Avenida General Ataliba Leonel, 3173
- R$/m² construído
- 4.130
- mediana de 21 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.750
- mediana de 21 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 226
- desde 2006, em 169 unidades
- Última venda
- R$ 420 mil
- 28 set 2026
- Construção
- 1992
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 226| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 241 E VG | 28 set 2026 | 92 m² | 80 m² | R$ 420.000 | 4.565 | 5.250 | Matrícula 133889, 15º RI |
| AP 91 E VG Dação em pagamento | 21 set 2026 | 92 m² | 80 m² | — | — | — | Matrícula 133876, 15º RI |
| AP 167 E VG | 8 jul 2026 | 92 m² | 80 m² | R$ 392.000 | 4.261 | 4.900 | Matrícula 144540, 15º RI |
| AP 82 E VG | 3 jul 2026 | 92 m² | 80 m² | R$ 435.000 | 4.728 | 5.438 | Matrícula 135227, 15º RI |
| AP 58 E VG | 10 abr 2026 | 92 m² | 80 m² | R$ 430.000 | 4.674 | 5.375 | Matrícula 151103, 15º RI |
| AP 173 E VG | 18 mar 2026 | 107 m² | 92 m² | R$ 380.000 | 3.551 | 4.130 | Matrícula 133595, 15º RI |
| AP 123 E VG | 25 nov 2025 | 107 m² | 92 m² | R$ 350.000 | 3.271 | 3.804 | Matrícula 138507, 15º RI |
| AP 44 E VG Arrematação em leilão | 5 nov 2025 | 107 m² | 92 m² | R$ 234.472 | 2.191 | 2.549 | Matrícula 141431, 15º RI |
| AP 184 | 3 out 2025 | 107 m² | 92 m² | R$ 425.000 | 3.972 | 4.620 | Matrícula 134329, 15º RI |
| AP 184 E VG Dação em pagamento | 27 ago 2025 | 107 m² | 92 m² | R$ 350.000 | 3.271 | 3.804 | Matrícula 134329, 15º RI |
| AP 93 E VG | 18 jun 2025 | 107 m² | 92 m² | R$ 390.000 | 3.645 | 4.239 | Matrícula 138065, 15º RI |
| AP 116 E VG | 2 jun 2025 | 104 m² | 92 m² | R$ 470.000 | 4.519 | 5.109 | Matrícula 142440, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 783/m² para R$ 4.565/m² (+483%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +98%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 92 m² construídos, 80 m² privativos 82 unidades vendidas
- 107 m² construídos, 92 m² privativos 51 unidades vendidas
- 104 m² construídos, 92 m² privativos 36 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Monte Paschoal Rua Antônio Domingues de Carvalho, 101 | 2001 | 85 | 5.460 |
| Avenida General Ataliba Leonel, 3168 | 1959 | 6 | — |
| Rua Amandau, 77 | 2022 | 19 | 4.430 |
| Avenida General Ataliba Leonel, 3333 | 2013 | 74 | 5.789 |
| Rua Tomé Portes, 149 | 1934 | 4 | 11.364 |
| Rua Tomé Portes, 145 | 1974 | 3 | 3.976 |