Avenida General Ataliba Leonel, 3238
- R$/m² construído
- 3.150
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.938
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 450 mil
- 10 jul 2024
- Construção
- 1979
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP.63 | 10 jul 2024 | 127 m² | ≈ 81 m² | R$ 450.000 | 3.543 | 5.556 | Matrícula 41763, 15º RI |
| AP 83 | 27 mai 2024 | 127 m² | ≈ 81 m² | R$ 350.000 | 2.756 | 4.321 | Matrícula 40043, 15º RI |
| AP 72 | 25 out 2022 | 127 m² | ≈ 81 m² | R$ 480.000 | 3.780 | 5.926 | Matrícula 44519, 15º RI |
| AP 72 | 19 fev 2020 | 127 m² | ≈ 81 m² | R$ 413.000 | 3.252 | 5.099 | Matrícula 44519, 15º RI |
| AP 113 | 22 dez 2015 | 126 m² | ≈ 81 m² | R$ 350.000 | 2.778 | 4.321 | Matrícula 47383, 15º RI |
| AP 61 | 19 set 2014 | 125 m² | ≈ 80 m² | R$ 380.000 | 3.040 | 4.750 | Matrícula 64851, 15º RI |
| AP 91 | 17 fev 2014 | 125 m² | ≈ 80 m² | R$ 350.000 | 2.800 | 4.375 | Matrícula 40044, 15º RI |
| AP 71 | 14 jun 2013 | 125 m² | ≈ 80 m² | R$ 300.000 | 2.400 | 3.750 | Matrícula 40017, 15º RI |
| AP 12 | 18 jan 2013 | 127 m² | ≈ 81 m² | R$ 230.000 | 1.811 | 2.840 | Matrícula 40015, 15º RI |
| AP 102 Adjudicação compulsória | 21 dez 2012 | 127 m² | ≈ 81 m² | — | — | — | Matrícula 93154, 15º RI |
| AP 23 | 10 set 2010 | 127 m² | ≈ 81 m² | R$ 147.000 | 1.157 | 1.815 | Matrícula 38433, 15º RI |
| AP 94 | 22 out 2009 | 125 m² | ≈ 80 m² | R$ 60.000 | 480 | 750 | Matrícula 0, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2024 a mediana foi de R$ 1.217/m² para R$ 3.150/m² (+159%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de +5,3%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 127 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 7 unidades vendidas
- 125 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 5 unidades vendidas
- 126 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial London Quality Rua Henrique Braglia, 551 | 2010 | 56 | 5.960 |
| Edifício Royalle Rua Capitão Servio Rodrigues Caldas, 164 | 2001 | 43 | 2.436 |
| Residencial Guanapus Rua Guanapus, 27 | 2013 | 10 | 5.123 |
| Rua Capitão Servio Rodrigues Caldas, 188 | 2013 | 31 | 4.029 |
| Avenida General Ataliba Leonel, 3168 | 1959 | 6 | — |
| Residencial Miyano Rua Miyano Oba, 41 | 2022 | 6 | 4.109 |