Edifício Flamengo
Avenida General Asdrubal da Cunha, 1344
- R$/m² construído
- 3.326
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.018
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 20
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 300 mil
- 3 ago 2026
- Construção
- 1980
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 20| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 23 | 3 ago 2026 | 86 m² | ≈ 57 m² | R$ 300.000 | 3.488 | 5.263 | Matrícula 35271, 18º RI |
| AP. 32 | 22 jun 2026 | 86 m² | ≈ 57 m² | R$ 280.000 | 3.256 | 4.912 | Matrícula 35304, 18º RI |
| AP 23 | 29 nov 2024 | 86 m² | ≈ 57 m² | R$ 180.000 | 2.093 | 3.158 | Matrícula 35271, 18º RI |
| AP 02 | 15 abr 2024 | 86 m² | ≈ 57 m² | R$ 292.000 | 3.395 | 5.123 | Matrícula 35143, 18º RI |
| AP 21 | 14 out 2020 | 86 m² | ≈ 57 m² | R$ 220.000 | 2.558 | 3.860 | Matrícula 35126, 18º RI |
| AP 31 | 23 abr 2020 | 86 m² | ≈ 57 m² | R$ 165.000 | 1.919 | 2.895 | Matrícula 35270, 18º RI |
| AP 02 | 11 ago 2017 | 86 m² | ≈ 57 m² | R$ 190.000 | 2.209 | 3.333 | Matrícula 35143, 18º RI |
| AP 22 | 22 abr 2015 | 86 m² | ≈ 57 m² | R$ 190.000 | 2.209 | 3.333 | Matrícula 35303, 18º RI |
| AP 21 | 15 abr 2015 | 86 m² | ≈ 57 m² | R$ 190.000 | 2.209 | 3.333 | Matrícula 35126, 18º RI |
| AP 12 | 17 dez 2014 | 86 m² | ≈ 57 m² | R$ 180.000 | 2.093 | 3.158 | Matrícula 35273, 18º RI |
| AP 13 | 25 jun 2014 | 86 m² | ≈ 57 m² | R$ 190.000 | 2.209 | 3.333 | Matrícula 35272, 18º RI |
| AP 02 | 3 set 2013 | 86 m² | ≈ 57 m² | R$ 180.000 | 2.093 | 3.158 | Matrícula 35143, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 640/m² para R$ 3.372/m² (+427%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +79%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 86 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 11 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Embare Rua Engenheiro José Amadei, 371 | 1980 | 24 | 2.674 |
| Edifício Tijuca Rua Engenheiro José Amadei, 391 | 1980 | 19 | 2.558 |
| Rua Engenheiro José Amadei, 456 | 1977 | 4 | 4.750 |
| Rua Engenheiro José Amadei, 389 | 1981 | 3 | — |
| Avenida General Asdrubal da Cunha, 1151 | 1975 | 3 | — |
| Rua Engenheiro José Amadei, 306 | 1976 | 4 | — |