Avenida Álvaro Machado Pedrosa, 132
- R$/m² construído
- 3.917
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.121
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 115
- desde 2006, em 87 unidades
- Última venda
- R$ 129 mil
- 18 mai 2026
- Construção
- 2006
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 115| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 83 Abaixo da referência | 18 mai 2026 | 167 m² | ≈ 92 m² | R$ 128.962 | 772 | 1.402 | Matrícula 245378, 15º RI |
| AP 51 | 28 abr 2026 | 136 m² | ≈ 75 m² | R$ 520.000 | 3.824 | 6.933 | Matrícula 245364, 15º RI |
| AP 103 | 12 fev 2026 | 167 m² | ≈ 92 m² | R$ 622.000 | 3.725 | 6.761 | Matrícula 245386, 15º RI |
| AP 113 | 15 ago 2025 | 167 m² | ≈ 92 m² | R$ 580.000 | 3.473 | 6.304 | Matrícula 245342, 15º RI |
| AP 134 | 17 jun 2025 | 120 m² | ≈ 66 m² | R$ 480.000 | 4.000 | 7.273 | Matrícula 245399, 15º RI |
| AP 114 | 11 abr 2025 | 120 m² | ≈ 66 m² | R$ 530.000 | 4.417 | 8.030 | Matrícula 245343, 15º RI |
| AP 33 | 30 dez 2024 | 136 m² | ≈ 75 m² | R$ 570.000 | 4.191 | 7.600 | Matrícula 245310, 15º RI |
| AP 51 Abaixo da referência | 14 nov 2024 | 136 m² | ≈ 75 m² | R$ 97.500 | 717 | 1.300 | Matrícula 245364, 15º RI |
| AP 122 Abaixo da referência | 5 nov 2024 | 120 m² | ≈ 66 m² | R$ 90.580 | 755 | 1.372 | Matrícula 245345, 15º RI |
| AP 13 | 8 jul 2024 | 136 m² | ≈ 75 m² | R$ 560.000 | 4.118 | 7.467 | Matrícula 245302, 15º RI |
| AP 11A Adjudicação compulsória | 17 mai 2024 | 167 m² | ≈ 92 m² | R$ 127.000 | 760 | 1.380 | Matrícula 245300, 15º RI |
| AP 64 | 11 abr 2024 | 120 m² | ≈ 66 m² | R$ 460.000 | 3.833 | 6.970 | Matrícula 245323, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 1.884/m² para R$ 3.774/m² (+100%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de +23%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 120 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 43 unidades vendidas
- 136 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 25 unidades vendidas
- 167 m² construídos, ≈ 92 m² privativos 19 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Álvaro Machado Pedrosa, 156 | 1990 | 31 | 2.959 |
| Avenida Álvaro Machado Pedrosa, 186 | 1996 | 141 | 4.433 |
| Rua Júlio Rodrigues Mendes, 26 | 1980 | 3 | 10.833 |
| Avenida Luiz Dumont Villares, 2078 | 1996 | 46 | 4.098 |
| Rua Júlio Rodrigues Mendes, 23 | 1971 | 3 | — |
| Avenida Álvaro Machado Pedrosa, 221 | 1964 | 4 | 3.833 |