Rua Júlio Rodrigues Mendes, 23
- Vendas registradas
- 3
- desde 2006, em 1 unidade
- Última venda
- R$ 445 mil
- 9 fev 2021
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
3 de 3| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 21 | 9 fev 2021 | 84 m² | ≈ 71 m² | R$ 445.000 | 5.298 | 6.268 | Matrícula 120094, 15º RI |
| APTO 21 | 15 dez 2010 | 84 m² | ≈ 71 m² | R$ 250.000 | 2.976 | 3.521 | Matrícula 120094, 15º RI |
| APTO 21 | 20 mar 2009 | 84 m² | ≈ 71 m² | R$ 70.000 | 833 | 986 | Matrícula 120094, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2021 a mediana foi de R$ 833/m² para R$ 5.298/m² (+536%). O IPCA do período foi de 97%: descontada a inflação, a variação é de +223%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 84 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Júlio Rodrigues Mendes, 26 | 1980 | 3 | 10.833 |
| Avenida General Ataliba Leonel, 3333 | 2013 | 74 | 5.789 |
| Residencial Guanapus Rua Guanapus, 27 | 2013 | 10 | 5.123 |
| Avenida Álvaro Machado Pedrosa, 132 | 2006 | 115 | 3.917 |
| Avenida Álvaro Machado Pedrosa, 156 | 1990 | 31 | 2.959 |
| Avenida Álvaro Machado Pedrosa, 186 | 1996 | 141 | 4.433 |