 unidades
- Última venda
- R$ 420 mil
- 13 mar 2026
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 43| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 161 E BOX BLOCO A | 13 mar 2026 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 420.000 | 3.750 | 6.000 | Matrícula 71738, 8º RI |
| AP 141 E BOX BLOCO A Venda de parte do imóvel | 21 fev 2024 | 112 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 61807, 8º RI |
| AP 52 E BOX BLOCO A | 15 mai 2023 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 400.000 | 3.571 | 5.714 | Matrícula 58381, 8º RI |
| AP 83 E BOX BLOCO A | 8 dez 2022 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 360.000 | 3.214 | 5.143 | Matrícula 56815, 8º RI |
| AP 133 E BOX BLOCO A | 10 nov 2022 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 200.000 | 1.786 | 2.857 | Matrícula 72168, 8º RI |
| AP 54 E BOX BLOCO A | 15 jun 2021 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 434.000 | 3.875 | 6.200 | Matrícula 56809, 8º RI |
| AP 184 E BOX BLOCO A | 16 mar 2021 | 175 m² | ≈ 110 m² | R$ 545.000 | 3.114 | 4.955 | Matrícula 56791, 8º RI |
| AP 173 E BOX BLOCO A | 29 jan 2021 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 410.000 | 3.661 | 5.857 | Matrícula 56789, 8º RI |
| AP 112 E BOX BLOCO A | 15 abr 2020 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 318.000 | 2.839 | 4.543 | Matrícula 60106, 8º RI |
| AP11 E BOX | 7 out 2019 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 350.000 | 3.125 | 5.000 | Matrícula 56825, 8º RI |
| AP 152 E BOX BLOCO A | 26 jun 2018 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 400.000 | 3.571 | 5.714 | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 104 BL A BLOCO A | 14 dez 2017 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 400.000 | 3.571 | 5.714 | Matrícula 56824, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 866/m² para R$ 3.750/m² (+333%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +47%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 112 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 30 unidades vendidas
- 175 m² construídos, ≈ 110 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Brás Sangiovanni, 53 | 1982 | 48 | 4.286 |
| Rua Gustavo Narkevitz, 4 | 1970 | 4 | — |
| Rua Amancio de Andrade, 37 | 2010 | 3 | — |
| Edifício Fagundes Filho Avenida Fagundes Filho, 889 | 1970 | 5 | 3.472 |
| Rua Sebastião Guimarães Correa, 37 | 2017 | 38 | 5.779 |
| Edifício Bless Fagundes F Avenida Fagundes Filho, 825 | 2017 | 81 | 6.102 |