Avenida Gaspar Vaz da Cunha, 145
- R$/m² construído
- 1.744
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 2.459
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 280 mil
- 16 dez 2025
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 12 | 16 dez 2025 | 86 m² | ≈ 61 m² | R$ 280.000 | 3.256 | 4.590 | Matrícula 83458, 8º RI |
| APTO 13 | 13 mai 2024 | 86 m² | ≈ 61 m² | R$ 150.000 | 1.744 | 2.459 | Matrícula 84524, 8º RI |
| APTO 11 Cessão de direitos | 13 mai 2024 | 86 m² | ≈ 61 m² | R$ 150.000 | 1.744 | 2.459 | Matrícula 84523, 8º RI |
| APTO 11 | 13 mai 2024 | 86 m² | ≈ 61 m² | R$ 150.000 | 1.744 | 2.459 | Matrícula 84523, 8º RI |
| APTO 13 Cessão de direitos | 13 mai 2024 | 86 m² | ≈ 61 m² | R$ 150.000 | 1.744 | 2.459 | Matrícula 84524, 8º RI |
| APTO 33 | 30 jul 2022 | 86 m² | ≈ 61 m² | R$ 200.000 | 2.326 | 3.279 | Matrícula 1690, 8º RI |
| APTO 12 Cessão de direitos hereditários | 18 jul 2021 | 86 m² | ≈ 61 m² | — | — | — | Matrícula 83458, 8º RI |
| APTO 33 | 29 mar 2018 | 86 m² | ≈ 61 m² | R$ 200.000 | 2.326 | 3.279 | Matrícula 1690, 8º RI |
| APTO 33 Arrematação em leilão | 10 set 2009 | 86 m² | ≈ 61 m² | R$ 48.000 | 558 | 787 | Matrícula 1690, 8º RI |
| APTO 31 | 23 jan 2009 | 86 m² | ≈ 61 m² | R$ 70.000 | 814 | 1.148 | Matrícula 1789, 8º RI |
| APTO 20 | 31 jan 2006 | 86 m² | ≈ 61 m² | R$ 32.000 | 372 | 525 | Matrícula 83459, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 372/m² para R$ 3.256/m² (+775%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +209%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 86 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Gaspar Vaz da Cunha, 172 | 1972 | 5 | — |
| Avenida Gaspar Vaz da Cunha, 188 | 1979 | 13 | 4.058 |
| Residencial Terezinha Avenida Monte Celeste, 68 | 2021 | 13 | 5.686 |
| Rua Cassilandia, 84 | 1967 | 4 | 3.300 |
| Rua Bacaxa, 3 | 1973 | 5 | 3.538 |
| Residencial Verte Limão Avenida Antônio Munhoz Bonilha, 1347 | 2011 | 109 | 3.144 |