Rua Brás Sangiovanni, 53
- R$/m² construído
- 4.286
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.164
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 48
- desde 2006, em 33 unidades
- Última venda
- R$ 390 mil
- 4 set 2026
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 48| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 92 E BOX BLOCO B | 4 set 2026 | 112 m² | ≈ 67 m² | R$ 390.000 | 3.482 | 5.821 | Matrícula 56836, 8º RI |
| AP 74 E BOX BLOCO B | 19 mai 2026 | 112 m² | ≈ 67 m² | R$ 545.000 | 4.866 | 8.134 | Matrícula 58246, 8º RI |
| AP 103 E BOX BLOCO B Permuta | 12 nov 2025 | 112 m² | ≈ 67 m² | — | — | — | Matrícula 57882, 8º RI |
| AP 121 E BOX BLOCO B | 29 ago 2025 | 112 m² | ≈ 67 m² | R$ 420.000 | 3.750 | 6.269 | Matrícula 76703, 8º RI |
| AP 64 E BOX BLOCO B | 24 mar 2025 | 112 m² | ≈ 67 m² | R$ 520.000 | 4.643 | 7.761 | Matrícula 56782, 9º RI |
| AP 14 E BOX BLOCO B | 4 dez 2024 | 112 m² | ≈ 67 m² | R$ 460.000 | 4.107 | 6.866 | Matrícula 56837, 8º RI |
| AP 23 E BOX | 5 ago 2024 | 112 m² | ≈ 67 m² | R$ 500.000 | 4.464 | 7.463 | Matrícula 56802, 8º RI |
| AP 74 E BOX BLOCO B | 27 dez 2022 | 112 m² | ≈ 67 m² | R$ 490.000 | 4.375 | 7.313 | Matrícula 58246, 8º RI |
| AP 122 E BOX BLOCO B Adjudicação | 21 jul 2021 | 112 m² | ≈ 67 m² | R$ 448.066 | 4.001 | 6.688 | Matrícula 74615, 8º RI |
| AP 32 E BOX BLOCO B | 21 jan 2021 | 112 m² | ≈ 67 m² | R$ 400.000 | 3.571 | 5.970 | Matrícula 56806, 8º RI |
| AP 12 E BOX BLOCO B | 13 nov 2019 | 112 m² | ≈ 67 m² | R$ 320.000 | 2.857 | 4.776 | Matrícula 56792, 8º RI |
| AP 33 E BOX BLOCO B | 8 ago 2019 | 112 m² | ≈ 67 m² | R$ 430.000 | 3.839 | 6.418 | Matrícula 57146, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 759/m² para R$ 4.174/m² (+450%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +87%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 112 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 32 unidades vendidas
- 175 m² construídos, ≈ 104 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Brás Sangiovanni, 23 | 1982 | 43 | 3.750 |
| Rua Gustavo Narkevitz, 4 | 1970 | 4 | — |
| Rua Amancio de Andrade, 37 | 2010 | 3 | — |
| Edifício Fagundes Filho Avenida Fagundes Filho, 889 | 1970 | 5 | 3.472 |
| Rua Sebastião Guimarães Correa, 37 | 2017 | 38 | 5.779 |
| Edifício Bless Fagundes F Avenida Fagundes Filho, 825 | 2017 | 81 | 6.102 |