Rua Brás Sangiovanni, 23
- R$/m² construído
- 3.750
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.000
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 43
- desde 2006, em 31 unidades
- Última venda
- R$ 420 mil
- 13 mar 2026
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
43 de 43| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 161 E BOX BLOCO A | 13 mar 2026 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 420.000 | 3.750 | 6.000 | Matrícula 71738, 8º RI |
| AP 141 E BOX BLOCO A Venda de parte do imóvel | 21 fev 2024 | 112 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 61807, 8º RI |
| AP 52 E BOX BLOCO A | 15 mai 2023 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 400.000 | 3.571 | 5.714 | Matrícula 58381, 8º RI |
| AP 83 E BOX BLOCO A | 8 dez 2022 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 360.000 | 3.214 | 5.143 | Matrícula 56815, 8º RI |
| AP 133 E BOX BLOCO A | 10 nov 2022 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 200.000 | 1.786 | 2.857 | Matrícula 72168, 8º RI |
| AP 54 E BOX BLOCO A | 15 jun 2021 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 434.000 | 3.875 | 6.200 | Matrícula 56809, 8º RI |
| AP 184 E BOX BLOCO A | 16 mar 2021 | 175 m² | ≈ 110 m² | R$ 545.000 | 3.114 | 4.955 | Matrícula 56791, 8º RI |
| AP 173 E BOX BLOCO A | 29 jan 2021 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 410.000 | 3.661 | 5.857 | Matrícula 56789, 8º RI |
| AP 112 E BOX BLOCO A | 15 abr 2020 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 318.000 | 2.839 | 4.543 | Matrícula 60106, 8º RI |
| AP11 E BOX | 7 out 2019 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 350.000 | 3.125 | 5.000 | Matrícula 56825, 8º RI |
| AP 152 E BOX BLOCO A | 26 jun 2018 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 400.000 | 3.571 | 5.714 | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 104 BL A BLOCO A | 14 dez 2017 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 400.000 | 3.571 | 5.714 | Matrícula 56824, 8º RI |
| AP 21 E BOX BLOCO A | 6 out 2017 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 410.000 | 3.661 | 5.857 | Matrícula 57840, 8º RI |
| AP 81 E BOX BLOCO A | 23 mai 2017 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 410.000 | 3.661 | 5.857 | Matrícula 56788, 8º RI |
| AP 124 E BOX BLOCO A | 14 fev 2017 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 350.000 | 3.125 | 5.000 | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 23 BL A BLOCO A | 30 set 2016 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 410.000 | 3.661 | 5.857 | Matrícula 57839, 8º RI |
| AP 143 E BOX BLOCO A | 28 jan 2015 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 420.000 | 3.750 | 6.000 | Matrícula 71739, 8º RI |
| AP 93 E BOX BLOCO A | 18 dez 2014 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 400.000 | 3.571 | 5.714 | Matrícula 58784, 8º RI |
| AP 171 BLOCO | 22 set 2014 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 250.000 | 2.232 | 3.571 | Matrícula 61399, 8º RI |
| AP 144 E BOX BL A | 11 jul 2014 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 420.000 | 3.750 | 6.000 | Matrícula 73035, 8º RI |
| AP 111 E BOX BLOCO A | 7 mai 2014 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 250.000 | 2.232 | 3.571 | Matrícula 71740, 8º RI |
| AP 72 E BOX BLOCO A | 20 nov 2013 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 420.000 | 3.750 | 6.000 | Matrícula 56814, 8º RI |
| AP 121 E BOX BLOCO A | 3 mai 2013 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 300.000 | 2.679 | 4.286 | Matrícula 82973, 8º RI |
| AP 111 E BOX BLOCO A | 22 abr 2013 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 250.000 | 2.232 | 3.571 | Matrícula 71740, 8º RI |
| AP 101 E BOX BLOCO A | 10 out 2012 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 397.500 | 3.549 | 5.679 | Matrícula 56831, 8º RI |
| AP 104 E BOX BLOCO A | 23 jan 2012 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 325.000 | 2.902 | 4.643 | Matrícula 32776, 8º RI |
| AP 93 E BOX BLOCO A | 15 dez 2011 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 280.000 | 2.500 | 4.000 | Matrícula 58784, 8º RI |
| AP 173 E BOX BLOCO A | 14 jun 2010 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 230.000 | 2.054 | 3.286 | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 24 E BOX BLOCO A | 17 nov 2009 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 110.000 | 982 | 1.571 | Matrícula 57377, 8º RI |
| AP 54 E BOX BLOCO A | 14 out 2009 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 180.000 | 1.607 | 2.571 | Matrícula 56809, 8º RI |
| AP 152 E BOX BLOCO A | 29 mai 2009 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 170.000 | 1.518 | 2.429 | Matrícula 75305, 18º RI |
| AP 51 E BOX BLOCO A | 6 mai 2009 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 120.000 | 1.071 | 1.714 | Matrícula 56785, 8º RI |
| AP 72 E BOX BLOCO A | 21 ago 2008 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 117.000 | 1.045 | 1.671 | Matrícula 56814, 8º RI |
| AP 173 E BOX BLOCO A | 1 ago 2008 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 138.000 | 1.232 | 1.971 | Matrícula 56789, 8º RI |
| AP 82 E BOX BLOCO A | 30 jun 2008 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 100.000 | 893 | 1.429 | Matrícula 57841, 8º RI |
| AP 63 E BOX BLOCO A Abaixo da referência | 10 jun 2008 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 40.000 | 357 | 571 | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 54 E BOX BLOCO A | 27 mai 2008 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 130.000 | 1.161 | 1.857 | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 133 E BOX BLOCO A | 23 jan 2008 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 127.000 | 1.134 | 1.814 | Matrícula 72168, 8º RI |
| AP 101 E BOX BLOCO A | 8 jan 2008 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 89.000 | 795 | 1.271 | Matrícula 56831, 8º RI |
| AP 31 E BOX BLOCO A | 11 dez 2007 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 120.000 | 1.071 | 1.714 | Matrícula 56811, 8º RI |
| AP 111 E BOX BLOCO A | 27 abr 2007 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 95.000 | 848 | 1.357 | Matrícula 71740, 8º RI |
| AP 94 E BOX BLOCO A | 5 dez 2006 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 95.000 | 848 | 1.357 | Matrícula 56783, 8º RI |
| AP 32 E BOX BLOCO A | 26 jul 2006 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 99.000 | 884 | 1.414 | Matrícula 56829, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 866/m² para R$ 3.750/m² (+333%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +47%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 112 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 30 unidades vendidas
- 175 m² construídos, ≈ 110 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Brás Sangiovanni, 53 | 1982 | 48 | 4.286 |
| Rua Gustavo Narkevitz, 4 | 1970 | 4 | — |
| Rua Amancio de Andrade, 37 | 2010 | 3 | — |
| Edifício Fagundes Filho Avenida Fagundes Filho, 889 | 1970 | 5 | 3.472 |
| Rua Sebastião Guimarães Correa, 37 | 2017 | 38 | 5.779 |
| Edifício Bless Fagundes F Avenida Fagundes Filho, 825 | 2017 | 81 | 6.102 |