Residencial Guanapus
Rua Guanapus, 27
- R$/m² construído
- 5.123
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.167
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 525 mil
- 30 dez 2025
- Construção
- 2013
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 E VG | 30 dez 2025 | 102 m² | ≈ 57 m² | R$ 525.000 | 5.147 | 9.211 | Matrícula 235799, 15º RI |
| AP 21 E VG | 1 nov 2024 | 102 m² | ≈ 57 m² | R$ 520.000 | 5.098 | 9.123 | Matrícula 235795, 15º RI |
| AP 44 E VG Retomada por inadimplência | 3 out 2023 | 98 m² | ≈ 55 m² | R$ 417.687 | 4.262 | 7.594 | Matrícula 235806, 15º RI |
| AP 33 E VG | 26 ago 2021 | 102 m² | ≈ 57 m² | R$ 465.000 | 4.559 | 8.158 | Matrícula 235801, 15º RI |
| AP 54 E VG | 23 jul 2020 | 98 m² | ≈ 55 m² | R$ 400.000 | 4.082 | 7.273 | Matrícula 235810, 15º RI |
| AP 62 E VG | 31 mar 2020 | 98 m² | ≈ 55 m² | R$ 430.000 | 4.388 | 7.818 | Matrícula 235812, 15º RI |
| AP 54 E VG | 24 out 2019 | 98 m² | ≈ 55 m² | R$ 270.000 | 2.755 | 4.909 | Matrícula 235810, 15º RI |
| AP 54 E VG Retomada por inadimplência | 22 jul 2019 | 98 m² | ≈ 55 m² | R$ 400.000 | 4.082 | 7.273 | Matrícula 235810, 15º RI |
| AP 11 E VG | 13 fev 2019 | 102 m² | ≈ 57 m² | R$ 375.000 | 3.676 | 6.579 | Matrícula 235791, 15º RI |
| AP 44 E VG | 6 jul 2018 | 98 m² | ≈ 55 m² | R$ 405.000 | 4.133 | 7.364 | Matrícula 235806, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2025 a mediana foi de R$ 4.133/m² para R$ 5.147/m² (+25%). O IPCA do período foi de 45%: descontada a inflação, a variação é de −14%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 102 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 4 unidades vendidas
- 98 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Res Gabriela Rua Dona Gabriela, 100 | 1999 | 34 | 2.860 |
| Residencial London Quality Rua Henrique Braglia, 551 | 2010 | 56 | 5.960 |
| Edifício Royalle Rua Capitão Servio Rodrigues Caldas, 164 | 2001 | 43 | 2.436 |
| Rua Júlio Rodrigues Mendes, 26 | 1980 | 3 | 10.833 |
| Rua Júlio Rodrigues Mendes, 23 | 1971 | 3 | — |
| Avenida General Ataliba Leonel, 3238 | 1979 | 16 | 3.150 |