Edifício Embare
Rua Engenheiro José Amadei, 371
- R$/m² construído
- 2.674
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.433
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 24
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 230 mil
- 29 abr 2025
- Construção
- 1980
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 24| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP. 24 | 29 abr 2025 | 86 m² | 67 m² | R$ 230.000 | 2.674 | 3.433 | Matrícula 34705, 18º RI |
| AP 04 | 25 nov 2022 | 86 m² | 67 m² | R$ 215.000 | 2.500 | 3.209 | Matrícula 35269, 18º RI |
| AP 32 Venda de parte do imóvel | 25 abr 2022 | 86 m² | 67 m² | — | — | — | Matrícula 35121, 18º RI |
| AP 22 | 31 jul 2017 | 86 m² | 67 m² | R$ 194.000 | 2.256 | 2.896 | Matrícula 35124, 18º RI |
| AP 13 | 26 fev 2015 | 86 m² | 67 m² | R$ 150.000 | 1.744 | 2.239 | Matrícula 37999, 18º RI |
| AP 04 | 9 dez 2014 | 86 m² | 67 m² | R$ 200.000 | 2.326 | 2.985 | Matrícula 35269, 18º RI |
| AP 12 | 3 out 2014 | 86 m² | 67 m² | R$ 220.000 | 2.558 | 3.284 | Matrícula 34712, 18º RI |
| AP 24 | 31 jul 2014 | 86 m² | 67 m² | R$ 231.000 | 2.686 | 3.448 | Matrícula 34705, 18º RI |
| AP 02 | 25 fev 2014 | 86 m² | 67 m² | R$ 120.000 | 1.395 | 1.791 | Matrícula 34795, 18º RI |
| AP 24 | 3 fev 2014 | 86 m² | 67 m² | R$ 200.000 | 2.326 | 2.985 | Matrícula 34705, 18º RI |
| AP 13 | 30 out 2013 | 86 m² | 67 m² | R$ 3.800 | 44 | 57 | Matrícula 37999, 18º RI |
| AP 03 | 6 set 2013 | 86 m² | 67 m² | R$ 100.000 | 1.163 | 1.493 | Matrícula 34706, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 581/m² para R$ 2.674/m² (+360%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +63%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 86 m² construídos, 67 m² privativos 11 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Flamengo Avenida General Asdrubal da Cunha, 1344 | 1980 | 20 | 3.326 |
| Edifício Tijuca Rua Engenheiro José Amadei, 391 | 1980 | 19 | 2.558 |
| Rua Engenheiro José Amadei, 456 | 1977 | 4 | 4.750 |
| Rua Engenheiro José Amadei, 389 | 1981 | 3 | — |
| Avenida General Asdrubal da Cunha, 1151 | 1975 | 3 | — |
| Rua Engenheiro José Amadei, 306 | 1976 | 4 | — |