Residencial Monte Paschoal
Rua Antônio Domingues de Carvalho, 101
- R$/m² construído
- 5.460
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 9.714
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 85
- desde 2006, em 58 unidades
- Última venda
- R$ 750 mil
- 22 mai 2026
- Construção
- 2001
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 85| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 175 E 2VG | 22 mai 2026 | 148 m² | 77 m² | R$ 750.000 | 5.068 | 9.740 | Matrícula 164514, 15º RI |
| AP 35 E VG | 28 abr 2026 | 124 m² | 70 m² | R$ 700.000 | 5.645 | 10.000 | Matrícula 164430, 15º RI |
| VG 082 SS 2 Garagem ou depósito | 14 nov 2025 | 23 m² | — | R$ 76.800 | 3.339 | — | Matrícula 164539, 15º RI |
| AP 31 E VG | 7 abr 2025 | 124 m² | 70 m² | R$ 775.000 | 6.250 | 11.071 | Matrícula 164426, 15º RI |
| AP 14 E VG | 30 jan 2025 | 124 m² | 70 m² | R$ 677.000 | 5.460 | 9.671 | Matrícula 164417, 15º RI |
| AP 122 E 2 VG Abaixo da referência | 4 nov 2024 | 148 m² | 77 m² | R$ 111.148 | 751 | 1.443 | Matrícula 164481, 15º RI |
| AP 114 E VG | 28 ago 2024 | 124 m² | 70 m² | R$ 680.000 | 5.484 | 9.714 | Matrícula 164477, 15º RI |
| AP 102 E VG | 29 mai 2024 | 124 m² | 70 m² | R$ 630.000 | 5.081 | 9.000 | Matrícula 164469, 15º RI |
| AP 23 E VG | 12 abr 2024 | 124 m² | 70 m² | R$ 350.000 | 2.823 | 5.000 | Matrícula 164422, 15º RI |
| AP 114 E VG Dação em pagamento | 20 fev 2024 | 124 m² | 70 m² | R$ 700.000 | 5.645 | 10.000 | Matrícula 164477, 15º RI |
| VG 065 SS 2 Abaixo da referência | 26 dez 2023 | 23 m² | — | R$ 24.000 | 1.043 | — | Matrícula 164536, 15º RI |
| AP 53 E 2 VG | 18 fev 2021 | 148 m² | 77 m² | R$ 525.000 | 3.547 | 6.818 | Matrícula 164440, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.190/m² para R$ 5.356/m² (+350%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +53%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 124 m² construídos, 70 m² privativos 28 unidades vendidas
- 148 m² construídos, 77 m² privativos 15 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida General Ataliba Leonel, 3173 | 1992 | 226 | 4.130 |
| Avenida General Ataliba Leonel, 3333 | 2013 | 74 | 5.789 |
| Avenida General Ataliba Leonel, 3168 | 1959 | 6 | — |
| Rua Júlio Rodrigues Mendes, 23 | 1971 | 3 | — |
| Rua Júlio Rodrigues Mendes, 26 | 1980 | 3 | 10.833 |
| Avenida General Ataliba Leonel, 3238 | 1979 | 16 | 3.150 |